Дата принятия: 24 июля 2014г.
Дело №2-2412/2014
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
24 июля 2014 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Королева Ф.Р. к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта окон и балконной двери в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Королев Ф.Р. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник», в котором просил обязать ответчиков произвести ремонт окон в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой он является, указывая, что дом, в котором расположена квартира, был построен в 1958 году. С момента сдачи в эксплуатацию дом не ремонтировался, в результате чего в квартире истца стали разрушаться оконные блоки. Обязанность по проведению капитального ремонта дома лежит на Администрации города Смоленска, текущего – на ОАО «Жилищник». Истец просил обязать ответчиков произвести ремонт оконных блоков и балконной двери в его квартире (л.д.2).
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Остапов Л.О. в судебном заседании поддержал исковые требования (л.д.5).
Администрация г.Смоленска и ОАО «Жилищник», извещенные о дате и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили, возражений по существу иска не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Как установлено в судебном заседании, Королев Ф.Р. является нанимателем квартиры №, расположенной в доме <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, и проживает в указанной квартире с 04.02.1975 года (л.д.7, 14).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме <адрес> не приватизирована (л.д.13).
По заключению судебной строительно-оценочной экспертизыв квартире № расположенной в доме <адрес>, выявлены следующие повреждения четырех оконных блоков – нарушение всех сопряжений, перекос створок, неплотный притвор, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, поражение гнилью оконного блока, в комнате №1 – наружной фрамуги, разрушение коробок в местах крепления петель, вздутие, трещины, сколы лакокрасочного покрытия, выход из строя запорных механизмов. Балконная дверь в квартире отсутствует. Физический износ оконных рам составляет 61%. Причиной выявленных повреждений экспертом названо разрушение материала, в связи с превышением предельного срока эксплуатации окон. Эксперт пришел к выводу о необходимости замены оконных блоков в квартире истца, что производится в рамках капитального ремонта. Датой начала эксплуатации окон указан 1958 год, срок эксплуатации до капитального ремонта не должен превышать 40 лет. Необходимость в замене окон в рамках капитального ремонта возникла в 1999 году. Стоимость работ по замене оконных блоков экспертом определена в <данные изъяты> руб. (л.д.26-61).
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
В силу п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 ремонт дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, возложен на собственника соответствующего жилого помещения.
Исходя из приведенных правовых норм, обязанность по обеспечению сохранности, надлежащему содержанию внутриквартирных окон, является обязанностью собственника жилого помещения.
Королев Ф.Р. занимает квартиру № расположенную в доме <адрес>, на условиях договора социального найма и соответственно Администрация города Смоленска, выступая в качестве наймодателя, является собственником указанной квартиры, в связи с чем на нее должна быть возложена обязанность по замене оконных блоков в жилом помещении, занимаемом истцом.
Поскольку судом установлена необходимость капитального ремонта оконных блоков в квартире истца, обязанность по проведению которого возложена в силу закона на Администрацию города Смоленска, в иске к ОАО «Жилищник» должно быть отказано.
Представитель истца ходатайствовал о возмещении Королеву Ф.Р. расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая сложность дела, то обстоятельство, что по делу состоялось два судебных заседания, суд присуждает ко взысканию с Администрации города Смоленска с учетом принципа разумности в пользу истца в возмещение расходов на представителя <данные изъяты> руб.
С Администрации города Смоленска в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче иска в суд (л.д.3).
ООО «<данные изъяты>» ходатайствовало о выплате вознаграждения эксперту ФИО5 за проведение судебной экспертизы в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.25). Обязанность по оплате экспертизы была возложена на истца (л.д.21). Поскольку исковые требования Королева Ф.Р. удовлетворены, понесенные экспертом расходы в силу ст. 94 и ст.98 ГПК РФ должны быть взысканы с Администрации города Смоленска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт оконных блоков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой Королевым Ф.Р. на условиях социального найма, а именно, замену данных окон.
В иске к ОАО «Жилищник» отказать за необоснованностью.
Взыскать в пользу Королева Ф.Р. с Администрации города Смоленска за счет казны муниципального образования в возмещение расходов по госпошлине – <данные изъяты>) руб., в возмещение расходов на представителя <данные изъяты>) руб.
Взыскать с Администрации города Смоленска за счет казны муниципального образования в пользу ООО «<данные изъяты>» в счет оплаты работы за проведение экспертизы <данные изъяты>) руб.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
