Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело 2-1123/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Фанком" к Шутовой Т. К., Крысановой Ю. Р., Насертдинову А. М., Азмухаметовой (Трифановой) Л. Р. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
ОАО "Фанком" как управляющая организация и предоставлявшая жилищные и коммунальные услуги обратилось с иском к Шутовой Т.К., Крысановой Ю.Р., Насертдинову А.М., Азмухаметовой (Трифановой) Л.Р. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ОАО "Фанком" Климентьева Е.М. указала, что Шутова Т.К., Крысанова Ю.Р., Насертдинов А.М., Азмухаметова (Трифанова) Л.Р. проживали и зарегистрированы в <адрес>. Истец являлся организацией, предоставлявшей жилищные и коммунальные услуги и производившей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Дом находился на территории, обслуживаемой истцом. Должники не вносили оплату за оказанные коммунальные услуги, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Ответчица Шутова Т.К. в судебное заседание не прибыла, отзыва не представила, была извещена судом заблаговременно по адресу регистрации. Направленное судебное извещение было возвращено в суд за истечением срока хранения. Судом определено рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в ее отсутствие, так как сведения об уважительности ее отсутствия не представлены.
Ответчик Насертдинов А.М. в судебное заседание не прибыл в связи <данные изъяты>
Ответчики Азмухаметова (Трифанова) Л.Р. и Крысанова Ю.Р. в судебном заседании иск не признали, так как в квартире не проживают несколько лет и услугами не пользуются.
<данные изъяты>
Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательств не вытекает иное.
В силу ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.1,2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п.б п.3 Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Размеры платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами и ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.7 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
ОАО "Фанком" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельством (л.д.5). Протоколом заседания Совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Фанком» преобразовано в ОАО «Фанком» (л.д.72-74).
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ по управлению многоквартирными домами в п.Верхняя Синячиха Алапаевского района ОАО «Фанком» (ранее ЗАО «Фанком») осуществлял функции по управлению многоквартирными домами. Договор был заключен с уполномоченным собственником <данные изъяты>
ОАО "Фанком" являлось организацией, которая осуществляла функции по управлению многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности Алапаевского муниципального образования в <данные изъяты> по <адрес> входит в Перечень домов, подлежащих обслуживанию по данному договору. В соответствии с п.п. 3.1.4 и 3.1.5 договора Управляющая организация обязана заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, производить начисления и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещений не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно выписок из государственного реестра права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры по <адрес> являются Шутова Т.К., Крысанова Ю.Р., Азмухаметова (Трифанова) Л.Р. (л.д.47-49).
Ранее вступившим в законную силу решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску между участвующим по настоящему делу ответчиками о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным признано право собственности на квартиру в <адрес> за Шутовой Т.К., Крысановой Ю.Р., Азмухаметовой (Трифановой) Л.Р., ФИО2 и Насертдиновым А.М. за каждым по <данные изъяты> доле (дело №). Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО2 и Насертдиновым А.М. объясняется непредставлением документов для государственной регистрацией их отцом ФИО1 По настоящему делу ответчики не оспаривали факт того, что все являются собственниками квартиры в равных долях. Иск к ФИО2 истцом не был предъявлен из-за отсутствия сведения о правах на квартиру.
Адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском районе подтвержден факт регистрации ответчиков Шутовой Т.К., Крысановой Ю.Р. на момент рассмотрения дела в жилом помещении по <адрес> (л.д.35,39). Сведения подтверждены поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д.7,8).
В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.
Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчикам как потребителям предоставлялись следующие жилищные и коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, уборка мест общего пользования, а также расходы по содержанию мест общего пользования.
Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителями в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.
Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ОАО "Фанком" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за жилищные и коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги по договору (л.д.105-114). Из представленных копий платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг следует, что в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д.9-22), которую ответчики Шутова Т.К., Крысанова Ю.Р., Насертдинов А.М., Азмухаметова (Трифанова) Л.Р. в настоящий момент не погасили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ОАО "Фанком". Размер образовавшейся задолженности и размер пени ответчиками не оспаривается. Состоявшимися и вступившими в законную силу судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков уже были взысканы долги по жилищным и коммунальным услугам в пользу ОАО «Фанком» по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.24-25,103,104).
Согласно ч.3 ст.196 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Следует взыскать сумму задолженности солидарно со всех ответчиков. <данные изъяты> Суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.
Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N.307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующих в рассматриваемый период, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Довод об отсутствии ответчиков в квартире, проживании в других населенных пунктах, не освобождает их от оплаты расходов по содержанию принадлежащего им жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с предоставлением которых жилое помещение сохраняло нормальные потребительские качества и могло быть использовано для проживания. Пользование одним из собственников квартирой не лишало других собственников договариваться между собой об участии в общих расходах по правилам ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, просить от управляющей организации о перерасчете услуг. Для истца все ответчики являются единой семьей собственников, поэтому должны отвечать солидарно.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие. Ответчика как потребители действий по перерасчету не предпринимали, к органам, предоставляющим услуги или ведущими учет, с таким вопросом не обращались, доказательств своего отсутствия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представили, тогда как перерасчет возможен не более чем за прошедших три месяца. Основания для перерасчета предоставленных услуг для снижения задолженности отсутствуют.
В силу положений ст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств обращения к истцу с заявлениями о перерасчете платы в связи с отсутствием проживающих в указанный период с надлежаще оформленными документами ответчики суду не представили, поэтому оснований для перерасчета по этому основанию не имеется и для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд не усматривает.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ОАО "Фанком" уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> из расчета цены иска (л.д.6). Она подлежит взысканию с ответчиков Шутовой Т.К., Крысановой Ю.Р., Насертдинова А.М., Азмухаметовой (Трифановой) Л.Р. в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить иск ОАО "Фанком" к Шутовой Т. К., Крысановой Ю. Р., Насертдинову А. М., Азмухаметовой (Трифановой) Л. Р. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.
Взыскать солидарно с Шутовой Т. К., Крысановой Ю. Р., Насертдинова А. М., Азмухаметовой (Трифановой) Л. Р. в пользу Открытого Акционерного Общества "Фанком" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.
Судья Алапаевского суда.
