Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тындинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Муратова В.А.,
при секретаре Пономареве М.В.,
с участием представителя истца Осса Г.Г.,
третьего лица Пашкевич Н.П.,
представителей ответчика и третьего лица Малоносовой Т.Е., Черновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Октябрь» к Пашкевич <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л :
Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Октябрь» обратилась в суд с иском к Пашкевич А.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в обоснование требований указав, что в нарушении ч.ч.1,2,4 ст.153, ч.ч.1,3 ст.158 УК РФ ответчик надлежащим образом не выполняет обязанности собственника жилья. Просит взыскать с Пашкевич А.С. в пользу ТСЖ «Октябрь» задолженность по обязательным платежам на содержание и ремонт жилых помещений общего имущества в многоквартирном доме, за полученные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Уточнив требования просила взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., окончательно уточнив требования уменьшила их сумму до <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, возражал против применения пропуска срока исковой давности.
Ответчик Пашкевич А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей.
Третье лицо Пашкевич Н.Д. требования истца не признала, суду пояснила, что поддерживает доводы своих представителей.
Представитель ответчика и третьего лица Малоносова Т.Е. с исковыми требованиями не согласилась, представила доводы об отсутствии у руководителя ТСЖ «Октябрь» права на обращение в суд, полагала, что истец также не вправе изменять исковые требования, указала на несогласие с суммой долга, некачественным оказанием услуг, не установление общедомового имущества, недостатки в деятельности сотрудников истца.
Представитель ответчика и третьего лица Чернова Н.Н. выразила несогласие с исковыми требованиями, полагает, что оплата может производиться только за принятые жильцами работы, и при наличии письменного договора, полагает, что у ответчика имеется право на самостоятельную оплату ресурсоснабжающим организациям, отметила недостатки в работе сотрудников и руководства истца.
Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Пашкевич А.С. и третье лицо Пашкевич Н.П. проживают, зарегистрированы и являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истцом были предъявлены требования только к Пашкевич А.С. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При таких обстоятельствах суд рассматривает настоящее дело по заявленным требованиям.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
<адрес> находится в управлении ТСЖ «Октябрь», которое создано собственниками помещений многоквартирного дома, зарегистрировано в качестве юридического лица.
В настоящее время указанный дом управляется ТСЖ «Октябрь», которым заключены договоры на обслуживание дома и оказание коммунальных услуг, а также производилась оплата оказываемых коммунальных услуг.
В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
На основании п.п.1-4 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Как пояснили в судебном заседании представитель истца, третье лицо и представители ответчика, ответчик не является членом ТСЖ «Октябрь».
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.35 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (действовавшего до 01.09.2012), п.66 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии п.15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307
«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения – согласно пп. «Б», обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ
– согласно которой не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
Представители ответчика и третье лицо обращали внимание суда на то, что между истцом и ответчиком не был заключен соответствующий договор на оказание услуг и выполнение работ, по мнению суда не влечет возможность освобождения ответчика от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Однако названное положение, по мнению суда не отменяет действие ст.153, 154 и иных положений ст.155 ЖК РФ и не может служить основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лиц, которые не являются членами ТСЖ и не заключили с ним указанные договоры.
Исходя из содержания требований истца, суд полагает, что основными имеющими для дела обстоятельствами являются вопросы о: обоснованности требований истца, возможности применения пропуска срока исковой давности; наличия у ответчика права не вносить платежи истцу в случае, если ему оказываются услуги, выполняются работы ненадлежащего качества; возможности уменьшения задолженности ответчика на суммы выплаченные непосредственно ресурсоснабжающим организациями.
В соответствии с материалами дела, в том числе протоколом № 4 заседания правления ТСЖ «Октябрь» от 28.12.2012 по п.2 председателем правления избрана Машинец А.И., которая в соответствии со ст.53 ГК РФ РФ, ст.149 ЖК РФ вправе подписывать исковое заявление от имени юридического лица.
В обоснование исковых требований истцом представлены расчет задолженности по лицевому счету (т.1 л.д. 40-41) за период с ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требования по водоотведению, водоснабжению, капитальному ремонту, ОДН водоотведение и водоснабжение, решение собственников от 03.10.2010, вывоз сухого мусора, техническое обслуживание и расчет задолженности по лицевому счету (т.1 л.д. 39) за период с ДД.ММ.ГГГГ года (при этом требования были заявлены по ДД.ММ.ГГГГ), содержащее требования по капитальному ремонту, ОДН водоотведение и водоснабжение, решение собственников от 03.10.2010, вывоз сухого мусора, техническое обслуживание.
