Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело № 2-125
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кушва 24 февраля 2013 год
Кушвинский городской суд Свердловской области
в составе: судьи Кожевниковой И.Н.
при секретаре Углинских Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабиловой М.В. к Золотареву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Золотарев А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Кабилова М.В. обратилась в суд с иском к Золотареву А.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Кабилова М.В. уточнила свои исковые требования, просила суд признать Золотарева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истец пояснила суду, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>. Данный дом она купила на материнский капитал через представителя ФИО2. Для того, чтобы купить дом они обращались к риелтору в <адрес>. Риелтор позвонила ФИО2, в марте 2012 года им был показан дом. Золотарев на тот момент проживал в данном доме. Им пообещали, что как только будут переведены деньги, Золотарев освободит дом. На момент регистрации сделки в доме никто зарегистрирован не был, он был свободен и в нем никто не проживал. В декабре 2013 года она как многодетная мать обратилась с заявлением в администрацию <адрес> для получения денежных средств под строительство жилого дома, где ей стало известно, что у него в доме зарегистрирован ответчик Золотарев А.И. Данная регистрация была произведена уже после того, как они въехали в дом. Разрешения на регистрацию как собственник дома она не давала, договора найма между ними не заключалось. Считает, что данное обстоятельство нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Ответчик Золотарев А.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания.
Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ при таких обстоятельствах рассмотрел дело в отсутствие ответчика Золотарева А.И..
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Из материалов дела следует, что ФИО1 через представителя ФИО2 продала, а Кабилова М.В. купила в собственность жилой дом, площадью 36,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. (п.1.1 договора купли - продажи, л.д. 4).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного дома является Кабилова М.В. (л.д. 8).
По справке, выданной администрацией городского округа Верхняя Тура, по состоянию на момент покупки дома Кабиловой М.В. – май 2012 года в доме зарегистрированных не было(л.д.9).
Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что Золотарев А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.17).
Из ответа УФМС по <адрес> в <адрес> № 361 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Золотарев А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании заявления собственника ФИО1.
Судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с разрешения предыдущего собственника дома, выехал из дома добровольно в связи с тем, что собственником дома стала истец, с ней никаких договорённостей о проживании в доме ответчик не имел. Право собственности истицы подлежит судебной защите.
Установив, что формальная регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кабиловой М.В. к Золотареву А.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 60, 69 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кабиловой М.В. к Золотареву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Золотарева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Золотарева А.И. с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу : <адрес>.
Решение в течение одного месяца с момента его изготовления может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда через канцелярию Кушвинского городского суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья Кушвинского
городского суда: И.Н. Кожевникова.
