Дата принятия: 24 июля 2014г.
Копия
Дело № 2-3178/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 24 июля 2014г.
Кировский районный суд города Красноярска
в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,
при секретаре Воропаевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «орг» к Виткиной ФИО7, Поповой ФИО8 и Попову ФИО9 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «орг» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Виткиной Г.В., Поповой М.Н. и Попову С.Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в двухкомнатной квартире, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность оплаты названных услуг, оплаты коммунальных платежей, не осуществляют. Вследствие чего за период с марта 2011 г. по апрель 2014г. образовалась задолженность в размере 130520 руб. 49 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 18 799 руб. 85 коп. за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4186 руб. 41 коп. Вместе с тем, после принятия искового заявления к производству ответчики оплатили часть суммы основного долга в размере 2391 руб. 73 коп., в связи с чем, представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 128128 руб. 76 коп., неустойку в размере 18 799 руб. 85 коп. и госпошлину в размере 4186 руб. 41 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «орг», действующий на основании доверенности, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменным ходатайством от 24 июля 2014 года просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Виткина Г.В., Попова М.Н. и Попов С.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало. Вместе с тем, в материалах дела имеются заявления ответчиков Виткиной Г.В., Поповой М.Н. о признании иска в части суммы задолженности, в части суммы пени считают ее размер завышенной и просят ее снизить в силу тяжелого материального положения (Попова М.Н. находится в отпуске по уходу за ребенком, Виткина Г.В. является пенсинером). Кроме того, ответчики ссылаются на то, что Попов С.Г. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в связи с чем, считают необходимым пересчитать сумму задолженности.
Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК «орг» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и имеют регистрацию в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 42 кв.м. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги.
В связи с тем, что ответчики в период с марта 2011 г. по апрель 2014г. возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 128 128 руб. 76 коп. (с учетом оплаты после подачи иска суммы в размере 2391 руб. 73 коп.).
Расчет задолженности за спорный период времени судом проверен, признается арифметически верным. Оснований ставить под сомнение правильность указанного расчета у суда не имеется. С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие бесспорных доказательств, свидетельствующих о недостоверности указанного расчета и опровергающих отраженные в нем суммы, подлежат отклонению ссылки ответчика о несогласии с расчетом в целом по тем основаниям, что те или иные виды услуг в разные периоды времени им не были оказаны.
При этом, суд так же находит несостоятельным довод ответчиков о том, что несмотря на наличие регистрации Попова С.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>48, он в данном жилом помещении в период за который истцом произведено начисление оплаты, не проживал и в связи с чем, взысканию не подлежат жилищно-коммунальные услуги, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 16 раздела 3 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.
Вместе с тем стороной ответчика не представлено каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о непроживании Попова С.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>48, в период, образования задолженности с марта 2011г. по апрель 2014г., с заявлениями о перерасчете начислений ЖКУ по поводу отсутствия Попова С.Г. в жилом помещении ответчики в управляющую организацию не обращались. В соответствии с выпиской из домовой книги Попов С.Г. состоит на регистрационном учете в жилом помещении № по <адрес>, в связи с чем, суд полагает, что расчет начислений, произведенный истцом за пользование жилищными и коммунальными услугами произведен правильно.
Вместе с тем, ответчик не лишен возможности в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г., обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете суммы жилищных и коммунальных платежей за период временного отсутствия при подтверждении указанного периода соответствующими документами.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф).
За указанный выше период неисполнения ответчиком своих обязательств истцом рассчитана сумма пени в размере 18 799 руб.85 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, учитывая материальное положение ответчиков, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, отсутствие заработной платы, считает, что неустойка подлежит снижению до 1500 руб.
Таким образом, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 128 128 руб. 76 коп., пени в размере 1500 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 3 792 руб. 57 коп. по 1264 руб. 19 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Виткиной ФИО13, Поповой ФИО14 и Попова ФИО15 солидарно в пользу ООО «УК «орг» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 128128 руб. 76 коп., пени в размере 1500 руб., а всего 129 628 руб. 76 коп., а так же сумму госпошлины в размере по 1264 руб. 19 коп. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кийков С.Г.
