Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело № 2- 16/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 24 февраля 2014года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.,
при секретаре Колбаневой О.В.,
с участием истца Фетисовой Г.А.,
ответчика А.
законного представителя ответчика А.-. Савина А.Я.
представителя ответчиков Фетисовой И.А. и Аввакумовой Т.П. – адвоката Чащиной И.А., предоставившей ордер № от 28.01.2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисовой Г. А. к Фетисовой И. А., А., Фетисову П.П. и Аввакумовой Т. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением в порядке устранения препятствий к осуществлению права собственника на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Фетисова Г.А. обратилась в суд с иском к Фетисовой И. А., А., Фетисову П. П. и Аввакумовой Т. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением в порядке устранения препятствий к осуществлению права собственника на недвижимость.
В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности, в соответствии с договором дарения жилого дома от 27 июня 2011года и свидетельством о государственной регистрации права, принадлежит жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м., по адресу: <адрес> в котором она зарегистрирована и проживает.
Кроме неё, в данном доме были зарегистрированы с 15 января 2002 года- Фетисова И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь той А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын той Фетисов П. П.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 05 февраля 2011года Аввакумова Т. П..
Договор найма жилого помещения был заключен в устной форме при жизни сына П.., между тем, умершим 28 ноября 2011 года и указанными лицами. При этом фактически они по месту регистрации не проживали и не проживают с момента регистрации, личных вещей в доме не имеется, к членам семьи они не относятся, плату за проживание в данном жилом помещении не производили. Фетисов П.П. до момента совершеннолетия проживал в семье опекуна по адресу: <адрес>. В настоящее время местонахождение и место постоянного проживания его, а также Фетисовой И.А., А. и Авакумовой Т.П. ей неизвестно. По устной договоренности с ней, все зарегистрированные лица обещали сняться с регистрационного учета до 01января 2012 года, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем ей доме, что препятствует ей распорядиться правами собственника.
В судебном заседании истец Фетисова Г.А. отказалась в части от исковых требований, а именно о расторжении устного договора найма жилого помещения - дома по <адрес> с ответчиками Фетисовым П.П., А., Фетисовой И.А. и Авакумовой Т.П., поскольку данный договор найма с вышеперечисленными лицами не заключала, кроме того отказалась от исковых требований к Фетисову П.П., так как последний снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Уточнила исковые требования : просит признать утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес> А., Фетисову И.А., Авакумову Т.П. со снятием с регистрационного учета.
Судом принят частичный отказ от исковых требований, о чем вынесено определение суда.
Истец Фетисова Г.А. в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в котором наряду с ней зарегистрированы Фетисова И.А., А., Фетисов П. П. и Авакумова Т. П. Данные лица зарегистрированы её сыном П.., умершим 28 ноября 2011года, который на тот момент был собственником данного жилого помещения. В настоящее время она является собственником данного жилого помещения и имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Членами семьи П. – А., Фетисов П. никогда не являлись, это не его дети, с Фетисовой И.А. брак расторгнут у ее сына еще в <адрес>, Фетисова И.А. лишена родительских прав по решению суда, на момент вынесения решения суда находилась в розыске в 2008 году, уже не проживала в доме, несовершеннолетние на тот момент Фетисов П. и в настоящее время А. проживали у опекуна, они и сейчас там проживают в <адрес>. По данному адресу также была зарегистрирована и Авакумова Т.П.- дочь Фетисова П.П., но та проживает где-то в <адрес>.
С 14 сентября 2009 года по 14 октября 2011 года А. и П. проживали у ее сына, который являлся опекуном несовершеннолетних, а после его отказа от опекунства А. и П. стали проживать у деда Савина в <адрес>.
По устной договоренности ответчики обещали сняться регистрационного учета до 01 января 2012года, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем её жилом помещении. Никто из ответчиков в данном доме не проживал и не проживает. Личных вещей их в доме нет, регистрация ответчиков нарушает её права как собственника, она намерена распорядиться домом, а именно продать его, поэтому она вынуждена обратиться с данным иском в суд. У нее имеется свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 19 июля 2011 года.
Ответчик А. исковые требования признала, представила письменное заявление о признании иска, в судебном заседании пояснила, что ее мать Фетисова И.А. лишена родительских прав. Она является сиротой, опекуном является Савин А.Я. Она проживает у опекуна в <адрес>, поставлена на очередь как нуждающаяся в жилом помещении нуждающихся в получении жилья, как сирота. С регистрационного учета по адресу <адрес>, она сниматься не желает, считает, что она имеет право быть там зарегистрированной.У П. она вместе с братом проживали с 18 сентября 2009 года по 14 октября 2011 года, когда тот был опекуном.
Законный представитель ответчика А.- Савин А.Я. исковые требования признал, представил письменное заявление о признании иска и в судебном заседании пояснил, что А. приходится ему внучкой. Его дочь Фетисова И. лишена родительских прав в отношении детей Фетисова П. и А.. Внуки проживают с ним, он является им опекуном. А. зарегистрирована по адресу ее отца- П.., который умер. Он считает П. родным отцом А., в связи с чем дети П. должны проживать в его доме. По какой причине его дочь ранее значилась как мать одиночка, он не знает.
Представитель ответчиков Фетисовой И.А. и Аввакумовой Т.П. – адвокат Чащина И.А. в судебном заседании возражений в отношении заявленного иска не высказала, пояснила, что Авакумова Т.П. и Фетисова И.А. членами семьи умершего П. не являются, как и не являются членами семьи Фетисовой Г.А., которая является собственником жилого помещения по <адрес>, в данном доме не проживают.
