Решение от 24 февраля 2014 года

Дело № 2-63/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Печорский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
 
    при секретаре Черняевой Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 24 февраля 2014 года дело по иску Шубиной Н.А. к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шубина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи один человек, указывая, что жилое помещение по адресу: **********, в котором она проживает и зарегистрирована по месту жительства, непригодно для проживания. Кроме того, просила взыскать с ответчика судебные издержки.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивала. При этом требование о взыскании судебных издержек не заявила.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица на стороне ответчика администрации городского поселения «Путеец».
 
    Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация муниципального района «Печора» иск не признает. Из письменного отзыва третьего лица следует, что администрация городского поселения «Путеец» не возражает против иска (л.д.31).
 
        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
        Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
 
    В судебном заседании установлено, что по данным Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми по адресу: ********** числится домовладение, 1952 года постройки, одноэтажное, состоящее из 4 квартир, имеющее износ 67% по состоянию на **.**.**., числящееся на балансе местной казны.
 
    Из акта городской межведомственной комиссии от **.**.** №... следует, что жилой дом 7 по ул.Парковая в пгт.Путеец г.Печора является непригодным для проживания (л.д.8-9).
 
    Согласно акту городской межведомственной комиссии от **.**.** №... следует, что жилой дом ********** г.Печора является аварийным и подлежит реконструкции (л.д.25-26).
 
    Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
 
    Указанное Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
 
    В соответствии с пунктом 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
 
        Согласно п.34 Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
 
    Определением Печорского городского суда Республики Коми от 23 октября 2013г. было поручено городской межведомственной комиссии произвести повторное обследование дома 7 ********** в г.Печора Республики Коми для определения, является ли указанный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
 
    Во исполнение указанного поручения межведомственной комиссией было произведено обследование квартиры ********** г.Печора, по результатам которого был составлен и представлен суду акт обследования помещения от **.**.** №....
 
    Согласно указанному акту квартира ********** г.Печора не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, не пригодна для проживания (л.д.41-42). Из данного акта следует, что в квартире потолок и стены в глубоких трещинах, местами отвалилась штукатурка, выпучивание, полопались обои, перекос стен, оседание, половицы прогибаются, местами трещины, сколы, в квартире сырость, плесень.
 
        Таким образом, поручение суда о повторном обследовании дома не исполнено.
 
        В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Квартира ********** г.Печора находится в муниципальной собственности (л.д.17,22).
 
        Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение стало непригодным для проживания вследствие неправомерных действий нанимателя.
 
    Согласно акту обследования жилого помещения и сведениям БТИ фундамент дома ********** г.Печора – искривление горизонтальных линий стен, оседание отдельных участков здания; стены – нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью; перекрытия – диагональные, продольные и поперечные трещины на потолке, обнажение древесины, поражение гнилью, заметный прогиб; крыша – отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке; полы – прогибы, просадки, изношенность, поражение гнилью; проемы – оконные переплеты и подоконная доска поражены гнилью и жучком, сопряжения нарушены, перекосы; двери – расшатывание дверных полотен и коробок, обвязка полотен повреждена; внутренняя отделка – отслоение штукатурного слоя, повреждения основания; санитарно- и электротехнические работы –неисправности запорной арматуры, поражение ржавчиной, потеря эластичности изоляции проводки, следы прежних ремонтов.
 
    С **.**.**. Шубина Н.А. составом семьи один человек состоит в администрации муниципального района «Печора» на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в общей очереди в соответствии с распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №... По состоянию на **.**.**. Шубина Н.А. значится в общей очереди под №... (л.д.24).
 
        На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии основания для внеочередного предоставления истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения для проживания.
 
    В квартире ********** г.Печора зарегистрирован по месту жительства один человек: Шубина Н.А.(л.д.32,33).
 
        В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
        Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
        Общая площадь трехкомнатной квартиры по адресу: ********** составляет **** кв.м.
 
    Уставом МО городского поселения «Путеец» установлено, что к вопросам местного значения г.Печора относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Печора; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в г.Печора и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
 
    Жилищный фонд находится в муниципальной собственности муниципального района «Печора».
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. Истцу на состав семьи один человек должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** г.Печора Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:    
 
    Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить вне очереди Шубиной Н.А. в **** г.Печора Республики Коми по договору социального найма на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** г.Печора Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** квадратных метров.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.Н. Шахтарова
 
    Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2014 года.