Дата принятия: 24 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Бутыриной О.П.
при секретаре Шахназарян А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению по сохранению культурного наследия и культурного туризма Министерства культуры Астраханской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в устройстве над жилой комнатой и кухни антресоли с подсобными помещениями, выгорожен санузел за счет установки легких не несущих перегородок. В настоящее время получены все согласования, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, представили отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения заявленных требований не возражали..просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Министерства культуры Астраханской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором не возражают по заявленным требованиям, так как истцом представлено техническое заключение, составленное ООО «Ярканон»,ООО ППФ «Модуль» в соответствии с которыми в результате перепланировки вреда объекту культурного наследия не причинено.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, представителя выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 21 мая 2002 года истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в устройстве над жилой комнатой и кухни антресоли с подсобными помещениями, выгорожен санузел за счет установки легких не несущих перегородок.
Согласно извлечения из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м., жилая 18,8 кв.м. за счет произведенной перепланировки.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» установлено, что условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с экспертным техническим заключением ООО ППФ «Модуль» основные строительные конструкции после перепланировки(переоборудования) <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Представлено заключение ООО «НПРФ «Ярканон», в соответствии с которым вреда в результате произведенной перепланировки, объекту культурного наследия, не причинено.
Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 47, 3 кв.м., жилой 18,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Бутырина О.П.
