Дата принятия: 24 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2013 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М.,
при секретаре Эдих А. В.,
с участием истца - Федоренко <ФИО>5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко <ФИО>9 к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации г. Оренбурга, Государственного унитарному предприятию Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» о признании права собственности на гараж, обязании зарегистрировать право собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Федоренко В. И. обратился в суд с иском кГаражно-строительному кооперативу № 566 (далее - ГСК № 566), администрации г. Оренбурга, ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» указал, что является членом ГСК № 566, в котором ему принадлежит гараж <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>. На основании постановления Главы г. Оренбурга № 2158-п от 25.01.2006 г. утверждены границы и сформирован земельный участок по адресу: <...>. У ГСК № 566 имеется акт согласования места расположения объекта, согласованный всеми членами комиссии. Данный документ является доказательством того, что земельный участок признан соответствующим для строительства на нём гаражей. 24.10.2006 г. между ГСК № 566 и администрацией г. Оренбурга был заключен договор аренды земельного участка № 6/д-122юр. В соответствии с этим договором ГСК № 566 принял во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47 941 кв. м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU56301000-19407Г от 23.08.2007 г. В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы земельного участка от 14.07.2006 г., ГСК № 566 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Им (истцом) выплачен паевой взнос за гараж с погребом полностью. Зарегистрировать право собственности на указанный выше гараж с погребом <Номер обезличен> в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью - 22,7 кв. м., расположенного в составе литера <данные изъяты> в ГСК № 566 по адресу: <...>. Обязать ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» зарегистрировать за ним право собственности.
В судебном заседании истец Федоренко В. И. исковые требования поддержал на вышеуказанных основаниях.
В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Оренбурга, ГСК № 566, ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Представитель ответчика администрации г. Оренбурга представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно постановлению Главы г. Оренбурга от 25.01.2006 г. № 2158-п, ГСК № 566 отведён для предоставления в аренду до 01.07.2007 г. земельный участок площадью 47941 кв. м. для завершения строительства гаражей.
Из договора аренды земельного участка № 6/д-122юр от 24.10.2006 г. следует, что администрация г. Оренбурга сдаёт, а ГСК № 566 (арендатор) принимает во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47941 кв. м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей. Настоящий договор заключён до 01.07.2007 г.
На основании дополнительного оглашения к договору аренды земельного участка № 6/д-122юр от 24.10.2006 г. настоящий договор продлён на срок до 06.07.2012 г.
23.08.2007 г. ГСК № 566 выдано разрешение на строительство гаражей.
Постановлением Главы г. Оренбурга от 25.01.2006 г. г. № 2158-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 47941 кв.м., для предоставления ГСК № 566 в соответствии с топографической съёмкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 05.03.2005 г., местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.
Как следует из справки ГСК № 566 Федоренко В. И. полностью выплачен паевой взнос за гараж <Номер обезличен>, расположенный в ГСК № 566 по адресу <...>.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка № 086304-07.2006-3992.1 от 14.07.2006 года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК № 566 на 953 машиноместа (наземных гаражей) по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК № 566, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива.
В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 566, кадастровый номер 56:44:01 09 001:50, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, Федоренко В. И. является членом кооператива, за ним закреплён гараж <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за Федоренко В. И. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Федоренко В. И. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований Федоренко В. И. в части обязания ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны ГУП Оренбургской области«Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» каких-либо прав Федоренко В. И. суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требованияФедоренко <ФИО>6 к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации г. Оренбурга, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Федоренко <ФИО>7 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенный в составе литера <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе № 566 по адресу: <...>.
Федоренко <ФИО>8 в удовлетворении исковых требований к Государственного унитарному предприятию Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» об обязании зарегистрировать право собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда составлено в окончательной форме <Дата обезличена>
