Дата принятия: 24 февраля 2014г.
2-1051 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2014 год
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Качкан Г.М.
при секретаре Костиковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылевой И.М. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на комнату в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л:
Бобылева И.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на комнату общей площадью 13.8 кв.м. в трех комнатной квартире <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В обоснование иска указала, что данная комната принадлежала ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией <данные изъяты> района <данные изъяты>. Данный договор поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Ввиду состояния здоровья и сложившихся семейных обстоятельств указанное имущество при жизни не было зарегистрировано наследодателем в уполномоченном органе по регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совершено завещание, согласно которому она завещала указанную принадлежавшую ей комнату ей, Бобылевой И.М. Она, истица, является единственным наследником по завещанию, других наследников и лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в виде названной комнаты, не имеется (л.д. 2).
В судебном заседании предъявленное исковое требование Бобылевой И.М. поддержали сама истец и ее представитель ФИО2, сославшиеся на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрация г. Смоленска ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города. О наличии возражений по существу иска Бобылевой И.М. Администрация города суд в известность не поставила (л.д.21).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с последующими изменениями), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
Как следует из договора на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией г. Смоленска в лице заместителя главы администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>, комната размером 13.77 кв.м. в 3-х комнатной квартире №, общей площадью 66.1 кв.м., в том числе жилой площадью 43.6 кв.м., в доме <адрес> передана в собственность ФИО1. Указанный договор взят на учет в Смоленском областном БТИ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната общей и жилой площадью 13,7 кв.м. в доме <адрес> зарегистрирована за ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Кадастровый паспорт комнаты в квартире <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отражает, что общая площадь данной комнаты составляет 13,8 кв.м. (л.д. 7).
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что собственником комнаты площадью 13.77 кв.м. в квартире <адрес> является муниципальное образование город <данные изъяты> (л.д. 10).
Согласно представленному истцом завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> области ФИО4, ФИО1 завещала принадлежащую ей на праве собственности комнату площадью 13.77 кв.м. в квартире <адрес> Бобылевой И.М. . Данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 4, 9).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)
Согласно справке филиала ОАО <данные изъяты>» от № ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована в комнате в 3-х комнатной квартире <адрес>; в настоящее время в ней никто не зарегистрирован (л.д. 11).
Нотариус ФИО5 сообщила суду, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; заявление о принятии наследства по завещанию поступило ДД.ММ.ГГГГ от Бобылевой И.М. , за которую по доверенности действовала ФИО2; других заявлений не поступало; свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 12, 20).
Представленные суду и исследованные доказательства подтверждают доводы истца о том, что комната площадью 13.77 кв.м., в 3-х комнатной квартире <адрес>, которая согласно кадастровому паспорту имеет общую площадь 13,8 кв.м., была передана по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1., договор приватизации взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». Вместе с тем права на квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, Бобылева И.М. – наследница по завещанию в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1
Иных наследников ФИО1 первой очереди и наследников по завещанию судом не установлено.
С учетом приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ отсутствие регистрации прав на квартиру не может служить основанием для ограничения прав собственника. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому отсутствие такой регистрации права собственности на объект недвижимости не может умолять наличие права собственности.
Администрация города Смоленска не представила суду возражений по существу иска.
При установленных суд удовлетворяет исковые требования Бобылевой И.М. и признает за ней право собственности на комнату общей площадью 13.8 кв.м. в квартире <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бобылевой И.М. право в порядке наследования на комнату общей площадью 13.8 кв.м. в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Г.М. Качкан
