Решение от 24 июля 2014 года

Дело № 2-1388/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        г. Темрюк                                                                                           24 июля 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Назаренко С.А.,
 
    при секретаре Немченко Т.Ю.,
 
    с участием истицы Белашовой М.И. и её представителя по ходатайству – Кириченко В.Н., представителя ответчика – администрации МО Темрюкский район – Копниной М.А. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белашовой М.И. к администрации МО Темрюкский район, администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белашова М.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что несколько десятков лет она пользуется земельным участком при домовладении в станице Курчанской <адрес>о № в сложившихся границах. Местоположение земельного участка огорожено и в конфигурации представляет собой шестиугольник.
 
    Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, истице на землю был выдан документ - свидетельство на право собственности на землю, согласно постановлению № Главы администрации Курчанского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором записана площадь земельного участка в 800 кв.м.<адрес> земельного участка ошибочна, так как никаких замеров не проводилось и из каких соображений сельским Советом в свидетельстве была указана эта площадь - истице неизвестно. Какая действительная площадь земельного участка, истице также известно не было. План земельного участка отсутствовал.
 
    На ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Курчанский, ст-ца Курчанская, <адрес>о, <адрес>, ООО «ГеоМир» подготовлен межевой план.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера, при подготовке межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Курчанский, ст-ца Курчанская, <адрес>о, <адрес>, с кадастровым номером № выявлено, что данный земельный участок ранее учтен с декларированной площадью 800 кв.м. Однако, фактическая площадь земельного участка (по результатам геодезических измерений и определений координат характерных точек границ земельного участка, выполненных в 2013 году) составляет 1200 кв.м. Границы земельного участка (со слов Заказчика) не менялись более 15 лет. В связи с изложенным и по заявлению Заказчика межевание земельного участка выполнено согласно существующим границам, закрепленным на местности и на общую площадь 1200 кв.м.
 
    В результате проведения работ по подготовке плана выявлено, что границы земельного участка 7-н4- со смежным участком № 12-н1 со смежным участком № были согласованы ранее (сведения о них в ГКН внесены с достаточной ясностью определения). Лист межевого плана № 8.
 
    В настоящее время, сложилась ситуация, в которой площадь спорного земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе, не соответствует фактической площади участка, установленной после межевания.
 
    Фактическая конфигурация и границы земельного участка установлены документами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    Межевание произведено в соответствии с требованиями статьи 38 ФЗ                  «О государственном кадастре недвижимости». При отсутствии документов на земельный участок площадью 1200 кв.м., границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Земельный кодекс введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок предоставлен в 50-х годах прошлого столетия и фактически с этого времени истицей используется без ограничений, открыто и непрерывно. Истица платит налоги.
 
    В заявленных требованиях, Белашова М.И., с учетом представленных уточнений, просит признать за ней право собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Курчанская, <адрес>о, 37, в границах земельного участка со следующими характерными точками: 12-13-15-Н1-Н2-Н3-Н5-Н6-7-6-5-Н4-4-12, указанных в чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (лист 11).
 
    Истица Белашова М.И. и её представитель Кириченко В.Н., в судебном заседании поддержали заявленные уточненные требования, просили иск удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Темрюкский район, Копнина М.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как в данном случае отсутствуют законные основания для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок заявленной площадью в 1200 кв.м.
 
    Представитель ответчика – администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявленного иска.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление Белашовой М.И. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800кв.м. (0,08га), расположенный по адресу:<адрес>, ст. Курчанская, <адрес>о, 37, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 01.12.1992г. (л.д. 22).
 
    Указанный земельный участок был предоставлен истице на основании постановления Главы Администрации Курчанского сельского Совета <адрес> от 10.11.1992г. № (л.д. 23). При этом, списки к постановлению не прилагаются, сведения о площади предоставляемых земельных участков, в тексте данного постановления отсутствуют.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
 
    - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
 
    - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
 
    - свидетельства о праве на наследство;
 
    - вступившие в законную силу судебные акты;
 
    - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
 
    - иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ              "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
 
    Из материалов дела следует, что фактически, площадь земельного участка, находящегося в пользовании истицы, составляет 1200 кв.м.
 
    Отказывая в удовлетворении исковых требований, заявленных Белашовой М.И., суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств предоставления ей спорного земельного участка площадью 1200 кв.м. и что по каким-либо причинам, истица не смогла зарегистрировать свое право.
 
    Согласно правоустанавливающему документу – свидетельству о праве собственности на землю от 01.12.1992г., у истицы Белашовой М.И. возникло право на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>о, 37, площадью 800 кв.м.
 
    Указанный объём права истицы на спорный земельный участок также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 142658 (л.д. 40) и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 43).
 
    Кроме того, в качестве одного из оснований для удовлетворения иска, на которые ссылается истица, является приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ).
 
    Вместе с тем, согласно п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Согласно разъяснениям Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Следовательно, правила о приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не распространяются.
 
    В связи с изложенным, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных Белашовой М.И. исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
            В удовлетворении исковых требований Белашовой М.И. к администрации МО Темрюкский район, администрации Курчанского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать полностью.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.07.2014 года.
 
    Председательствующий:                                                                         С.А. Назаренко