Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело №2-827/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24июля 2014 года г.Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Мингалевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козионовой Л. Г. к ООО «РУ-Энерджи КРС-МНГ» о взыскании арендной платы за жилое помещение и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Козионова Л.Г. обратилась в суд с иском к ООО «РУ-Энерджи КРС-МНГ» о взыскании долга по договору аренды жилого помещения от 01.06.2013г., по условиям которого арендная плата составляет *****руб. в месяц с учетом налога 13% -*****руб., всего-*****руб. в месяц, срок действия договора определен сторонами с 01.06.2013г. по 30.04.2014г. Арендатор с декабря 2013г. по апрель 2014г. не производит платежей, образовалась задолженность в размере *****руб., которую истец просит взыскать с ответчика.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по правилам ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика возражений на иск не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавал.
Козионова Л.Г. в письменном заявлении настаивала на удовлетворении иска.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:
Козионова Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно договору аренды жилого помещения от 01.06.2013г. Арендодатель Козионова Л.Г. сдает, а Арендатор –ООО «РУ-Энерджи КРС-МНГ» принимает во временное владение и пользование квартиру <адрес> в период с 01.06.2013г. по 30.04.2014г., арендная плата составляет *****руб. в месяц с учетом налога 13%-*****руб., общая сумма *****руб. в месяц. Ответчик имеет задолженность за период с декабря 2013г. по апрель 2014г. по утверждению истца, не оспоренному ответчиком.
Мемориальные ордера подтверждают факт внесения ответчиком ежемесячных платежей в сумме *****руб. в месяц в период с июня по ноябрь 2013г.
В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст.671ГК РФ о договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
По правилам ст.676-678 ГК РФ и в соответствии с вышеназванным договором аренды ответчик обязан оплатить истца арендную плату за 5месяцев с декабря по апрель 2014г. в сумме *****руб. (*****руб.), поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о расторжении данного договора либо о неиспользовании жилого помещения.
Пункт 4.1 договора аренды жилого помещения в части оплаты арендатором налога на доходы физического лица в размере 13% в сумме *****руб. изначально является ничтожным в связи с явным противоречием ст.57 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Согласно ст.207 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками являются физические лица, получающие доход от источников в РФ. Таким образом, Козионова Л.Г., получающая доход от ООО «РУ-Энерджи КРС-МНГ», обязана уплатить налог на доход физических лиц в бюджет государства, эта обязанность не может быть возложена на ответчика.
Анализируя исследованные судом доказательства в совокупности, суд имеет законные основания для удовлетворения иска в части взыскания арендной платы в размере *****руб. и отказа в остальной части иска.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежит взысканию затраты по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям-*****руб., в размере *****руб.
Руководствуясь ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козионовой Л. Г. к ООО «РУ-Энерджи КРС-МНГ» о взыскании арендной платы за жилое помещение и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Козионовой Л. Г. с ООО «РУ-Энерджи КРС-МНГ» арендную плату в сумме *****руб.) и затраты по госпошлине в размере *****руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: Л.А.Иванова
Решение в окончательной форме
принято 29.07.2014г.