Представленными истцом материалами подтверждается наличие установленных органами местного самоуправления <адрес> тарифов по данным требованиям. В частности тарифы по водоотведению и водоснабжению утверждены решениями Тындинской городской Думы от 25 марта 2009 года, 28 января 2009, 30 ноября 2009 года, в дальнейшем приказами управления госрегулирования цен и тарифов от 30 ноября 2011 года, тариф на вывоз твердых бытовых отходов определен постановлением мэра <адрес> от 31.12.2009 № 926Р включен в договоры между истцом и ООО «Чистый город», в том числе в дополнительное соглашение от 11.01.2013 и соответствует заявленным требованиям.
Согласно п.4 ч.2 ст.145, ч.6 ст.155, ч.7 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ размер платы собственников помещений, связанной с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в котором создано товарищество собственников, определяется общим собранием член товарищества собственников жилья.
Жилищным кодексом РФ не установлены формы решений общих собраний член ТСЖ.
В силу ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится как установление размера обязательных платежей взносов членов товарищества, утверждение порядка образования фонда капитально ремонта общего имущества в многоквартирном доме, так и утверждение смет доходов и расходов товарищества.
Истцом представлены такого рода документы, в частности финансовые планы истца, которые были утверждены его общим собранием, в дело были представлены соответствующие протоколы.
Частью 1 ст. 137 ЖК РФ предусмотрено право товарищества собственник жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы; на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные цели; на основе принятой сметы доход и расходов на год товарищества вправе определять размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поэтому суд полагает, что решение общего собрания членов ТСЖ об установлении обязательных платежей (в том числе за капитальный ремонт в размере 3,30 руб. за кв.м, обслуживание лифтов 2,80 за кв.м, техническое обслуживание в том числе 14 руб. за кв.м, 18,7 за кв,м согласно протоколу от 26.10.2012, и обслуживание лифтов 3,36 за 1 кв.м), может быть принято в форме утверждения финансового плана, каковые были представлены представителем истца суду. Оплата в фонд юридических услуг по защите интересов микрорайона была определена протоколом от 03.10.2010 (п.3) и была установлена в пределах полномочий общего собрания членов ТСЖ «Октябрь».
Таким образом, размеры тарифов на оказанные услуги подтверждаются представленными истцом документами.
Со стороны ответчиков не были представлены доказательства отмены или признания незаконными названных тарифов. При этом решение Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Русаковой Е.Д., как следует из его резолютивной части, относится только к дому № по <адрес>, то есть не к тому дому в котором проживает ответчик. В тоже время в этом судебном решении, содержатся выводы о необоснованности требований о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании ТСЖ «Октябрь», недействительным устава ТСЖ «Октябрь», деятельность ТСЖ «Октябрь» неправомочной.
В связи с чем, суд не находит что по делу имеются доказательства свидетельствующие о неправильности установленных истцом тарифов.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по обязательным платежам на содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Между тем, истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.
Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. Общий срок исковой давности, согласно ст.196 ГК РФ составляет три года. Суд полагает не основанным на обстоятельствах дела довод представителя истца о том, что платежи со стороны ответчика влекут перерыв в исчислении срока исковой давности, поскольку: Как разъяснили Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.10 Постановления от 12.11.2001 № 15, от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил срок исковой давности по требованиям за период по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в связи с чем, требования истца подлежат уменьшению.
В отношении довода стороны ответчика о том, что ему оказываются коммунальные услуги ненадлежащего качества, в связи с чем, он вправе оплачивать услуги только в размере исчисляемом сопоставимо с оказанными услугами, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы). Данные Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Однако согласно п.6 указанных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
При этом суд учитывает, что, как установлено выше, ответчик не является членом ТСЖ «Октябрь».
В соответствии с п.15, 16 названных Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлении содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительности – факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно п.68 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (действовавших до 1 сентября 2012 года) в случае, если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей.
Поэтому изменение размера платы возможно только на основании указанного акта.
Судом неоднократно предлагалось стороне ответчика представить доказательства, подтверждающие оказание соответствующих услуг, работ ненадлежащего качества или с чрезмерным перерывом.
