Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику - администрации МО МР «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований, что ее умершему супругу ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО2 при жизни в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой изменились конфигурация и площадь квартиры. Так в кухне была устроена перегородка, в результате чего из этого помещения образовалась: непосредственно кухня, площадью 8 кв. м., и санузел площадью 3,3 кв.м. Кроме того, в результате проведенной инвентаризации, изменилась общая площадь квартиры, которая составила 52,3 кв.м.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушили несущих конструкций, прав и интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт квартиры.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации МО МР «<адрес>», заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица - директор Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес> ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица – администрации СП «<адрес>» надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, являлся ФИО2; умерший ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти I-НК № от ДД.ММ.ГГГГ года). Факт принадлежности данной квартиры ФИО2 так же подтверждается: выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 13/008/2013-171; справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким филиалом КП «БТИ» <адрес>; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой поселковой администрации СП «<адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен брак (свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ I-ИЮ № 278104).
Согласно справке нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником ФИО2 обратившимся к нотариусу.
В ходе проведенных строительных работ по внутренней перепланировке в кухне была устроена перегородка, в результате чего из этого помещения образовалась, непосредственно кухня, площадью 8 кв. м., и санузел площадью 3,3 кв.м. Кроме того, изменилась общая площадь квартиры, которая составила 52,3 кв.м.
После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты (1) площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 9 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 13,7 кв.м., кухни (4) площадью 8 кв.м., прихожей (5) площадью 8,9 кв.м., санузла (6) площадью 3,3 кв.м., балкона площадью 2,4 кв.м.
<адрес> квартиры в настоящее время составляет - 52,3 кв.м., из которых жилая площадь - 32,1 кв.м.
Вышеизложенное подтверждается техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и экспликациями квартиры до и после перепланировки.
Согласно акту обследования <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № 07, подготовленному ООО ПКФ «АГПРОМПРОЕКТ», при обследовании квартиры установлено, что в ходе проведенных без разрешения работ по перепланировке в кухне установлена каркасная, дощатая перегородка с дверным проемом, в результате образовалось помещение площадью 3,3 кв.м, площадь кухни стала 8 кв.м. При выполнении данных работ несущие и самонесущие элементы конструкций здания не повреждались, эксплуатация квартиры после перепланировки не создаст угрозу здоровья и жизни людей.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии:
жилая комната площадью 9,4 кв.м.;
жилая комната площадью 9 кв.м.;
жилая комната площадью 13,7 кв.м.;
кухня площадью 8 кв.м.;
прихожая площадью 8,9 кв.м.;
санузел площадью 3,3 кв.м.;
балкон площадью 2,4 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
