Дата принятия: 24 декабря 2013г.
Дело № №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Ярадайкиной Е.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.В., С.А.В. к К.Э.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына С.Е.А., Администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании не приобретшим право пользования квартирой, обязании заключения договора передачи квартиры в общую долевую собственность,
у с т а н о в и л:
С.А.В.., С.А.В. обратились в суд с иском к К.Э.В.., действующей в интересах несовершеннолетнего сына С.А.В. Е.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, Администрации гор. Новочебоксарск ЧР, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск (далее МУП ТИ г. Новочебоксарск) о признании С.Е.А. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>, обязании заключения с С.А.В. С.А.В. В. договора передачи вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность.
Требования мотивировали тем, что на основании ордера № выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ их отцу С.В.А.. на состав семьи из четырех человек, включая его самого, жену С.Э.И. сыновей С.А.В.. (ошибочно указанного в ордере как С.Д.В..) и С.А.В. была предоставлена квартира <адрес>. Их мать С.Э.И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец С.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. С С.А.В. в феврале 1999 года был заключен договор социального найма на указанную квартиру. С.А.В. В. в 1996 году заключил брак с К.Э.В.. и ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын С.Е.А. Ни К.Э.В. ни С.Е.А. в спорную квартиру не вселялись, не были в ней зарегистрированы и не проживали в ней. Брак между С.А.В. и К.Э.В. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, с указанного времени С.Е.А. с матерью проживает в доме <адрес>. Полагают, что С.Е.А. не приобрел право пользования спорной квартирой, так как в нее не вселялся, не проживал в ней. В настоящее время истцы желают приватизировать спорную квартиру в общую долевую собственности по 1/2доле в праве. Они ранее в приватизации жилья не участвовали, однако, МУП ТИ г. Новочебоксарск на их обращение разъяснило, что отказ от участия несовершеннолетнего С.Е.А. в приватизации может быть осуществлен родителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства или решения суда о признании не заключенным с ним договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истцы С.А.В. и С.А.В.. заявленные требования поддержали по изложенным выше основаниям и вновь привели их суду.
Представители ответчиков: администрации г. Новочебоксарск Хамутбаев А.А. и МУП ТИ г. Новочебоксарск - Пивоварова Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Ответчики К.Э.В. С.Е.А.., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истцов суд, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А.. был выдан ордер № на право вселения в трехкомнатную квартиру <адрес> с составом семьи из четырех человек: на него самого, жену С.Э.И. сыновей С.Д.В.., С.А.В.
Согласно копии поквартирной карточки в настоящее время в данной квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства: истцы С.А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ и С.А.В.. - с ДД.ММ.ГГГГ. С.В.А. значится снятым с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, С.Э.И. также значится снятой с регистрационного учета в связи со смертью - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик С.Е.А.. когда-либо состоявшим на регистрационном учете в спорной квартире не значится.
Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя С.А.В.. и плата начисляется за состав семьи из двух человек.
Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Аналогичные положения о равенстве прав нанимателя и членов его семьи, в том числе и бывших, содержались и в ст.ст.53,54 Жилищного кодекса РСФСРПроанализировав вышеуказанные положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что основным условием возникновения равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лиц, вселившихся позднее нанимателя, является фактическое вселение в жилое помещение и проживание в нем на правах члена семьи нанимателя.
Истец С.А.В. в судебном заседании пояснил, что после получения его отцом ордера на спорную квартиру он в месте с родителями и братом вселился в указанную квартиру и до настоящего времени в ней проживает.
Таким образом, из материалов дела, пояснений истцов следует, что С.А.В. с момента предоставления спорной квартиры был вселен в нее в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован в 1994 году и проживает до настоящего времени. После заключения договора социального найма квартиры после смерти родителей С.А.В., он так же продолжает проживать в спорной квартире как член семьи нанимателя - брата С.А.В. и приобрел равные с нанимателем жилищные права на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 20 п. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов
В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.А.В. и К.Э.В.. был заключен брак. В данном браке ДД.ММ.ГГГГ в г. Новочебоксарск родился С.Е.А..
Из пояснений истцов и сведений поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что несовершеннолетний С.Е.А. не значится когда-либо состоявшим на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Согласно справке № 1074 и выписке из похозяйственной книги № 15 на домовладение по адресу: Чувашская <адрес> его владельцем является К.Э.В. Вместе с ней в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ее сын С.Е.А.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что С.Е.А. не приобрела равных с нанимателем жилищных прав на спорную квартиру и с ним договор социального найма не заключался.
При таких обстоятельствах, препятствий для приватизации спорной квартиры не имеется.
В соответствии со 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье ст. 2 названного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно сообщению МУП ТИ г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ отказ от участия несовершеннолетнего С.Е.А. в приватизации может быть осуществлен родителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства или решения суда о признании не заключенным с ним договора социального найма жилого помещения.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку истцам отказано в приватизации спорной квартиры в виду указанных выше обстоятельств, они ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, то они вправе обратиться в суд с иском об обязании заключения с ними договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать С.Е.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования квартирой <адрес>
Обязать Администрацию гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарск заключить с С.А.В., С.А.В. договор о передаче в общую долевую собственность квартиры <адрес>
Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.
