Дата принятия: 24 апреля 2014г.
№ 2-769/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» апреля 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огалихин В.В. к Огалихин В.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
УСТАНОВИЛ:
Огалихин В.В. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к Огалихин В.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: г.Тамбов-.
В заявлении указывает, что право собственности на жилое помещение он приобрел на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию
Ответчик Огалихин В.Ю. был зарегистрирован в квартире бывшим собственником Огалихин Ю.А. Письменный договор о найме жилого помещения между бывшим собственником жилого помещения, Огалихин Ю.А. и Ответчиком, Огалихин В.Ю. не заключался. Фактически Огалихин В.Ю. по адресу регистрации никогда не вселялся, совместно не проживал, общего хозяйства не вел, никаких вещей не приносил и его имущества в квартире не имеется, проживает Огалихин В.Ю. в доме по адресу: г. Тамбов, .
В судебном заседании Огалихин В.В. и его представитель поддержали доводы иска. Огалихин В.В. дополнил, что спорную квартиру он получил по завещанию после смерти его бабушки и дедушки (Огалихин Ю.А. и Р.С.). Ответчик по иску Огалихин В.Ю. – его отец. Огалихин В.Ю. никогда в квартиру не вселялся, регистрация ему была необходима по той причине, что он продал свое жилье и начал строительство дома. Без постоянной регистрации невозможно решение ряда правовых вопросов.
Дело было рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного о дне слушания дела в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПКРФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что с Огалихин В.В. является собственником квартиры по адресу : г.Тамбов. Выписка из домовой книги, свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире .
Допрошенные в суде свидетели пояснили, что Огалихин В.Ю. в спорной квартире с и по настоящее время не проживает, вещей его нет. Об обстоятельствах, препятствовавших вселению и проживанию ответчика в спорной квартире, им неизвестно.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, не несёт обязанностей по коммунальным услугам.
Согласно ст.20 ГК РФ – местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что в момент приватизации спорного жилого помещения (1994г.) прежними собственниками (Огалихин Ю.А. и Р.С.) Огалихин В.Ю. не был зарегистрирован и не проживал в данном жилом помещении и не имел равных прав пользования данным жилым помещением.
Согласно положениям ч.3.ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу разъяснений, содержащихся в пп.б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Судом по делу установлено, что с момента регистрации по адресу г.Тамбов, ответчик не проживал в квартире, не был членом семьи собственника спорной квартиры. Между ними отсутствовало какое-либо соглашение по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением (в том числе, по оплате коммунальных услуг). Истец также не признает за ответчиком право пользования жилым помещением. Таким образом, правовые основания проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что ответчик Огалихин В.Ю. не приобрел право пользования жилым помещением и его регистрация по адресу г.Тамбов должна быть прекращена.
В соответствии со ст.304ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Огалихин В.В. к Огалихин В.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности - удовлетворить.
Признать Огалихин В.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением адресу: г.Тамбов.
Прекратить Огалихин В.Ю. право регистрации по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 25.04.2014г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