Третье лицо - представитель Территориального пункта УФМС России по Тверской области в Торопецком районе в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – представитель ТОСЗН Торопецкого района Тверской области Круглова Е.М. не возражает против заявленных исковых требований, в судебном заседании пояснила, что Фетисов П.П. и А. были переданы под опеку Савину А.Я., так как их мать Фетисова И.А. в 2008 году по решению Торопецкого районного суда была лишена родительских прав.А. поставлена учет, как нуждающаяся в жилье, поскольку является сиротой. За несовершеннолетним Фетисовым П. Постановлением Главы администрации Торопецкого района от 23 января 2009 года за № 38 закреплена жилплощадь по адресу: <адрес>. В настоящее время по протесту прокурора Торопецкого района данное Постановление отменено, поскольку документальных данных о том, что умерший П. является биологическим отцом Фетисова П., не имеется. Фетисову П. предложено ТОСЗН встать на очередь для получения жилья, как сироте.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Фетисовой Г.А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Основанием для государственной регистрации права является договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 27 июня 2011 года П. подарил Фетисовой Г.А. жилой дом по адресу <адрес>
В принадлежащем на праве собственности Фетисовой Г.А. жилом доме по вышеуказанному адресу наряду с ней, с 15 января 2002 года зарегистрированы следующие лица: Фетисова И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фетисов П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 05 февраля 2011года Аввакумова Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
28 ноября 2011года П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС <адрес>, ( л.д.34 ) собственником данного жилого помещения на день смерти того, является его мать Фетисова Г.А..
Никто из зарегистрированных лиц в принадлежащем собственнику Фетисовой Г.А. жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой председателя уличного комитета Н. от 04 декабря 2013 года ( л.д. 20).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между П. и Фетисовой И. А. расторгнут 27 сентября 1989 года.
А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 15 января 2002 года, Фетисова И.А., Авакумова Т.П.зарегистрированы по данному адресу также с 15 января 2002 года с ( л.д. 41 ).
Решением Торопецкого районного суда Тверской области от 09 июня 2008 года Фетисова И.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей- Фетисова П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С Фетисовой И.А. взысканы алименты на содержание детей, несовершеннолетние дети переданы Органу опеки и попечительства ТОСЗН для дальнейшего устройства их судьбы (л.д. 66-67)
Согласно распоряжению территориального отдела социальной защиты населения Торопецкого района от 11 февраля 2012 года за №, опекуном А. назначен Савин А.Я.,место проживания несовершеннолетней А. определено совместно с опекуном по адресу: <адрес>( л.д. 65).
Согласно данных актовой записи о рождении на А., данные об отце П. занесены на основании заявления матери.
Из показаний третьего лица – представителя ТОСЗН Торопецкого района следует, что А. поставлена учет, как нуждающаяся в жилье.
Законный представитель ответчика Савин А.Я. и ответчик А. исковые требования не признают, мотивируя тем, что П. является родным отцом А., в связи с чем несовершеннолетняя А. имеет право проживать в доме по адресу: <адрес>, однако каких-либо доказательств того, что П. является родным отцом А. ответчиком и законным представителем ответчика не предоставлено.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя А. членом семьи умершего П.., не являлась, в момент отчуждения жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес>,не проживала.
Из решения Торопецкого районного суда Тверской области от 09 июня 2008 года, согласно показаний заинтересованного лица Е. следует, что А. проживала в семье той с 2000 года, из распоряжения территориального отдела социальной защиты населения Торопецкого района № от 08 декабря 2009 года следует, что опекуном А. был назначен П.., и определено место проживания несовершеннолетней А. совместно с опекуном А. по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что, несмотря на то, что А. относится к определенной категории граждан, каких-либо прав на спорное жилое помещение –дом, она не имеет, Фетисова И.А. и Авакумова Т.П. также не являются членами семьи Фетисовой Г.А., Фетисова И.А. кроме того не являлась и членом семьи П.., Авакумова Т.П. со слов истца приходится родной дочерью умершему п., однако П. при жизни распорядился своим недвижимым имуществом, подарил Фетисовой Г.А., как наследник Авакумова Т.П. не имеет право пользования данным жилым помещением, поскольку у ответчиков право пользования жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности к истцу.
Наличие регистрации Фетисовой И.А, А. и Аввакумовой Т.П. в доме истца препятствует ей воспользоваться своим правом собственника.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетель Ж., который пояснил, что знает истца Фетисову Г.А., знал ее сына П.., Фетисова проживает в доме по адресу <адрес> одна, зарегистрирован ли кто либо на ее жилплощади, ему неизвестно.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, аренды или на иных предусмотренных законодательством РФ основаниям.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истец, как собственник жилого помещения оплачивает расходы на содержание дома, а формальная регистрация ответчиков в спорном доме препятствует ей в осуществлении права распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 п. 1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, однако ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, постоянно проживают по другому адресу.
Таким образом, Фетисова И.А, А. и Аввакумова Т.П. будучи зарегистрированные в доме по адресу: <адрес>, фактически в данном доме не проживают, самостоятельных прав пользования жилым помещением не приобрели.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.
Из ст. 7 этого же закона следует, что основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд считает необходимым в взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в долевом порядке в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фетисовой Г. А. удовлетворить.
Признать Фетисову И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Аввакумову Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с законного представителя несовершеннолетней А.- Савина А. Я., Фетисовой И. А. и Авакумовой Т. П. в пользу Фетисовой Г. А. государственную пошлину в долевом порядке в размере <данные изъяты>( <данные изъяты> ) рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.
Председательствующий Е.Г. Павлова
