Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Дело № 2-36/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 24 февраля 2014 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утиковой Н. Б. к ФИО2 сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный» <адрес> Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Утикова Н.Б. обратилась в суд с иском к ФИО2 сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – ФИО2 СМО), Сельскохозяйственного производственного кооператива «Южный» <адрес> Республики Калмыкия (далее – СПК «Южный»), ссылаясь на следующее.
На основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Закона Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» в июне 1992 года совхоз «Южный» <адрес>, реорганизованный впоследствии в СПК «Южный», передал ее мужу ФИО1, являвшемуся работником совхоза, безвозмездно в порядке приватизации жилую квартиру с холодной пристройкой и гаражом, расположенные по адресу: РК, <адрес>. С момента передачи супругу квартиры он владел и пользовался ею как собственной, получил в бессрочное пользование приусадебный земельный участок. При жизни в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировал своё право собственности на жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО5 истица фактически приняла оставшееся наследство, так как продолжает проживать в указанной квартире, проводит все необходимые действия по её уходу и содержанию, оформила техническую документацию, оплачивает коммунальные услуги. Однако получить свидетельство о праве на наследство Утикова Н.Б. не имеет возможности, поскольку договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. На этом основании она просила признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру с холодной пристройкой и гаражом, расположенные по <адрес> РК.
В судебном заседании Утикова Н.Б. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что совхоз «Южный» в порядке приватизации передал ее супругу ФИО1 квартиру в собственность. В настоящее время указанная квартира не состоит на балансе СПК «Южный» и ФИО2 сельского муниципального образования. Она проживала совместно с мужем и после смерти последнего продолжает жить в указанной квартире, ухаживает за ней, поддерживает её в надлежащем состоянии, а также пользуется приусадебным земельным участком.
Представители ответчиков ФИО2 СМО РК Хоктина Е.И. и председатель СПК «Южный» Демкин С.В. в судебное заседание не явились, передав заявления, исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Утиковой Н.Б. является законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу пунктов 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснили, что они живут в одном селе с Утиковой Н.Б., в связи с чем им известно, как она жила с мужем ФИО5 и продолжает проживать в квартире после его смерти, поддерживает уход за ней, оплачивает коммунальные услуги.
Из договора продажи жилья в собственность от июня 1992 г. следует, что на основании решения трудового коллектива и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Южный» <адрес> РК передал ФИО1 безвозмездно жилое помещение полезной площадью 31 кв.м., жилой площадью – 21 кв.м.
Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок общей площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, следует, что по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилая квартира (литер 1), холодная пристройка (литер б), общая площадь которых составляет 34,2 кв. м., жилая – 11,9 кв. м., а также гараж (литер 3). Собственником недвижимости на основании договора продажи жилья в собственность от 1992 г. значится ФИО1
Согласно справке, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная стоимость квартиры с холодной пристройкой и гаража, числящихся за Утиковой Н.Б., составляет 126 203 руб.
Из свидетельства о смерти серии I-ДУ №251275, выданного ДД.ММ.ГГГГ Южной сельской ФИО2 <адрес> РК, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия.
Согласно свидетельству о браке серии I-ДШ №030992, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским сельским Советом Калмыцкой АССР, следует, что ФИО1 и ФИО10 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего последней присвоена фамилия ФИО12.
Из справки, выданной ФИО2 СМО РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 по день своей смерти проживал по адресу: РК, <адрес>. На момент смерти Утикова Н.Б. проживала с мужем и проживает по данному адресу в настоящее время.
Согласно квитанциям по уплате коммунальных платежей следует, что коммунальные услуги по <адрес> РК уплачивались Утиковой Н.Б.
Из справки, выданной СПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира числящаяся за ФИО5, на балансе СПК «Южный» не состоит.
Согласно справке, выданной ФИО2 СМО ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное в <адрес>, не является муниципальной собственностью.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в июне 1992 г. ФИО1 в порядке приватизации приобрел в собственность недвижимое имущество в виде квартиры с холодной пристройкой и гаражом, расположенными по адресу: <адрес>. Впоследствии в пользование наследодателю был предоставлен земельный приусадебный участок. Своевременно в установленном законом порядке он не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. После его смерти наследство в виде жилой квартиры приняла его жена Утикова Н.Б., о чем свидетельствуют её действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, осуществление оплаты коммунальных услуг и других платежей. На балансе СПК «Южный» и ФИО2 СМО спорная недвижимость не состоит. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей и письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется. Вместе с тем из-за отсутствия надлежащей регистрации права собственности на жилое помещение истица лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и. п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», возможность признания права собственности по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы и признать право собственности на жилую квартиру в порядке наследования по закону за Утиковой Н.Б.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Утиковой Н. Б. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с холодной пристройкой и гаражом, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного Суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова
