Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-2416/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В.,
при секретаре Кухта Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 24 июля 2014 года гражданское дело по заявлению Паршуковой А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», администрации МОГО «Ухта» о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
Паршукова А.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указала, что в .... году ей в связи с работой в МОУ «СОШ № ....» было предоставлено спорное жилое помещение, в которое истица вселилась и проживает в настоящее время. <...> г. с истицей был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Паршукова А.Н. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в удовлетворении было отказано на том основании, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, приватизация которых запрещена. Истица полагает, что отказ является незаконным, поскольку фактически занимает жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, на условиях договора социального найма, и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вправе приобрести занимаемую комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации.
Определением суда по делу в качестве ответчика привлечена администрация МОГО «Ухта».
В судебное заседание Паршукова А.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» по доверенности Канева М.С.исковые требования Паршуковой А.Н. не признала. В обоснование возражений указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью; постановлением главы администрации МО «Город Ухта» от <...> г. №.... комната № .... дома .... по ул..... включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитии. В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... с Паршуковой А.Н.заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Оснований для удовлетворения требований Паршуковой А.Н. о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения нет.
Представитель администрации МОГО «Ухта» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя администрации МОГО «Ухта».
Выслушав представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Из ч. 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, при применении положений ЖК РФ о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать, что после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно ст. 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 4 указанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.
Жилое помещение по адресу: ...., является муниципальной собственностью на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Согласно постановлению и.о. руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду МОГО «Ухта» указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд МОГО «Ухта» с отнесением к жилым помещениям в общежитии.
Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... « Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда МОГО «Ухта» и распределении жилой площади в г.Ухте» пунктом 2 жилое помещение по адресу: ...., по ходатайству МУ «Управление образования» предоставлено Паршуковой А.Н., педагогу МОУ «СОШ№ ....». На основании указанного постановления между администрацией МОГО «Ухта» и Паршуковой А.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п.2 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУ «Управление образования». Пунктом 5 предусмотрено, что договор заключается на время работы в МУ «Управление образования». В вышеуказанной комнате значится зарегистрированной и проживает Паршукова А.Н.
<...> г. Паршукова А.Н. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, получила отказ от <...> г. № .... на том основании, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что на момент предоставления жилого помещения истице оно находилось в муниципальной собственности, поэтому положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на отношения по пользованию истицей жилого помещения, расположенного по адресу: ...., не распространяются. Спорное помещение имеет статус специализированного жилого помещения, предоставлено истице администрацией города как жилая площадь в общежитии, истица, вселяясь в спорное жилое помещение, знала об особом правовом режиме жилого помещения, решений компетентных органов об изменении статуса этого жилого помещения не принималось, и поскольку данное помещение относится к специализированному жилищному фонду, приватизация которых в силу статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещена, отсутствуют правовые основания для признания за истицей права на приватизацию указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении требований Паршуковой А.Н. о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.
Мотивированное решение будет составлено 28 июля 2014 года.
Судья- Корниенко М.В.