Однако представленные документы не могут подтвердить данные обстоятельства, также ими не были представлены доказательства уклонения истца от составления названного акта. Суд отмечает, что представленные стороной ответчика акты инициативной группы не относятся к периоду после ДД.ММ.ГГГГ года, либо затрагивают внутреннюю деятельность истца, как то установки видеокамер, представление документов, опросы заключения договоров с контрагентами. Документы по отключению электрической энергии на несколько часов и непредоставлению горячей воды на такой же период сами по себе не могут, по мнению суда повлечь уменьшение взыскиваемой суммы, как не подтверждающие, что были допущены перерывы превышающие установленную продолжительность. Акты государственной жилищной инспекции <адрес> от 09 декабря 2010 № 10, от 21 марта 2013 года № 225 также не свидетельствуют о том, что имели место такого рода нарушения, услуги не оказывались, напротив, в Акте от 17.08.2011 № 1.1 проверки исполнения предписания № 15 отмечено исправление фактически всех ранее выявленных недостатков указано на исправление выявленных недостатков. Публикации в газетах сами по себе не могут служить подтверждением приведенных в них фактов. Предписания прокуратуры, предъявленные в копиях не содержат доводы об оказании услуг ненадлежащего качества, а сводятся к указанию на недостатки принятия решения, предоставления информации, сохранности персональных данных. По мнению суда нельзя принять в качестве доказательств не оказания услуг надлежащего качестве фотографии предоставленные представителями ответчика, поскольку из них нельзя сделать вывод о том, в отношении каких объектов, в какой момент и на какой период времени имеется оказание услуг ненадлежащего качества. Кроме того, по мнению суда, не может служить основанием для отказа внесения платы за капитальный ремонт не проведение по мнению ответчика капитального ремонта.
Таким образом, принимая во внимание, прежде всего то, что сторона ответчика не представила предусмотренные законодательством акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствовали соответствующие основания по уменьшению размера оплаты истцу. Тем более такого рода уменьшение оплаты не могло производиться на основании произвольно сделанных вычислений.
Кроме того, суд учитывает, что представителем истца представлены доказательства подтверждающие оказание жильцам <адрес> в <адрес> услуг и работ, в частности, акты приемки работ и акты периодического осмотра по лифтам, договоры на водоотведение и водоснабжение, договоры на вывоз твердых бытовых отходов, сметы, акты о приемке работ по капитальному ремонту (т.1 л.. 50-94, т.2 л.д. 36-59, а также приложенные в последнем заседании документы), отчеты истца в прессе (т.2. л.д. 24-35) подтверждают проведение истцом отдельных работ.
Суд принимает во внимание, что ответчиком вносилась оплата за коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации, в обоснование чего представлены договоры и платежные документы (т.1 л.д. 104-132, в последнем судебном заседании на 9 листах).
Однако, как указано выше, в соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
При этом в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года в ответе на 26 вопрос изложена правовая позиция о том, что в ЖК РФ установлен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества собственников жилья. Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществлю непосредственное управление таким домом (п. 8 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, собственник жилого помещения, который не является членом товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме, не вправе заключать договоры, содержащие условие предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а должен вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным между ним и товариществом собственников жилья устанавливающими порядок внесения обязательных платежей и (или взносов), связанных с оплатой коммунальных услуг.
Данное положение принципиально не изменилось с принятием части 6.3 той же статьи ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям – но на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Однако такое решение в ТСЖ «Октябрь» было принято только на ДД.ММ.ГГГГ год в отношении водоснабжения и водоотведения.
При этом суд учитывает, что в иске отсутствуют требования по оплате за водоснабжение, водоотведение, которую в ДД.ММ.ГГГГ года, как пояснил представитель истца, жители домов ТСЖ «Октябрь» вправе вносить непосредственно в ресурсноснабжающую организацию.
С учетом изложенных обстоятельств, названные доводы стороны ответчика не способны повлечь уменьшение ее обязательств перед истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований в размере <данные изъяты> ( исковые требования <данные изъяты> оплата по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ внесенная после обращения в суд = <данные изъяты>
Представленные истцом документы судом оценены в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, имеются основания для признания их допустимыми доказательствами.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По мнению суда, ответчик не отказывался от просьбы о взыскании государственной пошлины, в том числе при уменьшении исковых требований, которое затрагивает только сами по себе исковые требования. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, уплаченная истцом по делу государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Октябрь» удовлетворить частично.
Взыскать с Пашкевич <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрь» задолженность в размере <данные изъяты>, и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> всего взыскать Пашкевич <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрь» денежные средства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.А. Муратов
подпись
Копия верна:
судья В.А. Муратов
