Дата принятия: 24 февраля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2014 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сенцова О.А.
с участием: представителя истца Старченко О.В. - адвоката Соколова И.Н., представившего ордер № 026334 от 06.02.2014 года, удостоверение № 1811 от 21.08.2007 года,
при секретаре - Таракановой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старченко О.В. к Гордиенко В.П., Гордиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Старченко О.В. обратился в суд с иском к Гордиенко В.П., Гордиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. о признании права собственности на квартиру № № расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, город Зеленокумск, <адрес>, указывая, что 10 мая 1995 года по договору купли-продажи недвижимости, он купил жилую квартиру состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,5 кв.м., у ответчиков Гордиенко В.П., Гордиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. находящуюся по выше указанному адресу. Договор купли-продажи от 10.05.1995 года, удостоверен нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края Николенко Л.А., зарегистрировано в реестре № 945. В БТИ Зеленокумской городской администрации договор купли-продажи недвижимости им зарегистрирован не был по причине не знания правовых последствий регистрации. В настоящее время он решил продать принадлежащую ему квартиру, но при оформлении документов выявилось, что по материалам находящимся в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственниками принадлежащей ему квартиры значатся прежние собственники Гордиенко В.П., Гордиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В., зарегистрировавшие договор приватизации от 24.10.1992 года, что подтверждается справкой №761 от 11.10.2013 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру не зарегистрировано. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, во внесудебном порядке, не представляется возможным. С 10 мая 1995 года, т.е. с момента покупки квартиры, он проживает в вышеуказанной квартире открыто, зарегистрирован по указанному адресу в УФМС по Ставропольскому краю в Советском районе, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, производит капитальный и текущие ремонты, оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается копиями платежных документов. Просит признать право собственности на указанную выше квартиру.
В судебном заседании представитель истца Старченко О.В. - Соколов И.Н., доводы изложенные в исковом заявлении и исковые требования Старченко О.В. поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Гордиенко В.П.. Горлдиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав представленным доказательствам юридическую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной другой сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от 10.05.1995 года, Старченко О.В. приобрел в собственность у Гордиенко В.П., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. и Гордиенко Е.В. квартиру № №, расположенную по адресу: г. Зеленокумск, <адрес> Советского района, Ставропольского края. Договор удостоверен нотариально, но отметка о регистрации договора в БТИ Зеленокумской городской администрации, отсутствует.
Согласно справке Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 761 от 11.10.2013 года, ответчики по делу Гордиенко В.П., Гордиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. являются собственниками <адрес> края, квартира значится в совместной собственности.
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 26-0-1-105/4001/2013-5455, следует, что сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на <адрес>, отсутствуют.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, значится зарегистрированным 03.04.1996 года Старченко О.В. по настоящее время.
Оплата коммунальных услуг истцом Старченко О.В. по спорной квартире, подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей за содержание жилья, отопление, водопотребление, канализацию, электроэнергию.
Совокупность исследованных доказательств дает суду основания для признания за истцом Старченко О.В. права собственности на квартиру, поскольку в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи он является собственником спорной квартиры, проживает в квартире с момента ее приобретения, оплачивает все необходимые коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Старченко О.В. к Гордиенко В.П., Гордиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Ставрченко О.В. право собственности на жилую квартиру состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер здания №, находящуюся по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск<адрес>
Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Ответчики Гордиенко В.П., Гордиенко Е.В., Гордиенко Н.И., Гордиенко Н.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А.Сенцов
