Дата принятия: 24 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО1 к Администрации Смоленского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО2 обратился суд с иском к ответчику, указав с учетом уточнений, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...., была предоставлена ему по решению профкома Байкало-Саянской геологоразведочной экспедицией «Байкалкварцсамоцветы» на условиях договора найма. Ордер на квартиру не выдавался. Указанную квартиру он получил, работая в геологической экспедиции «Байкалкварцсамоцветы». С 06.02.1995г. он прописан и проживает в указанной квартире, кроме него никто в квартире не зарегистрирован. Данное жилье является для него единственным. Он оплачивает все необходимые платежи, о чем имеются квитанции. Воспользоваться правом приватизации не может, так как согласно справке № от 02.04.2014г., указанная квартира не значится в перечне имущества муниципальной собственности .... передаваемого в муниципальную собственность Смоленского муниципального образования.
Просит:
признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 21,3 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от 26.03.2014г., на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Смоленского муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица .... муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО2 состоял в трудовых отношениях с Государственном геолого-промышленном предприятии «Байкалкварцсамоцветы», что подтверждается трудовой книжкой. Согласно архивной справке Архивного отдела .... от 01.07.2014г. № м-50 следует, что ФИО2 работал в Государственном геолого-промышленном предприятии «БАЙКАЛКВАРЦСАМОЦВЕТЫ» и с 1978г. состоял с ним в трудовых отношениях.
В период работы на предприятии истцу была предоставлена квартира по адресу: ....2, в которой он проживал с семьей. При предоставлении квартиры истцу правоустанавливающие документы на квартиру ему не были выданы, тем не менее, истец был вселен в жилое помещение, пользовался жилым помещением, производил оплату за пользование жилым помещением.
После расторжения брака истец произвел обмен данной квартиры на квартиру меньшей площади по адресу: .... ФИО6 Квартира ФИО6 была ей предоставлена также по месту ее работы в ГГПП «БАЙКАЛКВАРЦСАМОЦВЕТЫ».
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что квартира ей и истцу были предоставлены по месту их работы на основании решения профкома, впоследствии, с разрешения администрации ГГПП «БАЙКАЛКВАРЦСАМОЦВЕТЫ» и профкома, они произвели обмен жилыми помещениями.
Как следует из Выписки из похозяйственных книг № 3, № Администрации Смоленского муниципального образования от 07.04.2014г. № 201, по данным Администрации Смоленского муниципального образования за ФИО2 значится квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ....3 (л.д.8).
Таким образом, установлено, что истец пользовался спорным жилым помещением фактически на условиях договора социального найма.
Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.06.2014г. следует, что на основании решения арбитражного суда .... от 2005 года ГГПП «БАЙКАЛКВАРЦСАМОЦВЕТЫ» ликвидировано.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., не значится в перечне муниципальной собственности ...., переданного в муниципальную собственность Смоленского муниципального образования (л.д.33).
Согласно техническому паспорту по состоянию на **/**/****г., спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой - 11,3 кв.м. (л.д.63-67).
Из справки администрации Смоленского муниципального образования № от 07.04.2014г., следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрирован и проживает с **/**/**** истец ФИО2
Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ответу на запрос от 03.06.2014г. № 470-и Комитета по управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политике следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. Как следует из справки администрации Смоленского муниципального образования от 02.04.2014г. № 197, спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества Смоленского муниципального образования. Из ответа от 09.06.2014г. Министерства имущественных отношений ...., следует, что спорная квартира не состоит на учете в реестре государственной собственности .....
Из свидетельства о государственной регистрации права от **/**/****г. следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.06.2013г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ....3 (л.д.32).
Установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу, имеет общую площадь 21,3 кв.м., в том числе жилой - 11,3 кв.м., что подтверждается представленными суду техническим паспортом на спорное жилое помещение.
Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6, суду показали, что ФИО1 спорная квартира была предоставлена Государственным геолого-промышленном предприятием «БАЙКАЛКВАРЦСАМОЦВЕТЫ» по решению профсоюзного комитета.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от 06.06.2014г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., отсутствуют.
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии с Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в результате обмена предоставленного ему жилого помещения, до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию. Кроме того, учитывая, что истец ранее не воспользовался своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 21,3 кв.м., из них жилую 11,3 кв.м., расположенную по адресу: ...., в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Смоленского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горбачук Л.В.
