Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе судьи Мартынова А.А.
при секретаре Дектеревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 24 февраля 2014 года
гражданское дело №... года по иску Каталымова Александра Александровича к Зухаеву Хайридину Зайнидиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Каталымов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Зухаеву Х.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 жилого дома по ул.....г....., который он приобрел .. .. ....г. года, согласно договору купли-продажи. В указанный жилой дом, по просьбе знакомых, он зарегистрировал ответчика Зухаева Х.З., который фактически в доме не проживает, но до настоящего времени состоит на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Вещей Зухаева Х.З. в доме нет, членом его семьи он не является. Ответчик проживает в ином жилом помещении, где именно не сообщает, место его нахождения неизвестно.
Факт регистрации ответчика в указанном доме нарушает его право собственности, которое он не может реализовать в полном объеме. Кроме того, он вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в доме.
Просит признать Зухаева Хайридина Зайнидиновича, ......., утратившим право пользования жилым помещением в виде дома по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Каталымов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал суду показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик Зухаев Х.З. в суд не явился. О месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо - представитель отделения УФМС России по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.31 ч.1,4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Л.М., Ж.М.Г. и С.В.Г. суду пояснили, что в доме по ул.....г..... истец Каталымов А.А. проживает со своей супругой К.Л.М. В ....... году, по просьбе знакомых, истец зарегистрировал в указанный дом Зухаева Х.З., который в доме не проживает фактически, вещей его в доме нет, членом семьи истца он не является, где он живет никто не знает.
Судом установлено, что истец Каталымов А.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения в виде дома по ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.4), сведениям БТИ г.Новокузнецка (л.д.6об), в котором на регистрационном учете значится ответчик Зухаев Н.З., ......., согласно выписки из домовой книги (л.д.5), сведениям домовой книги (л.д.6-7), хотя фактически в нем не проживает. Вещей ответчика в указанном доме нет, членом семьи истца он не является. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Согласно сведениям УФМС России по Кемеровской области, отдел в г.Новокузнецке (л.д.22), Зухаев Хайридин Зайнидинович, ......., с .. .. ....г. значится зарегистрированным по адресу: ул.....г......
Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади нарушает право собственности истца, препятствует реализовать свое право собственности в полном объеме, кроме того, истцу приходится нести за ответчика расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с его регистрацией в доме.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде дома по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зухаева Хайридина Зайнидиновича, ......., утратившим право пользования жилым помещением в виде дома по ул.....г......
Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Зухаева Хайридина Зайнидиновича, ......., с регистрационного учета жилого помещения в виде дома, расположенного по ул.....г......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если докажет, что неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ____________________ А.А. Мартынов
