Решение от 24 февраля 2014 года

    Дело № 2-147/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Полярный                                 24 февраля 2014 года
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,
 
    при секретаре Бычко В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "К" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    "К" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчику ФИО2 предоставлено в пользование жилое помещение: *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С <дата> собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления "К", которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.
 
    Представитель истца, будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя, на исковых требованиях настоял в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик ФИО2, будучи уведомленной о времени судебного заседания, в суд не явилась. Ранее обратилась с заявлением (путем подачи телефонограммы), в котором с исковыми требованиями согласилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании присвоенного лицевого счета №... от <дата> ответчику предоставлено в пользование жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    По сведениям инспектора учета и регистрации населения "К" по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, *** - ФИО4, *** - ФИО5 (л.д. 8).
 
    На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 672-674 Гражданского кодекса Российской Федерации или главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, между сторонами не заключался.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру, письменного договора найма жилого помещения не заключалось, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.
 
    В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избран способ управления - "К".
 
    На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
 
    В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг составил *** рублей за период с <дата> по <дата> включительно (л.д. 9, 10-14).
 
    Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
 
    Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования "К" удовлетворяет в полном объеме.
 
    Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск "К" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу "К" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере *** рублей (*** рублей *** коп.).
 
    Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
 
    Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.
 
    Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.
 
Судья                    Л.В. Смирнова