Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-937/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
при секретаре Мысковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцова Н.П. к администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
В Комсомольский районный суд Хабаровского края обратился Скворцов Н.П. с иском к администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указывая на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении в <адрес> совместно с ФИО4, который являлся собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Никто из родственников не объявился и в право наследования не вступил. Он родственником не является. Указанное жилое помещения в настоящее время является собственностью администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края. В результате наводнения дом был затоплен. Жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению. Для получения меры социальной поддержки в виде предоставления жилья взамен утраченного просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключить с ним договора социального найма.
Истец Скворцов Н.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что данная квартира принадлежала <данные изъяты> ФИО5, после смерти которой квартира была оформлена на <данные изъяты> ФИО4 С <данные изъяты> года он вселен в квартиру ФИО5, где проживал до наводнения. ФИО4 в <данные изъяты> году умер. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда, принять в порядке наследования выморочное имущество - <адрес> по <адрес> в сельском поселении «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, что администрацией и было сделано. Администрация поселения не против заключить с ним договор найма. Однако, для получения мер социальной поддержки ему необходимо признать его нанимателем указанного помещения на момент наводнения, обязав администрацию села заключить с ним договор социального найма.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Министерство социальной защиты населения Хабаровского края, Министерство строительства Хабаровского края, КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Комсомольскому району», своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что приходится <данные изъяты> истцу, который с <данные изъяты> года зарегистрирован и проживал в доме <данные изъяты> - ФИО5, по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 квартира была оформлена на <данные изъяты> ФИО4, который в последующем оформил квартиру в свою собственность. В <данные изъяты> году ФИО4 умер. На эту квартиру никто не претендует. <данные изъяты> проживает в квартире, несет бремя ее содержания. В результате наводнения квартира признана непригодной для проживания.
Согласно паспорту, поквартирной карточке Скворцов Н.П. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> не пригодно для проживания и не подлежит восстановлению.
Вступившим в законную силу решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, признано незаконным бездействие администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, выразившееся в непринятии мер, направленных на признание права собственности на выморочное имущество - <адрес> по <адрес> в сельском поселении «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края. Возложена обязанность на администрацию сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда, принять в порядке наследования выморочное имущество - <адрес> по <адрес> в сельском поселении «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> <адрес> является администрация сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
Пояснениями истца, материалами дела установлено, что Скворцов Н.П. в <данные изъяты> году вселен и постоянно проживает в указанной квартире.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств тому, что Скворцов Н.П. вселился самовольно в жилое помещение - <адрес>.<адрес> по <адрес> в <адрес>, и у него не возникло право пользования указанным жилым помещением, где он проживает в течении <данные изъяты> лет.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Скворцов Н.П. вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а в установленном законом порядке, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущие платежи, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. он фактически является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес> с <данные изъяты> года. Другого жилого помещения по договору социального найма Скворцов Н.П. не имеет. У Скворцова Н.П. возникло право пользования занимаемым жилым помещением, оснований для отказа в заключение договора социального найма на спорную квартиру не установлено, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как предусмотрено ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Учитывая, что за истцом признано право пользования <адрес>.<адрес> по <адрес>, подлежит удовлетворению и исковое требование Скворцова Н.П. о понуждении администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края заключить с ним договор социального найма на выше указанную квартиру.
Согласно Постановлению главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2013 года № 613 «Об определении границ зон затопления (подтопления), возникших в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района», <адрес> по <адрес>, находится в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в сентябре 2013 года.
В связи с тем, что исковые требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Скворцова Н.П. к администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Скворцовым Н.П. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на момент введения чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в августе-сентябре 2013 года.
Обязать администрацию сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края заключить с Скворцовым Н.П. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 26 августа 2014 года.
