Дата принятия: 24 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2013 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Пономаревой О.А. с участием представителя истца Сологуб В.Н. Пчелин А.С., ответчика Лепехин В.Н., представителя ответчика Лепехин В.Н. Лепехина А.А., представителя третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» Сурковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещение Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Сологуб В.Н. к Лепехина Т.Г., Лепехин В.Н., Лепехин Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
установил:
Сологуб В.Н. обратился в суд с требованием к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе существующих гаражей) под строительство индивидуального гаража. Однако на данном земельном участке находится движимое имущество, в виде нежилого помещения (сарай), расположенное по адресу: <адрес>, (вблизи жилого <адрес>) являющегося некапитальным строением, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., высота помещения -<данные изъяты> кв.м, которое принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности на основании решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики препятствуют ему во владении и пользовании арендуемым земельным участком, освободить спорный земельный участок от находящегося на нем нежилого помещения (сарая), являющегося некапитальным сооружением не желают. Просил обязать ответчиков освободить арендуемый им земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе существующих гаражей) от находящегося на нем нежилого помещения площадью застройки <данные изъяты> кв.м., высота помещения -<данные изъяты> м.
Истец Сологуб В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Сологуб В.Н. Пчелин А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Лепехин В.Н., его представитель Лепехина А.А. в судебном заседании заявленные требования не признали, в иске просили отказать, пояснив, что сарай не может быть перенесен на другой земельный участок без причинения ущерба имуществу, кроме того, у них отсутствует земельный участок, принадлежащий на праве собственности либо праве аренды, на который возможно было бы перенести строение (сарай).
Ответчики Лепехин Н.В., Лепехина Т.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» Суркова М.А. в судебном заседании требования истца просила вынести решение на усмотрение суда исходя из требований действующего законодательства.
Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представлено.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца Пчелин А.С., ответчика Лепехин В.Н., представителя ответчика Лепехина А.А., исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Сологуб В.Н. в аренду земельного участка по адресному ориентиру: <адрес>» заключен договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» и Сологуб В.Н.
На спорном земельном участке расположено нежилое помещение (сарай) ( по адресу: <адрес> (вблизи жилого <адрес>), являющееся некапитальным сооружением, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве общей совместной собственности Лепехин Н.В., Лепехин В.Н., Лепехина Т.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ахтубинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в иске Лепехин В.Н., Лепехин Н.В., Лепехина Т.Г. к Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Сологуб В.Н., администрации МО «Город Ахтубинск» о расторжении договора аренды спорного земельного участка отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ), ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (ч. 1 ст. 28 ЗК РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что принадлежащее им на праве общей совместной собственности некапитальное сооружение, общей площадью <данные изъяты>. метра, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. относится к движимому имуществу, расположено на земельном участке, предоставленном на праве аренды истцу Сологуб В.Н.
Принимая во внимание, что у ответчиков отсутствуют законные основания владения, пользования спорным земельным участком, учитывая требования стаей 60 ЗК РФ, 304,305 ГК РФ, требования истца об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков об отсутствии у них иного земельного участка для переноса сарая, а также невозможность его переноса без ущерба для имущества, суд находит несостоятельными и не являющимися юридически значимыми обстоятельствами при разрешении заявленного спора.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Сологуб В.Н. к Лепехина Т.Г., Лепехин В.Н., Лепехин Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Лепехина Т.Г., Лепехин В.Н., Лепехин Н.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в районе существующих гаражей) от находящегося на нем нежилого помещения (сарай) общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., высотой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере
Судья: И.В. Лябах
