Дата принятия: 24 февраля 2014г.
дело № 2-328/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2014 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Сатиной И.П.
при секретаре Аршинской В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казановой Т.К. к администрации сельского поселения «Богомягковское», о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что с 1978 года она вместе с мужем Казановым В.К. по адресу: <адрес>.
В 2006 году ее муж умер, а она так и продолжает проживать по указанному адресу.
Истица считает, что является законным владельцем земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному выше адресу, однако, в устном порядке ей было отказано в оформлении правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, так как нет документов.
Земельным участком и домом она владеет с 1978 года.
Просит суд признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила письменное заявление.
Администрация сельского поселения «Богомягковское» о времени и месте слушания дела уведомлена должным образом, явку своего представителя в суд не обеспечила.
Представитель администрации муниципального района «Шилкинский район» Елагин А.И. просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на иск сообщил, что заявленные требования не затрагивают интересов администрации, в связи с чем, вопрос по требованиям оставляет на усмотрение суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования признают, о чем представили письменные заявления.
Представитель третьего лица – Росреестра – Матвеев А.В., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, в письменных пояснениях на иск указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом с земельным участком, по адресу:<адрес>, отсутствуют.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, истец Казанова Т.К. является женой, умершего 25.12.2006г. ФИО3.
При жизни Казанов В.К. являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю № 38 от 01.08.1992г.
Аналогичные сведения содержаться в кадастровом паспорте на земельный участок.
Таким образом, земельный участок является наследственным имуществом Казанова В.К..
Из пояснений истца, данных ею в судебном заседании 29.01.2014г. следует, что она проживает в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке с 1978 года и по настоящее время, что также подтверждается справкой от 19.04.2013г., сведениями о ее регистрации по месту жительства с 28.11.1978г.
Таким образом, Казанова фактически приняла наследственное имущество после смерти мужа, их дети, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, заявленные требования признали, что означает, что они на наследство отца не претендуют.
Данных о том, что кто-то кроме истца принял наследство после смерти Казанова В.К., суду не предоставлено.
В обоснование своих прав на жилой дом, в материалы дела представлена купчая, согласно которой, ФИО4 продал свой дом в с. Богомягкова ФИО3 за 570 рублей. Адрес дома, дата продажи не указаны.
Суд не может принять представленный документ в качестве доказательства, подтверждающего наличие собственности ФИО3 на спорный дом, поскольку, он не соответствует установленным требованиям.
Вместе с тем, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица вместе со своей семьей проживает в спорном доме с 1978 года, что на момент обращения в суд составляет более 35 лет.
Какие-либо права на данную квартиру не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не состоит.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлены.
Истица фактически приняла наследственное имущество после смерти мужа – земельный участок на котором расположен дом.
В ином порядке, кроме судебного, истец не может решить вопрос о принадлежности ей рассматриваемого жилья.
По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что с 1978 года истица проживает в спорном жилом доме, использует его по назначению, считает себя собственником жилья, владеет спорным имуществом, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на жилье у нее не имеется, что свидетельствует об отсутствии договорных отношений. Доказательств того, что истец знала либо должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на спорную квартиру, суду не предоставлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При определении площади дома и земельного участка суд руководствуется представленными кадастровыми паспортами.
Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Казановой Т.К. удовлетворить.
Признать право собственности Казановой Т.К. на:
- жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью 80,5 (восемьдесят целых пять десятых) квадратных метра;
- земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью 2100 квадратных метра, кадастровый номер 75:24:080102, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.
Судья И.П. Сатина
копия верна И.П. Сатина
