Решение от 24 февраля 2014 года

            Дело 2-36/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
            24 февраля 2014 года                                                            г. Пучеж Ивановской области
 
            Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.А., при секретаре Макаровой Э.Н., с участием представителя истца Седова Р.Б., ответчика Назарычевой Н.В., представителя ответчика Порошкова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом-1» к Тореевой Татьяне Александровне, Порошковой Марине Владимировне, Назарычевой Наталье Владимировне, Торееву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию,
 
у с т а н о в и л:
 
            Общество с ограниченной ответственностью «Управдом-1» (далее ООО «Управдом-1») обратилось в суд с иском к Тореевой, Порошковой, Назарычевой, Торееву с требованием взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 624 рубля за период с 01 января 2011 года по 01 декабря 2013 года включительно, а также государственную пошлину в сумме 1748 рублей 72 копейки.
 
            В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы проживающими по адресу: г. Пучеж, ул. Павла Зарубина, д.16, кв.1, в связи с чем плата за жилое помещение и коммунальные услуги была рассчитана истцом, исходя из количества проживающих - 4 человека. Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, поэтому образовалась задолженность в указанном выше размере.
 
            Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
 
            Ответчики Тореева Т.А., Тореев А.В., Порошкова М.А. в судебное заседание не явились. О дне, месте, времени рассмотрения дела извещены судебными повестками, о чем в материалах дела имеются уведомления.
 
            Ответчик Назарычева Н.В., представитель ответчика Порошковой М.В. по доверенности Порошков И.Н., иск не признали, в возражениях на иск просили суд освободить Назарычеву, Тореева, Торееву и Порошкову от уплаты задолженности, поскольку с 2005 года в указанной квартире они не жили в связи с невозможностью эксплуатации жилья.
 
            Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебные прения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
            Тореева Т.А. является собственником квартиры № 1 в д. 16 по ул. Павла Зарубина, г. Пучеж с 8 октября 2002 года (л.д.49).
 
            Судом установлено, что в спорный период в жилом помещении, общей площадью 47,9 кв. м, расположенном по адресу: г. Пучеж, ул. П. Зарубина, д. 16, кв.1, до 2005 года проживали ответчики. В связи с неоплатой указанными выше лицами управляющей компании коммунальных платежей образовалась задолженность, о взыскании которой заявлен настоящий иск.
 
            Согласно карточке лицевого счета 0067 в отношении квартиры № 1 в д. 16 по ул. Павла Зарубина, г. Пучеж имеется задолженность по оплате коммунальных платежей на сумму 51 624 рубля (л.д.8-10).
 
            В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
            Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
            Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
            В судебном заседании установлено, что в цену иска истцом включена сумма задолженности за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года в размере 14 280 рублей 41 копейка.
 
            Представителем ответчика Порошковым И.Н. заявлено о пропуске истцом установленного трехгодичного срока исковой давности для взыскания указанной суммы.
 
            В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
            Разрешая спор, судом учитывает, что срок исковой давности по оплате ответчиками коммунальных платежей за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года истек, оснований для восстановления указанного в законе срока не установлено, поэтому суд определяет для взыскания сумму задолженности за период с января 2011 года по декабрь 2013 года (51 624 рубля (цена иска) - 14 280 рублей 41 копейка (входящее сальдо на январь 2011 года) = 37 343 рубля 59 копеек (цена иска с учетом срока исковой давности)).
 
            Расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден справкой о задолженности и основан на действующих на период взыскания тарифах.
 
            Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
            Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 названной нормы).
 
            Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
 
            Порядок расчета платы установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
 
            Оценивая доводы Порошкова И.Н. и Назаровой Н.В. о не проживании ответчиков по указанному выше адресу с 2005 года, поскольку они проживают по другим адресам г. Пучежа и г. Иваново, имеют свои семьи и общего хозяйства друг с другом не ведут, суд не принимает их как основание для отказа в иске по следующим основаниям.
 
            В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
            Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
 
            Согласно положениям указанных Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, который осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
 
            Поскольку ответчики не представили каких-либо доказательств того, что они в установленном порядке обращалась к истцу с заявлением о перерасчете платы за указанные виды коммунальных услуг в связи с отсутствием их в занимаемом жилом помещении, довод о том, что они (ответчики) фактически не проживали в жилом помещении и не пользовались коммунальными услугами, не может быть принят во внимание. Кроме того, решение суда не лишает ответчиков возможности дальнейшего обращения к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, связанном с временным не проживанием в жилом помещении в установленном законом порядке. Доказательств того, что ответчики несут бремя коммунальных услуг по другим адресам суду не представлено.
 
            Суд не может признать убедительной ссылку ответчиков на то, что спорное жилое помещение включено в список ветхого аварийного фонда, что подтверждается справкой администрации Пучежского городского поселения от 29 января 2014 года, поскольку в силу норм действующего жилищного законодательства указанное обстоятельство не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать получаемые потребителем коммунальные услуги (л.д.33).
 
            При вынесении решения суд, учитывая требования ст. ст. 98, 100 ГПК РФ о том, что, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, взыскивает с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 1264 рубля 32 копейки (100 % :51 624 (первоначальная цена иска) х 37 343, 59 (удовлетворенные требования) = 72, 3 %; 1748, 72 (госпошлина, уплаченная при подаче иска) : 100 % х 72,3 % = 1264,32)(л.д.6).
 
            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
            Требованияобщества с ограниченной ответственностью «Управдом-1» к Тореевой Татьяне Александровне, Порошковой Марине Владимировне, Назарычевой Наталье Владимировне, Торееву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию удовлетворить частично.
 
            Взыскать с Тореевой Татьяны Александровны, Порошковой Марины Владимировны, Назарычевой Натальи Владимировны, Тореева Алексея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом-1» 37 343 рубля 59 копеек (тридцать семь тысяч триста сорок три рубля 59 копеек) задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, солидарно.
 
            316 (триста шестнадцать) рублей 08 (восемь) копеек, сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, с каждого, всего1264 (одну тысячу двести шестьдесят четыре) рубля 32 (тридцать две) копейки.
 
            Апелляционная жалоба может быть подана в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
            Председательствующий:                                             Овчинникова Н.А.