Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело № 2-664/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24июля2014года с.Чекмагуш
Чекмагушевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Галеевой А.М.,
с участием истца Хафизовой Г.Х.,ответчика Набиева И.Р.,третьих лиц Хасанова Х.М.,Хасановой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова М.А. и Хафизова Г.Х.к Набиеву И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хафизов М.А. и Хафизова Г.Х.обратились в суд с иском к Набиеву И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Истцы исковые требования мотивирует тем,что они на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у родителей истца Хафизовой Г.Х.-Хасанова Х. М. и Хасановой А. Г. жилой дом и земельный участок, их право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.В данном жилом доме в настоящее время зарегистрированы и проживают ХасановХ.М., Хасанова А.Г.,а также зарегистрирован,но не проживает Набиев И.Р., у Набиева И.Р. имеется жилье в д.<адрес>. Набиев И.Р.фактически с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по месту регистрации, никаких расходов по содержанию жилого дома не несет,все налоги, плату за коммунальные услуги также оплачивают истцы и Хасанов Х.М. и Хасанова А.Г., он не является членом их семьи. В связи с вышеизложенным,истцы считают,что ответчикутратил право пользования жилым помещением.
Истцы просят суд признать ответчикаутратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Истец Хафизов М.А.на судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в Чекмагушевском районе на судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен,им не был представлен в суд сведения о причинах неявки.
На основаниич.3ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Хафизова М.А., представителя третьего лица,лица,участвующие в судебном заседании,против этого не возражали.
В судебном заседании истец Хафизова Г.Х. исковые требования поддержала,просила суд их удовлетворить.
ОтветчикНабиев И.Р.исковые требования не признал,указав,чтоон является членом семьи Хасановых и согласно п.9 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,подписанного истцами Хафизовым М.А.,Хафизовой Г.Х. с одной стороной и Хасановым Х.М. и Хасановой А.Г., с другой стороной,в данном жилом доме зарегистрированы и проживают Продавцы и члены их семьи,которые сохраняет право проживания и регистрации,до добровольного снятия с регистрации.В связи с изложенным онсчитает, что не утратил право пользования данным жилым помещением.
Третьи лица Хасанов Х.М.и Хасанова А.Г. просили суд удовлетворить иск.
Выслушав стороны,третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела,суд считает,что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии сч.1ст.40Конституции РФ каждый имеет право на жилище.Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.4ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем,в том числе в праве получения коммунальных услуг,иначе как по основаниям и в порядке,которые предусмотрены настоящимКодексом,другими федеральными законами.
В соответствии сп.1ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящимКодексом.
В силуп.п.1,2ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено,чтоистцы Хафизов М.А. и Хафизова Г.Х. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у родителей истца Хафизовой Г.Х.-Хасанова Х.М. и Хасановой А. Г. жилой дом и земельный участок, их право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом доме в настоящее время зарегистрированы Хасанов Х.М., Хасанова А.Г., Набиев И.Р,что подтверждается справкой администрации СП Чекмагушевский сельсовет МР Чекмагушевский район № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, чтоответчик Набиев И.Р. является сыном Хасновой А. Г.
Как видно из п.9 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,подписанного истцами Хафизовым М.А.,Хафизовой Г.Х. (покупателями) с одной стороной и Хасановым Х.М. и Хасановой А.Г. (продавцами), с другой стороной,в данном жилом доме зарегистрированы и проживают Продавцы и члены их семьи,которые сохраняет право проживания и регистрации,до добровольного снятия с регистрации.
Таким образом,установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том,что ответчик Набиев И.Р. не утратил право пользования спорным жилым помещением,поскольку он проживает в данном жилом помещении на основании п.9 Договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,и является членом семьи бывшего собственника.
Поскольку ответчик Набиев И.Р. не утратил право пользования спорным жилым помещением,оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованийХафизова М.А. и Хафизова Г.Х. к Набиеву И.Р.о признании утратившим право пользования жилым помещениемпо адресу:<адрес>,отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чекмагушевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий-подпись
Копия верна
Председатель Чекмагушевского
районного суда
Республики Башкортостан М.Ф Иркабаев
