Решение от 24 июля 2014 года

.
 
Дело № 2-2374/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новоалтайск 24 июля 2014 года
 
    Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего судьи Труновой А.В.,
 
    при секретаре Ивановой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колбина И.С. к Колбину П.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома в натуре,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колбин И.С. обратился в суд с иском к Колбину П.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу:АДРЕС, разделе жилого дома в натуре.
 
    С учетом уточнения в судебном заседании своих требований Колбин И.С. просил выделить ему жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., часть (<данные изъяты> кв.м.) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., что составит <данные изъяты> кв.м. до перепланировки, <данные изъяты> кв.м. после перепланировки.
 
    Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Исковые требования обоснованы следующим. Жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Колбину И.С. (7/16 долей) и Колбину П.С. (9/16 долей). Истец и ответчик договорились о разделе дома в натуре, обратились в отдел архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС с совместным заявлением о перепланировке и переустройстве дома. ДАТА принято постановление, которым перепланировка и переустройство были согласованы, срок работ установлен до ДАТА. <данные изъяты> ДАТА изготовлен проект перепланировки, согласно которому переустройство и перепланировка возможны, не представляют угрозу для жизни граждан. Ответчик препятствует истцу осуществить работы по перепланировке, не убирает свои вещи из спорной комнаты, в которой нужно установить стену, не допускает в комнату.
 
    В судебном заседании истец Колбин И.С. поддержал исковые требования.
 
    Ответчик Колбин П.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. Доказательств уважительности причин неявки ответчиком в суд не представлено. Из объяснений истца следует, что ответчику известно о судебном заседании.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    С учетом наличия согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Колбина И.С. подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании истец Колбин И.С. дал объяснения о том, что спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, между которыми было достигнуто соглашение о разделе дома в натуре путем осуществления перепланировки. Колбин И.С. и Колбин П.С. обратились в администрацию АДРЕС, представив проект перепланировки, который был согласован с администрацией. Колбин И.С. начал осуществление соответствующих работ по перепланировке: оборудовал отдельный вход к себе в квартиру, заложил дверные проемы между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., раскрыл проем между комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ответчик препятствует разделу дома в натуре, не дает установить перегородку в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. для раздела данной комнаты на две части. Истец готов провести все работы по разделу дома в натуре за свой счет.
 
    Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА, вступившим в законную силу, за Колбиным И.С. признано право собственности на 7/16 долей, за Колбиным П.С. – на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:АДРЕС.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА подтверждено право собственности Колбина П.С. на 9/16 долей, Колбина И.С. – на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из выписки из технического паспорта на жилой дом следует, что в доме расположена прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. и четыре жилых комнаты площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно проекту перепланировки, подготовленному ДАТА <данные изъяты>, перепланировка в указанном доме возможна, при этом формируются две отдельные жилые квартиры, каждая из которых имеет отдельный выход на земельный участок. Для осуществления перепланировки следует осуществить приведенные в проекте работы по монтажу части перегородок, закладке части дверных проемов, раскрытию части дверных проемов. Проект перепланировки содержит план жилого дома до и после перепланировки.
 
    Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА по результатам рассмотрения совместного заявления Колбина И.С. и Колбина П.С. была согласована перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: АДРЕС в соответствии с представленной проектной документацией, срок производства ремонтно-строительных работ установлен до ДАТА.
 
    В письменном заявлении от ДАТА Колбин П.С. указал, что не возражает провести перепланировку в доме согласно проекту перепланировки.
 
    Статья 252 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
 
    Как следует из проекта перепланировки, выдел долей в натуре в указанном доме технически возможен. Перепланировка согласована с администрацией АДРЕС. Колбиным П.С. было выражено согласие на проведение перепланировки в соответствии с проектом перепланировки <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Представленные истцом доказательства ответчиком не оспорены. Возражений против исковых требований от ответчика не поступило.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колбина И.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в данном случае имеется техническая возможность передачи обоим участникам долевой собственности на дом изолированной части жилых и подсобных помещений с возможностью оборудования отдельных входов для каждого из собственников. Расходы по перепланировке истец готов принять на себя, часть работ по перепланировке им уже осуществлена.
 
    Раздел дома в натуре суд полагает необходимым осуществить в соответствии с проектом перепланировки проектно-производственной фирмы «Протон», который был согласован администрацией города и одобрен собственниками дома. Ответчиком суду не представлено иных вариантов раздела дома в натуре.
 
    В собственность Колбина И.С. подлежат передаче помещения до перепланировки в виде жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., части жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в размере площади <данные изъяты> кв.м.; в собственность Колбина П.С. - помещения до перепланировки в виде жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., части жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в размере площади <данные изъяты> кв.м.
 
    После проведения работ по перепланировке и разделу дома в натуре в собственность Колбина И.С. отойдут помещения в виде коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м.; а Колбину П.С. – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> - за уплату государственной пошлины, в размере <данные изъяты> – по оплате юридических услуг.
 
    Руководствуясь статьями 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Колбина И.С. удовлетворить.
 
    Произвести раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:АДРЕС.
 
    Выделить в натуре в собственность Колбина И.С. 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края в виде жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., части жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в размере площади <данные изъяты> кв.м.
 
    Выделить в натуре в собственность Колбина П.С. 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края в виде жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., части жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в размере площади <данные изъяты> кв.м.
 
    Раздел жилого дома в натуре произвести в соответствии с проектом перепланировки <данные изъяты> от ДАТА.
 
    Раздел жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. произвести в соответствии с указанным проектом перепланировки путем установки перегородки.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Колбина И.С. и Колбина П.С. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:АДРЕС.
 
    Признать право собственности Колбина И.С. на образовавшуюся после перепланировки часть жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу:АДРЕС.
 
    Признать право собственности Колбина П.С. на образовавшуюся после перепланировки часть жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу:АДРЕС.
 
    Взыскать с Колбина П.С. в пользу Колбина И.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.
 
    Разъяснить ответчику Колбину П.С. право подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья (подпись) А.В. Трунова
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.07.2014.
 
    .