Дата принятия: 24 июля 2014г.
К делу 2-781/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» августа 2014 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Луханиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой НГ, Спириной ЕЕ к Администрации МО Туапсинский район о сохранении жилого помещения в реконструированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО Туапсинский район о сохранении жилого помещения в реконструированном и переоборудованном состоянии, мотивировали свои требования тем, что у истцов на праве собственности находится кв. <адрес>, г. Туапсе. Право собственности подтверждается договором приватизации от 11 февраля 1992 года. В квартире была выполнена перепланировка без разрешительной документации, одновременно были реконструированы два балкона с увеличением площадей, общая площадь составила 38,8 кв. м. Истцы обратились в управление архитектуры г. Туапсе с ходатайством о вводе в эксплуатацию квартиры, в чем им было отказано в соответствии с самовольно выполненной перепланировкой.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель Администрации Туапсинского городского поселения Кубынина Е.Н. в судебном заседании просила в иске отказать.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов,у истцов на праве собственности находится <адрес>. Право собственности подтверждается договором приватизации от 11 февраля 1992 года. В квартире была выполнена перепланировка без разрешительной документации, одновременно были реконструированы два балкона с увеличением площадей, общая площадь составила 38,8 кв. м. Истцы обратились в управление архитектуры г. Туапсе с ходатайством о вводе в эксплуатацию квартиры, в чем им было отказано в соответствии с самовольно выполненной перепланировкой.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни.
При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дмитриевой НГ, Спириной ЕЕ - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде <адрес> в г.Туапсе в перепланированном состоянии и состоящем из общей площади 38,8 кв.м., в том числе жилой площади 24,6 кв.м.
Признать за Дмитриевой НГ, Спириной ЕЕ право собственности на <адрес> в г.Туапсе в перепланированном состоянии и состоящем из общей площади 38,8 кв.м., в том числе жилой площади 24,6 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
