Дата принятия: 24 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 года город Ессентуки
Есентукский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Погосяна К.А.,
при секретаре судебного заседания Емяшевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к К.Т. о взыскании задолженности за обслуживание жилья, услуги отопления, услуги электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, обще домовые нужды горячего и холодного водоснабжения, стоки горячего водоснабжения, лифтовое обслуживание, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» обратилось в суд с иском К.Т.. о взыскании задолженности по плате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных расходов.
В судебном заседании представитель ООО <данные изъяты> действующий на основании доверенности - Олиниченко В.С., заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик К.Т. является собственником ******************, <данные изъяты>. Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> осуществляет управление данным многоквартирным домом. По состоянию на *****************, за ответчицей К.Т. числится задолженность по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой-расчетом. Ответчице неоднократно направлялись уведомления по погашению задолженности, последе уведомление направлено *****************, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, причины ее не погашения ответчиком не указаны.Согласно пункта 5 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает для граждан- собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт жилых помещений, а также оплачивают коммунальные услуги.Согласно статьи 289 Гражданского кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.Согласно статьи 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрические, санитарно техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.Оплата за услуги по техническому содержанию и ремонту жилого помещения должна вноситься ответчиками, в порядке определенном статьями 153, 154, 155 ЖК РФ, согласно которых ответчики обязаны ежемесячно оплачивать, в том числе, услуги отопления, горячего водоснабжения и потребленную электроэнергию,додесятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии со статьей 158 ЖК РФ, ответчик обязан участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади в этом доме и оплачивать расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом этого имущества по ставкам и на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений.Однако указанные действия ответчиком не выполняются, в нарушение выше перечисленных норм действующего законодательства, в результате чего управляющая организация несет существенные убытки и не в состоянии в полном объеме выполнять возложенные на нее функции по управлению домом. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчица К.Т. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства от нее не поступало. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО <данные изъяты>о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что К.Т.. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: *******************, на основании договора приватизации от ***************** года.******************* квартиры составляет <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» ****************** от *****************.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.
В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В судебном заседании установлено, что ООО <данные изъяты> собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *******************, избрана для заключения договоров на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания от *****************.
В соответствии с договором на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******************* составляет <данные изъяты>
Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.
Из расчета задолженности за период с ***************** по ***************** года, представленного ООО <данные изъяты>, следует, что за ответчицей числится задолженность на общую сумму <данные изъяты> а именно: за обслуживание жилья - <данные изъяты>, отопление <данные изъяты> электроэнергию<данные изъяты>, холодное водоснабжение<данные изъяты> горячее водоснабжение<данные изъяты>, за обще домовые нужды холодного водоснабжения<данные изъяты>, за обще домовые нужды горячего водоснабжения<данные изъяты> обще домовые нужды электроэнергии<данные изъяты>, стоки горячего водоснабжения<данные изъяты>, обслуживание лифта- <данные изъяты>
Указанный расчет ответчицей не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера, ответчицей также не представлено.
Анализ всех изложенных доказательств, свидетельствует о доказанности ООО «<данные изъяты> своих исковых требований.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы расходов по оплате государственной пошлины и расходов по получению справки.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ООО <данные изъяты> понесены расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением ****************** от *****************. При таких обстоятельствах суд считает, что данное требование также подлежит удовлетворению. С ответчицы в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты>, а также судебные издержки по оплате справки ГУП «Бюро кадастровых инженеров*******************» ******************, в <данные изъяты>, подтвержденную соответствующей квитанцией.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к К.Т. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных расходов - <данные изъяты>
Взыскать с К.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность за период с ***************** по ***************** <данные изъяты>, а именно: за обслуживание жилья <данные изъяты> отопление -<данные изъяты>, электроэнергию<данные изъяты>, холодное водоснабжение<данные изъяты> горячее водоснабжение<данные изъяты>, за обще домовые нужды холодного водоснабжения<данные изъяты>, за обще домовые нужды горячего водоснабжения<данные изъяты>, обще домовые нужды электроэнергии<данные изъяты>, стоки горячего водоснабжения<данные изъяты>, обслуживание лифта<данные изъяты>
Взыскать с К.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> расходы по оплате справки ГУП «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края», <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки его в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2014 года.
Председательствующий: К.А.Погосян
