Решение от 24 июля 2014 года

К делу № 2-1341/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 24 июля 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Демченко И.А.,
 
    представителя ответчиков Карповой Н.И. и Баранник В.А. – адвоката Григорян А.С., представившего удостоверение № и ордер № от 24.07.2014г.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демченко И.А. к Карпова Н.И. и Бараник В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Демченко И.А. обратилась в суд с иском о признании Карповой Н.И. и Баранник В.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец обосновала тем, что ей на основании договора купли-продажи от 20.12.2012г. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2012г. В указанном значатся зарегистрированными ответчики, которые согласно договору купли-продажи обязались выписаться в течение двух недель со дня подписания договора, однако до настоящего времени этого не сделали. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, ответчики в нем не проживают, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, регистрация ответчиков нарушает права и интересы истца как собственника.
 
    Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.
 
    Истец Демченко И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что точное место проживания ответчиков ей не известно, их личные вещей в доме нет, договор социального найма с ними не заключался.
 
    Ответчики Карпова Н.И. и Баранник В.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
 
    Адвокат Григорян А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Демченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).
 
    По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> ответчики Карпова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бараник В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Старотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), однако по указанному адресу не проживают.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Карпова Н.И. и Баранник В.А., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Карпова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бараник В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша