Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело № 2-53/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Демидовский районный суд Смоленской области
г.Демидов 24 февраля 2014 года
В составе:
председательствующего судьи Петуховой Г.К.,
с участием истца Пылова Алексея Николаевича, при секретаре Жданко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пылова Алексея Николаевича к администрации МО «Демидовский район» Смоленской области» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пылов А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом двухквартирном доме, расположенную по адресу: деревня <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В обосновании заявленных требований указал, что в 1979 году администрация Демидовского совхоза-техникума его отцу Пылову Н.М. на семью из трех человек предоставила вышеуказанную ведомственную квартиру, их семья заселилась в нее, зарегистрировалась, содержала все годы квартиру в надлежащем состоянии, оплачивала квартплату в бухгалтерию техникума. В 2010 году его родители умерли, он остался проживать в квартире один, неся бремя ее содержания, проводил текущие и капитальный ремонт по замене оконных блоков, печного отопления. Совхозом-техникумом дом был передан в муниципальную собственность. В декабре 2013 года он обратился с заявлением в администрацию МО «Демидовский район» о приватизации занимаемого жилья, поскольку ранее в приватизации участия не принимал. Поскольку правоустанавливающие документы на дом и документы, подтверждающие основание вселения в квартиру не сохранились, ему было отказано в приватизации жилья.
Ответчик администрации МО «<адрес>» <адрес> и третье лицо МУП службы «Заказчик» по ЖКУ в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками, администрация и МУП службы «Заказчик» просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчика представителя администрации МО «Демидовский район», третьего лица МУП службы «Заказчик» ЖКУ, извещенных о времени и месте слушания дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля А., исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования истца Пылова А.Н. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании дом, расположенный по адресу: деревня <адрес> значится в реестре муниципальной собственности с 06 октября 2008 года (л.д.9,24-27). Из выписки похозяйственной книги № лицевого счета № владельцем <адрес> двухквартирного <адрес> деревне <адрес> является Пылов А.Н., зарегистрированный в квартире с 1980 года (л.д.10-11).
На основании решения Совета депутатов Демидовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: деревня <адрес> принят в муниципальную собственность, передан в хозяйственное ведение МУП службы «Заказчик» ЖКУ по распоряжению главы администрации Демидовского городского поселения № №-р от 18 октября 2008 года (л.д.22, 23).
Договор социального найма с истцом Пыловым А.Н. после передачи жилья в муниципальную собственность не заключался ввиду невозможности предоставления документов о вселении семьи Пыловых в указанную квартиру.
Занимаемая истцом Пыловым А.Н. квартира находится в двухквартирном брусчатом доме, 1979 года возведения, общая площадь квартиры № кв.м., жилая площадь №.м. (л.д.12).
В судебном заседании истец Пылов А.Н. пояснил, что его родители добросовестно работали в совхозе-техникуме, а поэтому им в 1979 году и была предоставлено ведомственное жилье. Каких-либо документов о предоставлении жилья и вселении не имеется, они затерялись, поскольку совхоз-техникум много раз реорганизовывался, документы на хранения в архив по жилью не поступали, ему необоснованно отказали вначале в заключении договора социального найма, а затем в приватизации жилья..
С момента вселения в квартиру семьей Пыловых ежемесячно вносилась квартирная плата в бухгалтерию совхоза-техникума, осуществлялся текущий и капитальный ремонт квартиры, содержание ее в надлежащем состоянии, что не оспаривается стороной ответчика и помимо пояснений истца Пылова А.Н. подтверждено показаниями свидетеля А. пояснившего, что истец постоянно проживает в указанной квартире, заботится о ней, поддерживает в надлежащем состоянии, проводит ремонты, поскольку дом очень старый и нуждается в таких ремонтах.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно Федерального закона от 25 февраля 2013 года №16 - ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона 2 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок бесплатной приватизации гражданами занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений продлён на два года, то есть до 01 марта 2015 года.
Судом установлено, что семья Пыловых с 1979 году проживает в деревне <адрес>, после смерти родителей в 2010 году, истец Пылов А.Н. проживает в квартире один. За время проживания истец производил ремонт своими силами и средствами, т.е. нес и несет бремя содержания квартиры, в указанной квартире истец зарегистрирован с 1980 года и постоянно в ней проживает. Пылов А.Н. является добросовестным приобретателем жилья, исправно оплачивал расходы по содержанию жилья. Ранее до 2008 года дом находится на балансе совхоза-техникума (реорганизованного в СОГБОУ СПО «Демидовский аграрно-технологический техникум». На основании решения Совета депутатов Демидовского городского поселения № от 19 августа 2008 года дом принят в муниципальную собственность, передан в хозяйственное ведение МУП службы «Заказчик» ЖКУ по распоряжению главы администрации Демидовского городского поселения № №-р от 18 октября 2008 года (л.д.22, 23).
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании права собственности в порядке приватизации по следующим основаниям.
Пылов А.Н. ранее не участвовал в приватизации, с 1979 года на законных основаниях открыто и постоянно пользуются предоставленным ему жильем, зарегистрирован с 1980 года в указанной квартире, несет бремя содержания жилья, имеет право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.
Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности за истцом в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров в деревне <адрес> за Пыловым А. Н..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пылова Алексея Николаевича.
Признать за Пыловым Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, проживающего по адресу: деревня <адрес> <адрес> в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью № квадратных метров, жилой площадью № квадратных метров, расположенную по адресу: деревня <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Демидовский районный суд Смоленской области.
Судья Петухова Г.К.
