Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2- 122/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Бурла 24 июля 2014 года
Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,
с участием представителя ответчика – адвоката Симонова Д.А., представившего удостоверение № 990, выданное 28.11.2008, ордер № 75161 от 23.07.2014,
при секретаре Ворониной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления имущественных отношений Алтайского края к Шнайдер ФИО6 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 имущественных отношений<адрес> (далее – Главалтайимущество) обратилось в суд с иском к Шнайдер Э.Е. о понуждении продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Россия,<адрес>, ТОО «<данные изъяты>», указав следующее.
В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № – 519 Шнайдер ФИО7 принадлежит <данные изъяты> баллогектаров вправе общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, ТОО «<данные изъяты>». Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>
Данный земельный участок входит в Перечень приграничных территорий, утвержденный Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Перечень). Указанные в Перечне земельные участки не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
Согласно извещению Славгородского отдела ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Шнайдер ФИО8 является гражданкой Германии. Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается президентом РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами. Статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О введении в действие земельного Кодекса Российской Федерации» устанавливают, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Данная обязанность ответчиком не исполнена, земельный участок до настоящего времени не отчужден, что подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ № 01/1-22/351.
В судебное заседание представитель ФИО2 Главалтайимущество, представитель третьего лица ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Шнайдер Э.Е. в судебное заседание не явилась, повестка направлялась по адресу, указанному в исковом заявлении, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». Согласно ответу на запрос ОАСР ТП УФМС России по<адрес> в <адрес> ответчик Шнайдер Э.Е. зарегистрированной на территории<адрес> не значится. Поскольку место жительства ответчика Шнайдер Э.Е. неизвестно, определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен представитель – адвокат Симонов Д.А., который в судебном заседании оставил разрешение требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Судом установлено, что Шнайдер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Германии, <данные изъяты>
Согласно ответу ОАСР ТП УФМС России по<адрес> в <адрес> ответчик Шнайдер Э.Е. зарегистрированной на территории<адрес> не значится. Указанные обстоятельства не оспариваются.
В соответствии с ч.3 статьи 62 Конституции РФ, статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" к вышеуказанным земельным участкам отнесена территория муниципального образования <адрес>.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> к землям сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, спорный земельный участок не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину, так как находится на приграничной территории, относится к землям сельскохозяйственного назначения.
В силу пунктов 1, 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Данная обязанность ответчиком не исполнена, земельный участок до настоящего времени не отчужден, что подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ № 01/1-22/351, справкой от ДД.ММ.ГГГГ № 01/1-25/492.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО2, которые основаны на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить в полном объеме.
Обязать Шнайдер ФИО10 продать на торгах (<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края Е.Н. Климук
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
