Решение от 24 декабря 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 декабря 2013 года                               г. Тында
 
    Тындинский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мирошниченко Е.П.,
 
    при секретаре Матвеевой Т.А.,
 
    с участием представителя истца Чижиковой З.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева <данные изъяты> к Агзамову <данные изъяты>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании недействительной государственной регистрации права на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Козырев Ю.С. обратился с иском к Агзамову Ю.Н., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании недействительной государственной регистрации права на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору № строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и <данные изъяты> в лице генерального директора Агзамова Ю.Н., «Подрядчик» принимает на себя обязательства по строительству жилого двухэтажного дома по адресу: <адрес>, он - оплачивает работы по строительству дома. Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за выполненные работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ у него не имеется. По договоренности с ответчиком, после расчетов за выполненные работы по строительству дома, они должны были оформить договор купли-продажи незавершенного строительства, согласно которому он впоследствии должен был зарегистрировать право собственности на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ год ему Агзамов Ю.Н. выдал доверенность, зарегистрированную в реестре за № на представление его интересов. Однако, он, не поставив в известность ответчика, не согласовав с ним свои действия, по доверенности, выданной им, в ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в Тындинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на его имя. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого двухэтажного дома по <адрес>, является Агзамов Ю.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Регистрацией права собственности на жилой дом № по <адрес> на имя ответчика нарушены его права «Заказчика» по договору строительства жилого дома. Истец просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Агзамова Ю.Н. на жилой дом № по <адрес>, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В судебное заседание истец Козырев Ю.С., ответчик Агзамов Ю.Н. не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
 
    Судом, в соответствии ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
 
    В судебном заседании представитель истца - адвокат Чижикова З.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.
 
    До рассмотрения дела по существу от ответчика Агзамова Ю.Н. поступило заявление, в котором исковые требования он признал в полном объеме, указав, что действительно между Козыревым Ю.С. и <данные изъяты> в лице генерального директора Агзамова Ю.Н. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома. Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ оплата за выполненные работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ произведена истцом в полном размере. ДД.ММ.ГГГГ он выдал истцу доверенность, зарегистрированную в реестре за № на представление его интересов. После окончания строительства между ним и истцом должен был быть заключен договор купли – продажи незавершенного строительства, согласно которому Козырев Ю.С. впоследствии должен был зарегистрировать право собственности на свое имя. Однако истец, не поставив в известность его, не согласовав с ним свои действия по доверенности, выданной им, в <адрес> подал заявление от его имени в Тындинский отдел УФРС о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на его имя. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого двухэтажного дома по <адрес> является он, что на самом деле не соответствует действительности, так как дом построен за счет средств Козырева Ю.С..
 
    Исследовав материалы дела, заявление ответчика Агзамова Ю.Н., суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком Агзамовым Ю.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Козырева <данные изъяты> к Агзамову <данные изъяты>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании недействительной государственной регистрации права на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Агзамова <данные изъяты> на жилой дом № по <адрес>.
 
    Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
    Судья                 Е.П. Мирошниченко