Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 24 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Плотникова П...И... к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Плотников П.И., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. Указал, что проживает в квартире по <адрес>, которая предоставлена ему была совхозом «<данные изъяты>» как работнику хозяйства. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Плотников П.И. поддержал иск, подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении. Пояснил, что совхоз в настоящее время не существует, так как был ликвидирован. Он самостоятельно производит ремонт жилья, несёт затраты по его содержанию и желает приватизировать квартиру. Споры и претензии третьих лиц по поводу квартиры отсутствуют.
Представитель ответчика – администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области Шарапов Н.Ф. в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указал на признание иска, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Плотникова Н.А. выразила согласие с иском, заявила об отказе от участия в приватизации квартиры.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив отзыв представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Плотников П...И..., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Плотниковым П.И. учтён объект недвижимости по <адрес> – жилая четырёхкомнатная квартира, общеполезной площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.
Согласно справкам администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Плотников П.И. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по <адрес>. В настоящее время проживает совместно с Плотниковой Н.А. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют.
Согласно справке МРИ ФНС России №6 в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о совхозе «<данные изъяты>».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Плотников П...И... является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по <адрес>.
Свидетель ФИО 1 пояснил, что знаком с истцом. Плотников П.И. проживает в квартире, принадлежавшей совхозу «<данные изъяты>» по <адрес>. Споров по поводу пользования указанным жильём, претензий со стороны третьих лиц нет. Совхоз «<данные изъяты>» не существует, так как был ликвидирован. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества.
Свидетель ФИО 2 пояснил, что знаком с истцом. Плотников П.И. проживает в квартире, принадлежавшей совхозу «<данные изъяты>», расположенной в <адрес>, номер дома не помнит. Споров по поводу пользования указанным жильём, претензий со стороны третьих лиц нет. Совхоз «<данные изъяты>» не существует, так как был ликвидирован. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Плотников П.И., расположена в доме, принадлежавшем совхозу «<данные изъяты>».
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.
Согласно ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилой фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284.
Таким образом, жилищный фонд совхоза «<данные изъяты>» подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, в частности, администрации Шариповского сельсовета. Предприятие ликвидировано, сведений о правопреемниках нет. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что у ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность, следовательно, при рассмотрении дела необходимо исходить из того, что квартира – предмет спора относится к муниципальному жилищному фонду, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается.
Третье лицо Плотникова Н.А. согласилась с иском, отказалась от реализации права на приватизацию и, следовательно, от признания за ней доли в праве собственности на квартиру.
Фактически Плотникова П.И. надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения по <адрес>. Суд, оценив в совокупности доводы лиц, участвующих в деле и письменные документы, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Шарапова Н.Ф. указывает на признание иска.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Плотникова П...И... к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Плотниковым П...И... право собственности на четырёхкомнатную квартиру общей площадью 77,4 квадратных метра, жилой площадью 37,2 квадратных метра, расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Воробьёв О.А.
