Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Петровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Романовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В.,
представителя истца - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно- строительного кооператива «Рассвет» к Родионовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Жилищно- строительный кооператив (далее ЖСК) «Рассвет» обратился в суд с иском к Родионовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ЖСК осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>. ЖСК просит взыскать сумму задолженности с ответчика.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> руб., расходы за получение выписки из Управления Росреестра за сведения о собственниках жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца председатель ЖСК – Фролова И.В., в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), уточнила исковые требования, указав, что после направления в суд настоящего иска, ответчик оплатила часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы за получение выписки из Управления Росреестра за сведения о собственниках жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере удовлетворенных исковых требований.
Ответчик Родионова И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела по адресу регистрации, корреспонденция возвращается за истечением срока хранения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к удовлетворению требований истца по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п.5 постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождают их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиума в целях его содержания и эксплуатации.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Родионова И.А. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8)
Управление жилым многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ЖСК «Рассвет».
ЖСК «Рассвет» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст.154, 155 ЖК РФ.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8 ст. 156 ЖК РФ).
Таким образом, Родионова И.А., как собственник <адрес>, обязана своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Счет-фактурами на поставку услуг электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения за период <данные изъяты> г, были подготовлены расчеты на оплату коммунальных услуг, распространяющихся в том числе на <адрес>.
В силу положений ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Таким образом, принимая уточненный расчет, представленный истцом в обосновании своих уточненных требований, суд приходит к выводу, что сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>. Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать денежную сумму в размере <данные изъяты>.
В подтверждение своих возражений в силу ст. 56 ГПК РФ ответчицей не было представлено суду ни своего расчёта, ни доказательств, опровергающих расчет задолженности истца.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов за получение выписки из Управления Росреестра за сведения о собственниках жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований.
Кроме того, поскольку истец, воспользовавшись ст. 39 ГПК РФ, уменьшил размер исковых требований, возврату из федерального бюджета подлежит переплаченная госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Родионовой ФИО7 в пользу жилищно-строительного кооператива «Рассвет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по получению выписки в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Петровский городской суд <адрес> заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения, либо сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Петровский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Е.В. Романова
