Дата принятия: 24 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24»сентября 2014 года с.Красногвардейское
Ставропольский край
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,
с участием: истцов ФИО1, ФИО2,
при секретаре Ляшенко А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Медвеженского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Медвеженского сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ мы, истцы, вселились в <адрес> по адресу:<адрес>, где - истцы ФИО1, ФИО2, являющие супругами, проживаем по настоящее время. Данная квартира имеет инвентарный номер 7663, имеет общую площадь 80,2 м.кв., жилую площадь 41,8 м.кв. Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира одноэтажный двухквартирный.
Вышеуказанная квартира не находится ни в муниципальной, ни в государственной, ни в краевой, ни в частной собственности каких-либо лиц, а также не состоит на балансе ни у одного юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и СХП «Медвеженское» был заключен нотариально удостоверенный нотариусом Красногвардейской ГНК Фроловой Н.Т. договор приватизации жилой площади (номер в реестре 2981), согласно которому мы приватизировали вышеуказанную квартиру в общую собственность. В договоре приватизации по указанным ниже причинам была проставлена площадь <адрес> М.кв. и не указан точный адрес приватизируемой квартиры, а также был указан вид права «общая собственность» без разграничения на общую долевую или общую совместную, в связи с чем в настоящее время мы не имеем возможности зарегистрировать свои права на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке в органах по регистрации прав на недвижимое имущество. Договор приватизации прошел государственную регистрацию в Медвеженской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» имеются сведения об ошибке в договоре приватизации относительно площади приватизированной квартиры, т.к. в договоре приватизации была указана площадь приватизированной квартиры согласно лицевого счета Медвеженского сельхозпредприятия, а не технической документации БТИ общая площадь квартиры на момент приватизации составляла 80,2 м.кв.
Земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кад. № 26:01:121410:33 площадью 600 м.кв. под приватизированной квартирой принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании Свидетельства о право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Медвеженского сельсовета Красногвардейского района СК, однако в данном свидетельстве не указан точный адрес земельного участка под квартирой.
С ДД.ММ.ГГГГ, уже более чем в течении 35 лет истцы проживают в вышеуказанной квартире, постоянно зарегистрированы в ней, открыто и непрерывно владеют ею и пользуются как своей собственной.
Истцы просят суд :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> право на ? долю в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, инвентарный номер 7663.
Признать за ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес> право на ?
долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, инвентарный номер 7663.
В судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 настаивают на иске, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем пос. Медвеженский Красногвардейского района Ставропольского края право на ? долю в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, инвентарный номер 7663. и за ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой с. Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, инвентарный номер 7663.
Ответчик, администрация Медвеженского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, не явились, согласно представленному заявлению, иск ФИО1 и ФИО2 признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиком, истец просит суд, принять признание иска ответчиками.
Суд, выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положением ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.2 ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Суд находит, что названные положения Закона применимы к истцам, которые с 1978 года владеют недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу открытого и добросовестного владения и пользования на законных основаниях квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и считает возможным признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности, и ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из: квартиры площадью – 80,2 кв.м., пристройки общей площадью 12,3 кв.м, пристройки общей площадью 35,0 кв.м, веранды общей площадью 2,3 кв.м, летней кухни общей площадью 9,1 кв.м, сарая общей площадью 9,9 кв.м, сарая общей площадью 24,7 кв.м, сарая общей площадью 8,7 кв.м, сарая общей площадью 34,2 кв.м, сарая общей площадью 7,0 кв.м, гаража общей площадью 28,5 кв.м, калитки общей площадью 1,7 кв., ворот общей площадью 6,12 кв.м, калитки общей площадью 1,6 кв.м, ворот общей площадью 6,08 кв.м, калитки общей площадью 1,6 кв.м, забора протяженность 10,05 кв.м, забора протяженность 19,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации пос.Медвеженский от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность земельный участок 0,06 га (л.д.21).
Согласно договора приватизации жилой площади, выданной ДД.ММ.ГГГГ Медвеженским сельхозпредприятием действующий через представителя ФИО6 передали в общую собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» имеются сведения об ошибке в договоре приватизации относительно площади приватизированной квартиры, т.к. в договоре приватизации была указана площадь приватизированной квартиры согласно лицевого счета Медвеженского сельхозпредприятия, а не технической документации БТИ общая площадь квартиры на момент приватизации составляла 80,2 м.кв.( л.д. 26).
Из справки о составе семьи, выданной администрации муниципального образования <адрес>, № от 22.08.2014, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует, что проживают ФИО1, жена ФИО2 и внучка ФИО3 (л.д. 20).
По данным технического паспорта жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: квартира площадью – 80,2 кв.м., пристройки общей площадью 12,3 кв.м, пристройки общей площадью 35,0 кв.м, веранды общей площадью 2,3 кв.м, летней кухни общей площадью 9,1 кв.м, сарая общей площадью 9,9 кв.м, сарая общей площадью 24,7 кв.м, сарая общей площадью 8,7 кв.м, сарая общей площадью 34,2 кв.м, сарая общей площадью 7,0 кв.м, гаража общей площадью 28,5 кв.м, калитки общей площадью 1,7 кв., ворот общей площадью 6,12 кв.м, калитки общей площадью 1,6 кв.м, ворот общей площадью 6,08 кв.м, калитки общей площадью 1,6 кв.м, забора протяженность 10,05 кв.м, забора протяженность 19,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-19).
Согласно сведений ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края, что в архиве ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края находится на хранении технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер 7663 на квартиру №1 в двух квартирном жилом доме по адресу:<адрес>, общая площадь квартиры составляет 80,2 кв.м. Сведений о регистрации квартиры по адресу<адрес> архиве филиала нет (л.д. 34).
Согласно сведений МУП ЖКХ Красногвардейского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №250, квартира расположенная по адресу <адрес> на балансе не числится (л.д. 38).
Сведения о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы ( л.д. 37).
Не противоречат представленными истцами доказательства и показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые суду показали, что знают истцов ФИО1 и ФИО2 как односельчан. Им достоверно известно, что в 1978 году ФИО1 и ФИО2 вселились в квартиру расположенную по адресу <адрес>, и проживает в ней по настоящее время. На данную квартиру в 1992 году между истцами и СХП «Медвеженское» был заключен нотариально удостоверенный нотариусом договор приватизации жилой площади, согласно которому они приватизировали себе в собственность квартиру расположенную по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, уже более чем в течении 35 лет истцы проживают в вышеуказанной квартире, постоянно зарегистрированы в ней, открыто и непрерывно владеют ею и пользуются как своей собственной. Ухаживают за вышеуказанной квартирой, производят текущие и капитальные ремонты, оплачивают налоги и коммунальные платежи.
Считают, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками- квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Статьёй 39 ГПК Российской Федерации, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Медвеженского сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края, о признании права общей долевой собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> право на ? долю в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, инвентарный номер 7663.
Признать за ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой <адрес> право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, инвентарный номер 7663.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Ставропольский краевой суд через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте Ставропольского краевого суда www.stavsud.ru.
Судья: Т.В. Самойлова
