Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело №2-191/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 24 февраля 2014 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием истца Поляница Б.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляница Бориса Евгеньевича к муниципальному образованию Торжокского района в лице комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области о включении объекта недвижимости в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Поляница Б.Е. обратился в суд с иском, в котором просит включить в состав наследственной массы, открывшейся со смертью *** жилой дом***; признать право собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, находящихся по указанному выше адресу, в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что 16 *** года умерла его ***, со смертью которой открылось наследство, состоящее из жилого дома *** и земельного участка ***.
Получить в нотариальном порядке свидетельство о праве собственности на наследство не представляется возможном, так как отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.
Полагает, что жилой дом следует включить в наследственную массу, так как имеются документы, подтверждающие обладание наследодателем жилым домом.
Поскольку он принял наследство в установленном законом порядке, считает, что к нему перешло право собственности на наследственное имущество, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Поляница Б.Е. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить. В качестве дополнений пояснил суду, что жилой дом*** был построен его родителями. После смерти отца *** в наследство вступила его (истца) мать ***, однако, наследство не оформила. Других наследников к имуществу матери нет. Его брат *** умер в 1995 году, а *** – в 70-х годах прошлого столетия. Он после смерти матери, до истечения шести месяцев обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, а также был зарегистрирован в наследственном жилом доме, где проживает до настоящего времени один. 09 *** года он получил свидетельство о праве на наследство – на денежный вклад матери.
Ответчик – муниципальное образование Торжокского района в лице комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, возражений суду не представлено. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации его неявка не является препятствием для рассмотрения дела. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Предусмотренное статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Такое наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти, и может быть принято как по закону, так и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом.
Исходя из содержания пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исследованными по делу доказательствами установлено, что ***Н. являлась при жизни обладателем земельного участка с расположенным на нём жилым домом***. Приведённые обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью представленных доказательств, а именно: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которого видно, что ***Н. на праве личной собственности принадлежит земельный участок***.
В похозяйственной книге дер. *** ***Н. значится обладателем жилого дома ***, за период начиная с *** года. На момент упорядочения адресного хозяйства на территории дер. *** и присвоении домовладению в деревне номера ***, в постановлении главы администрации *** с/о, ***Н. значится обладателем указанного жилого помещения.
В Торжокском филиале ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» ***Н. значится до настоящего времени обладателем указанного жилого дома. В этом доме ***Н. была зарегистрирована с 19 *** года по день смерти.
Свидетель ***А. подтвердила в суде, что жилой дом *** принадлежал семье ***Н., так как в период брака они приобрели этот дом. Его ремонтировали сами. У них было большое хозяйство. После смерти ***А. в наследство вступила ***Н. В этом доме ***Н. прожила до смерти, вместе с сыном ***Е. В настоящее время в доме проживает сын – ***Е. Ей также известно, что брат истца – *** разбился на мотоцикле много лет назад.
Судом установлено, что ***Н. на случай своей смерти наследством не распорядилась, завещание не оформила, умерла 16 *** года.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы права на жилой дом ***, что подтверждается уведомлением Торжокского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Являясь наследником первой очереди по закону, сын наследодателя *** обратился к нотариусу в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается представленными суду сведениями из наследственного дела.
09 *** года Поляница Б.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону – на денежный вклад наследодателя ***Н. с причитающимися процентами.
Учитывая, что ***Н. при жизни не зарегистрировала право на жилой дом ***, а в связи с её смертью не представляется возможным иным образом оформить право на жилой дом, в то время как исследованными по делу доказательствами подтверждена принадлежность указанного объекта недвижимости наследодателю, суд полагает представленные доказательства достаточными для включения жилого дома в состав наследственной массы, открывшейся к имуществу умершей ***Н.
При этом у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, поскольку об этом ей известно лично, её показания согласуются с обстоятельствами, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Что касается возникновения материального (вещного) права истца на жилой дом и земельный участок, такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Указанной конституционной норме корреспондируют положения пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющей, что право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону, либо завещанию, причём лишь в случае смерти наследодателя.
Земельный участок с расположенным на нём жилым домом*** поставлены на государственный кадастровый учёт, то есть индивидуализированы в качестве объектов гражданских прав.
Поскольку сын наследодателя *** принял часть наследства матери, включение жилого дома в состав наследственной массы, исходя из содержания абзаца 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что Поляница Б.Е. принял указанное наследственное имущество.
То обстоятельство, что отсутствует в делах администрации *** сельского поселения свидетельство ***Н. о праве собственности на землю, не должно ограничивать права универсального правопреемника (Поляница Б.Е.) на приобретение земельного участка в порядке наследования, поскольку выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у ***Н. права на земельный участок является документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок (пункт 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Отсутствие зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности наследодателя ***Н. на земельный участок не влияет на переход к наследнику титула в обладании земельным участком, который является ранее возникшим, то есть до вступления в силу 31 января 1998 года Федерального закона №122-ФЗ, и юридически действительным.
Таким образом, со дня открытия наследства 17 *** года Поляница Б.Е. считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, ретроспективно. Поэтому к нему перешло право собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом*** в порядке наследования по закону.
Избранный истцом способ защиты права путём заявления единовременно требований о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, соответствует требованиям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку до истечения срока принятия наследства – 16 апреля 2013 года решение о включении имущества наследодателя в состав наследственной массы не принималось.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Поляница Бориса Евгеньевича удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью наследодателя *** жилой дом ***.
Признать право собственности на жилой дом *** за Поляница Борисом Евгеньевичем***.
Признать право собственности на земельный участок*** за Поляница Борисом Евгеньевичем***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2014 года.
Решение не вступило в законную силу
