Решение от 24 декабря 2013 года

    Дело № №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 декабря 2013 года г. Новочебоксарск
 
        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
 
    под председательством судьи Балашниковой В.П.
 
    с участием старшего помощника прокурора Кузнецовой Н.А.
 
    при секретаре Ярадайкиной Е.У.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.М.С. к А.Н.Н. о выселении из квартиры,
 
    установил:
 
        Ф.М.С. обратилась в суд с иском к А.Н.Н. о выселении из квартиры <адрес>. Иск мотивировала тем, что двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/ 3 доле в праве Ф.М.С., сыну Ф.В.Ю. и дочери Ф.Н.Ю. С января 2012 года в данной квартире без законных оснований проживает сожительница Ф.В.Ю.- А.Н.Н. Ответчик членом ее семьи не является, общее хозяйство с ней не ведется, соглашение о пользовании данной квартирой с ней не заключалось. В настоящее время А.Н.Н. ведет неправомерно по отношению к ней. Просит иск удовлетворить.
 
        В судебном заседании истец Ф.М.С. иск поддержала по изложенным выше основаниям.
 
        Ответчик А.Н.Н. в судебное заедание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
        Третьи лица Ф.В.Ю. и Ф.Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
 
    Выслушав истца, прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела видно, что истцу Ф.М.С. и третьим лицам Ф.В.Ю. и Ф.Н.Ю. на основании договора передачи от 09 ноября 2004 года принадлежит на праве общей долевой собственности по1/3 доле в праве квартира <адрес>. Из выписки из лицевого счета видно, что на спорную квартиру открыт финансовый лицевой счет на имя истца Ф.М.С.- собственника 1/ 3 доли в праве на жилое помещение. Согласно справке о составе семьи в спорной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоят: Ф.М.С., Ф.В.Ю., Ф.Н.Ю.
 
    Из материалов дела видно, что А.Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес>
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Как следует из материалов дела, предметом спора является помещение частного жилищного фонда (абз. 1 ч.2 ст. 19 ЖК РФ). Отношения, связанные с правом собственности на жилое помещение, урегулированы нормами главы 5 Жилищного кодекса РФ и главы 18 Гражданского кодекса РФ.
 
    Поскольку право собственности на спорную квартиру принадлежит не одному, а нескольким лицам, то при осуществлении указанного права возникает необходимость согласовать волю всех, кому это право принадлежит.
 
    Порядок пользования общим имуществом определяется положениями гражданского законодательства, в частности, статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Следовательно, из содержания данной правовой нормы следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение кого- либо в жилое помещение, находящееся в общей собственности, без согласия других сособственников.
 
    При таких обстоятельствах Ф.В.Ю. был не праве без согласия других сособственников вселить в спорную квартиру свою сожительницу А.Н.Н.
 
    Собранными по делу доказательствами подтверждается, что между А.Н.Н. и истцом отсутствует ведение общего хозяйства и оказание взаимной помощи, имеет место наличие конфликтных отношений по вопросу пользования жилым помещением. Сособственник жилого помещения не выразила согласие на проживание ответчика А.Н.Н. в спорной квартире.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральными законами и лишь в исключительных случаях, установленных в названной статье ( в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства). Такие случаи судом не установлены.
 
    Оснований для ограничения права собственности истца не имеется.
 
    Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
 
    Следовательно, ответчик А.Н.Н. подлежит выселению из вышеуказанной квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
        Выселить А.Н.Н. из квартиры <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
 
 
    Судья В.П. Балашникова