Решение от 24 июля 2014 года

К делу № 2-1340/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 24 июля 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Щербаковой Л.А.,
 
    представителя ответчика Помазкина А.А. – адвоката Григорян А.С., представившего удостоверение № и ордер № от 24.07.2014г.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербаковой Л.А. к Помазкин А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Щербакова Л.А. обратилась в суд с иском о признании Помазкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец обосновала тем, что ей на основании договора купли-продажи от 30.06.2011г. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2013г. В указанном доме она зарегистрировала ответчика Помазкина А.А., который фактически с декабря 2013 года в домовладении не проживает, его личных вещей в доме нет, договор социального найма с ним не заключался. Будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу доме, ответчик в нем не проживает, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, регистрация ответчика нарушает права и интересы истца как собственника.
 
    Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
 
    Истец Щербакова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что точное место проживания ответчика ей не известно.
 
    Ответчик Помазкин А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
 
    Адвокат Григорян А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Щербаковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу:<адрес> (л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> ответчик Помазкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.13-14), однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой МБУ Темрюкского городского поселения «Общественно социальный центр» от 03.07.2014г. (л.д.15).
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Помазкин А.А., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Помазкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша