Дата принятия: 24 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Яшиной В.И.
при секретаре Андросовой А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1665/14 по иску ЗАО «Партнер» к Симонову Анатолию Ивановичу, Симонову Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Партнер» обратилось к Симонову А.И., Симонову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором управления жилым многоквартирным домом в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры является Симонов Анатолий Иванович, кроме собственника в <адрес> зарегистрирован Симонов Анатолий Анатольевич.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012г. ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» со 02.05.2012г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».
В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Партнер» в размере 64 954 руб. 11 коп. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность - 64 954 руб. 11 коп.; государственную пошлину - 2 148 руб. 62 коп.; расходы на оплату услуг представителя - 3000 руб.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Волчкова О.О. поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. О причине неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Симонов А.И. является собственником <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №), Симонов А.А. зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из лицевого счета №.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг своевременно не исполняли.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит, из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012г. ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» со 02.05.2012г., реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».
15.07.2010г. междуОАО «Управляющая Компания г.Тулы», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Партнер» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор №10-342-сов Управления многоквартирным домом. В приложении к вышеуказанному договору имеется перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы.
Из представленного договора следует, что «Управляющая организация» по заданию Заказчика обязуется за плату в рамках полученных средств управлять эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений по договора социального или коммерческого найма жилых помещений, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контролировать исполнение ими договорных обязательств. Перечислять организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятые у собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений денежных средств в уплату платежей за предоставленные ими услуги.
Заказчик обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», согласно разделу условий настоящего договора.
Техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ЗАО «Партнер».
Ежемесячно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на собственника указанного жилого помещения происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.
Какусматривается из представленного истцом расчета, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размер 64 954 руб. 11 коп., которую в добровольном порядке не погашает.
Судом расчет проверен. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.
Таким образом, системный анализ изложенных норм права и обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных ЗАО «Партнер» исковых требований. В пользу истцас ответчика Симонова А.И. подлежит взысканию вышеуказанная задолженность, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива; собственника жилого помещения. Тогда как, ответчик Симонов А.А. таковым не является, а также отсутствует договор поднайма у собственника с Симоновым А.А.
Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов на услуги представителя в размере 3000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Разрешая вопрос об оплате услуг представителя, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Копия договора на оказание юридических услуг от 01.07.2012г., акт выполненных работ от 10.01.2014г. и копия платежного поручения подтверждают несение истцом расходов по оплате услуг представителя в указанном размере.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае, суд полагает возможным взыскать указанные расходы в размере 2 148 руб. 62 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ЗАО «Партнер» удовлетворить.
Взыскать с Симонова Анатолия Ивановича в пользу ЗАО «Партнер» задолженность в сумме 64954 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) руб. 62 коп., расходы на услуги представителя 3000 (три тысячи) руб., государственную пошлину в размере 2 148 (две тысячи сто сорок восемь) руб. 62 коп., в отношении Симонова А.А. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья В.И. Яшина
