Дата принятия: 24 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Богучаны 24.07.2013г.
Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:
председательствующего Кулаковой Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Д.М. к Ашихминой А.М. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Погорелов Д.М. обратился в суд с иском к Ашихминой А.М. о признании договора социального найма жилого помещения № 149 от 05.11.2009г. недействительным, мотивируя тем, что он зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения по адресу ... Однако при заключении договора социального найма он в договор не был включен по причине не проживания в квартире. Однако в квартире он не проживает вынужденно из-за конфликтов с ответчиком Другого жилья он не имеет, проживает временно у матери.
Истец Погорелов Д.М. иск в судебном заседании поддержал, просит признать указанный договор социального найма недействительным, поскольку нарушены его права на жилище.
Ответчик Ашихмина А.М. иск не признала, пояснила, что действительно Погорелов Д.М. при заключении договора социального найма не был включен в договор, так как в квартире не проживал, письменно дал согласие, чтобы его в договор не включали. В договор включены их совместные двое детей. Позже, после того как ей было отказано в удовлетворении иска о признании Погорелова утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по ее обращения администрация Богучанского сельсовета вынесла соглашение об изменении договора социального найма от 30.04.2012г. п пп. 3 был включен Погорелов Д.М.
Представитель третьего лица Мартынюк В.В. считает иск необоснованным, пояснила, что в договор социального найма Погорелов не был включен на основании его личного заявления. В настоящее время в договор социального найма внесены изменения и Погорелова Д.М. в договор включили.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, представителя третьего лица администрации Богучанского сельсовета Мартынюк В.В., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя….
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности…несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу .. края является муниципальной собственностью Богучанский сельсовет.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Богучванского сельсовета от20.05.2013г. № 1001 по адресу .. значатся члены хозяйства: Погорелов Д.М., Ашихмина А.М., ..
На основании акта приема-передачи жилого помещения нанимателю от 05.11.2009г. указанное жилое помещение площадью 38,7 квм было передано в бессрочное владение и пользование нанимателю Ашихминой А.М. на основании договора социального найма жилого помещения от 05.11.2009г. № 149.
В п. 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: . – дочь и .. – сын.
Согласно решения Богучанского районного суда от 09.06.2010г. Ашихминой А.М. в удовлетворении иска о признании ее бывшего мужа Погорелова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета было отказано, решение вступило в законную силу 18.08.2010г.
Согласно представленного в судебном заседании ответчиком Ашихминой А.М. соглашения об изменении договора социального найма № 149 от 01.11.2009г. в указанный договор администрацией Богучанского сельсовета внесены изменения в п. 3 Договора вписан Погорелов Д.М..
Таким образом, суд считает, что оснований для признания договора социального найма жилого помещения № 149 от 05.11.2009г. недействительным, не имеется, так как истец Погорелов Д.М. по указанному адресу значится зарегистрированным и по договору социального найма № 149 от 05.11.2009г. (с учетом внесенных изменений от 30.04.2012г.) является нанимателем жилого помещения.
С учетом изложенного, иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Погорелову Д.М. в удовлетворении иска к Ашихминой А.М. о признании недействительным договора социального найма № 149 от 05.11.2009г., отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова
