Решение от 24 июля 2014 года

Дата принятия: 24 июля 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-253/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года г. Мантурово
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    Председательствующего по делу судьи Хасаншиной Е.С.,
 
    при секретаре Кудряшовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазанова Юрия Александровича к Чепелевой Марии Владимировне и Чепелевой Анжелике Анатольевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мазанов Юрий Александрович обратился в Мантуровский районный суд Костромской области с иском к Чепелевой Марии Владимировне и Чепелевой Анжелике Анатольевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Мотивирует свои требования тем, что он является собственником дома; ответчики с момента регистрации и по настоящее время в доме по адресу: [Адрес] не проживали и не вселялись, домом никогда не пользовались, расходов по содержанию дома не несли, собственниками дома не являются.
 
    В судебном заседании истец Мазанов Ю.А. исковые требования поддержал и пояснил, что дом по адресу: [Адрес] был ему подарен отцом в 1992 году на основании договора дарения от [Дата]. В 2012 году он оформил право собственности и стал собственником дома на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время он хотел продать дом, но его права, как собственника, нарушаются тем, что в доме прописаны Чепелева М.В. и ее несовершеннолетняя дочь Чепелева А.А. Своего согласия на их регистрацию он не давал. По их просьбе в указанном доме их зарегистрировал его отец, который в настоящее время умер. В доме они никогда не проживали и не вселялись в него, никогда им не пользовались, расходов по содержанию дома не несли. Где в настоящее время проживают ответчики, ему не известно, отношения с ним он не поддерживает, членами его семьи ответчики не являются.
 
    Представитель истца адвокат Белов В.А. исковые требования Мазанова Ю.А. полностью поддержал и пояснил, что ответчики никогда не вселялись в дом, никогда там не проживали, регистрация их в доме мешает истцу распорядиться домом по своему усмотрению.
 
    В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков, на основании ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчиков – адвокат Торопов Н.А., который пояснил, что каких-либо доводов и возражений против удовлетворения исковых требований Мазанова Ю.А. не имеет, право признании иска у него отсутствует (ордер в деле имеется – л.д. 21). Просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством и на основании представленных документов.
 
    Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, в соответствии со ст. 29 ГПК РФ дело рассматривается по их последнему известному месту жительства в РФ.
 
    Представитель третьего лица – начальник отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Костромской области в Мантуровском районе Хлябинова Н.Н. в судебное заседание своего представителя не направила. Согласно направленного заявления просила рассмотреть дело без их участия, решение вопроса о снятии Чепелевой М.В. и Чепелевой А.А. с регистрационного учета оставила на усмотрение суда (л.д.9).
 
    Представитель третьего лица Мантуровского территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства №5 Комиссарова Л.Б. с иском согласилась и пояснила, что удовлетворение исковых требований не будет нарушать интересов несовершеннолетней Чепелевой А.А..
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно договора дарения от [Дата] [М.А.И.], проживающий в [Адрес], и Мазанов Юрий Александрович, проживающий в [Адрес], заключили между собой договор дарения, согласно которому [М.А.И.] дарит домовладение, состоящее из жилого дома с двором, баней и всеми пристройками, находящееся по адресу [Адрес], своему сыну Мазанову Ю.А.(л.д. 5).
 
    Право собственности Мазанова Ю.А. на указанное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [Дата], согласно которому истец имеет в собственности жилой дом общей площадью [Данные изъяты]., инв [№] , литера А,а,а1,а2, находящийся по адресу: [Адрес], кадастровый номер: [№] (л.д.6).
 
    Согласно справки, выданной администрацией Самыловского сельского поселения в [Адрес] зарегистрированы с 08.08.2006г. Чепелева М.В., [Дата] рождения и Чепелева А.А., [Дата] рождения (л.д. 7;31).
 
    Согласно сведений отдела адресно-справочной работы отдела ОУФМС России по Костромской области в Мантуровском районе Чепелева Мария Владимировна, [Дата] г.р., уроженка [Адрес] и Чепелева Анжелика Анатольевна, [Дата] г.р., уроженка [Адрес], зарегистрированы по адресу: [Адрес] [Дата] (л.д. 11-12).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    По ходатайству представителя истца судом допрошены свидетели [Свидетель 1], [Свидетель 3], [Свидетель 2]
 
    Так, свидетель [Свидетель 1] суду показал, что проживает в [Адрес] более 30 лет. [М.А.И.], отца истца Мазанова Юрия Александровича, знал хорошо, проживали с ним по соседству. Ответчики Чепелевы М.В. и А.А. в дом никогда не вселялись и никогда в нем не проживали, своих вещей в доме не хранили. Где ответчики проживают ему не известно.
 
    Свидетель [Свидетель 2] суду показала, что [М.А.И.] (отец истца Мазанова Ю.А.) обратился в администрацию [Адрес] с просьбой прописать в своем доме Чепелеву М.В. и ее дочь Чепелеву А.А.. Последним нужна была только регистрация в доме. Они были зарегистрированы в доме, но никогда в нем не проживали и не вселялись в него., их регистрация в доме носила формальный характер.
 
    Свидетель [Свидетель 3] дала суду аналогичные показания.
 
    Ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Аналогичные нормы содержатся и в п.1 ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
 
    В соответствии с п.3 данных Правил местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Таким образом, в понимании ст.20 ГК РФ, в действительности жилой [Адрес] в настоящее время не является местом жительства ответчиков. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с соответствующим заявлением.
 
    Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца, а потому иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Чепелеву Марию Владимировну и Чепелеву Анжелику Анатольевну не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: [Адрес].
 
    Снять Чепелеву Марию Владимировну, [Дата] рождения, уроженку [Адрес] и Чепелеву Анжелику Анатольевну, [Дата] рождения, уроженку [Адрес], с регистрационного учета по адресу: [Адрес]
 
    По вступлении в законную силу решение суда направить в соответствующее отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Костромской области для снятия Чепелевой Марии Владимировны и Чепелевой Анжелики Анатольевны с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента оглашения.
 
    Председательствующий: Хасаншина Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу 26 августа 2014 года.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать