Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело № 2-18/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2014 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Сысоевой Н.В.
при секретаре Громовой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строгановой А.М. к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно,
установил:
Строганова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного дома и земельного участка площадью 986 кв.м., однако фактически пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м. (986кв.м.+514 кв.м.). Администрацией МО «Гагаринский район» <адрес> ей отказано в передаче в собственность бесплатно спорного земельного участка, считает данный отказ незаконным.
В порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица по делу привлечено Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (далее ОАО «МРСК»).
Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» - Шалупина М.В., иск не признала, указав, что спорный участок является частью территории ОАО «<данные изъяты>». Земля у Общества оформлена в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты>» - Крючкова Е.А., иск не признала, ссылаясь на то, что спорный земельный участок всегда находился в пользовании Общества и его предшественников, о чем имеются правоустанавливающие документы.
Суд, исследовав доказательства, находит иск подлежащим отклонению.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и законами субъектов РФ.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В силу указанных положений закона решением Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за Строгановой А.М. было признано право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> /л.д.7-9/.
В настоящее время истец полагает, что ему также должен быть передан в собственность земельный участок площадью 514 кв.м., которым без законных оснований пользуется ОАО «<данные изъяты>».
Часть первая ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как видно из материалов дела, земельный участок площадью 10833 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под объекты энергетики, передан Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области в аренду ОАО «<данные изъяты>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 49 лет /л.д. 61-64/. В аренду земельный участок передавался ОАО «<данные изъяты>» с 2005 года на основании договора аренды № от 27.12.2005г. /решение Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ./л.д. 93-96/ и на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее этот земельный участок был выделен правопреемнику ОАО «<данные изъяты>» - Восточные электрические сети ПОЭиЭ «<данные изъяты>» в бессрочное /постоянное/ пользование на основании постановления Главы администрации Гагаринского района № от 14.10.1992г. /л.д. 75/.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на территории земельного участка находятся объекты недвижимости ОАО «<данные изъяты>»: склад ГСМ, производственная база, здание проходной, здания гаражей и другие /л.д. 77-83/.
Некоторые объекты, в частности здание гаража общей площадью 227,8 кв.м., было построено правопредшественником ОАО «<данные изъяты>» - Государственным предприятием «Производственное объединение энергетики и электрификации ПОЭиЭ «Смоленскэнерго» в 60-х годах /решение Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ./л.д. 97-100/.
Вся территория ОАО «<данные изъяты>» уже более 20 лет огорожена забором, территория земельного участка Строгановой А.М. также огорожена забором. Земельный участок, находящийся в аренде у ОАО «<данные изъяты>», и земельный участок, находящийся в собственности истца, сформированы, поставлены на учет, и имеют кадастровые номера.
Таким образом, между правопредшественниками ОАО «<данные изъяты>» и Строгановой А.М., а также между ними самими, на протяжении длительного времени, более 50 лет, сложился устойчивый, неизменный порядок пользования спорным земельным участком. Право ОАО «<данные изъяты>» пользования данным земельным участком подтверждено правоустанавливающими документами. А истцом не представлено доказательств, в порядке ст. 56 ГПК РФ, что испрашиваемый земельный участок находится в его фактическом пользовании.
Поэтому, у суда нет оснований для передачи Строгановой А.М. спорного земельного участка в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Строгановой А.М. к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно - отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Председательствующий Н.В. Сысоева
