Дата принятия: 24 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Пугачевой Т. И. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пугачева Т.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу:<адрес>.
Как указано в исковом заявлении, в <данные изъяты>. Пугачева Т.И. и ее муж Пугачев А.Н. построили жилой дом по адресу:<адрес>, на выделенном под строительство дома земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен Пугачеву А.Н. в постоянное бессрочное пользование. Впоследствии адрес домовладения был изменен на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. они были зарегистрированы по месту жительства по адресу:<адрес>. С этого времени они проживали в построенном ими доме, пользуясь им как собственники, оплачивали налоги, коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Пугачев А.Н. умер. Пугачева Т.И. оформила наследственные права и до настоящего времени продолжает проживать в вышеуказанном доме, пользуясь домом как собственник. Считает, что поскольку вышеуказанным домом она пользуется как собственник на законных основаниях уже более <данные изъяты> лет, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться домом как объектом собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.
В судебном заседании истица Пугачева Т.И. настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что до настоящего времени проживает в построенном с мужем доме с сыном Пугачевым С.А., желает получить на дом свидетельство о праве собственности установленного образца.
Представитель ответчика - <данные изъяты> – по доверенности начальник РОУМИ К, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, указав, что исковые требования Пугачевой Т.И. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Пугачев С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Пугачевой Т.И.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.
Выслушав истицу Пугачеву Т.И., третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пугачева С.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из имеющейся в материалах дела выписки из решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства» следует, что Пугачеву А.Н. отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство одноквартирного деревянного рубленного дома по <адрес>.
Согласно копии договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета <адрес> и Пугачевым А.Н., Пугачев А.Н. обязуются построить жилой дом на земельном участке по <адрес>.
Из копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров, из них жилая – <данные изъяты> кв. метров, количество этажей - <данные изъяты>.
На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса в <адрес>» в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> земельному участку и жилому дому, принадлежащему Пугачеву А.Н., по адресу:<адрес>
Согласно копии паспорта и свидетельства о заключении брака, Барковская Т.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Пугачевым А.Н., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Пугачев, жене – Пугачева. Пугачева Т.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что также подтверждается выпиской из домой книги <адрес>, копией домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ Пугачев А.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям, представленным нотариусом <адрес>, в производстве нотариуса <адрес> П находится наследственное дело № после смерти Пугачева А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства поступило от супруги наследодателя - Пугачевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство после смерти Пугачева А.Н.
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества по адресу:<адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, правообладатель Пугачев А.Н., что также подтверждается государственным актом на право пользования землей серии <данные изъяты> №, копия которого имеется в материалах дела.
Пугачева Т.Н. регулярно оплачивает налоги на указанное недвижимое имущество, вносит необходимые платежи, что следует из квитанций об уплате налогов и расходов электроэнергии.
Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Свидетели С и Н в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в <данные изъяты>. она вместе с мужем – Пугачевым А.Н. построили на выделенном Пугачеву А.Н. земельном участке жилой дом по адресу: <адрес>. С момента постройки жилого дома Пугачева Т.И. и Пугачев А.Н. проживали в доме, обрабатывали земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году Пугачев А.Н. умер. После смерти мужа истица продолжает проживать в доме по вышеуказанному адресу, использует данный объект недвижимости как свой собственный.
В судебном заседании установлено, что с момента постройки жилого дома Пугачева Т.И. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того, права Пугачевой Т.И. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица пользуется в соответствии с его назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Пугачевой Т. И. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
Признать за Пугачевой Т. И. право собственности на <данные изъяты> жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
