Решение от 24 июля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
24 июля 2013 года город Ивантеевка
 
    Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Колчиной М.В.,
 
    при секретаре Кирилловой А. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 16,0 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м., коридора (помещение №) площадью 2,1 кв.м. и санузла (помещение №) площадью 4,0 кв.м., в порядке приватизации.
 
    В обоснование своих требований истцы указали, что с 1996 года ФИО3
Н. С. имеет право пользования указанным жилым помещением, которое состоит из двух жилых комнат и представляет собой отдельный блок. После рождения в жилом помещении был зарегистрирован её сын ФИО2 Также в блоке находится санузел и коридор и, по сути, блок представляет собой отдельную квартиру, поскольку он изолирован от других помещений <адрес> отдельной входной дверью и используются только семьёй истцов. Нумерация помещений в жилом доме дважды менялась. В настоящее время истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, комнаты №,38. При обращении в Администрацию с заявлением о передаче в собственность указанной части жилого помещения, истцам было отказано в этом, так как жилые помещения передаются в собственность гражданам как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат.
 
    В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объёме.
 
    Представитель Администрации, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
 
    Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Материалами дела установлено:
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты №,38, зарегистрированы ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время истцы занимают изолированное помещение, состоящее из комнаты № площадью 16,0 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м., коридора (помещение №) площадью 2,1 кв.м. и санузла (помещение №) площадью 4,0 кв.м., что следует из поэтажного плана строения, составленного органом БТИ.
 
    Из сообщения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №-к следует, что Администрация передаёт в собственность гражданам, проживающим в <адрес>, жилые помещения как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат.
 
    По договору передачи комнаты в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация передала истцам в собственность в порядке приватизации в равных долях две комнаты № площадью 16,0 кв.м. и № площадью 11,8 кв.м., и часть мест общего пользования площадью 17,55 кв.м., что составляет 45,35 кв.м. общей площади в двенадцатикомнатной коммунальной <адрес>.
 
    Право общей долевой собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
 
    Оценив заявленные требования, а также представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации в передаче истцам в собственность в порядке приватизации части жилого помещения, состоящей из комнаты № площадью 16,0 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м., коридора (помещение №) площадью 2,1 кв.м. и санузла (помещение №) площадью 4,0 кв.м., нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным и, по сути, представляет собой отдельное жилое помещение. При этом суд приходит к выводу о том, что права иных жителей <адрес> не нарушаются. В связи с чем, в собственность граждан должно быть передано в порядке приватизации изолированное помещение в целом.
 
    На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на часть квартиры с учётом санузла и коридора в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>,38, общей площадью 27,8 кв.м., номера на поэтажном плане 37,38, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., состоящей из комнаты № площадью 16,0 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м., коридора (помещение № на поэтажном плане) площадью 2,1 кв.м. и санузла (помещение № на поэтажном плане) площадью 4,0 кв.м., доля в праве 1/2 за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
 
    Председательствующий Колчина М. В.