Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Кошки 24 апреля 2014 года
Самарской области
Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С..,
при секретаре Айсова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Афанасьева Ю. И. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьев Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи жилого дома между ним и колхозом «Родина». Он внес в кассу колхоза деньги в сумме 20447 рублей. Он с членами своей семьи вселился в этот жилой дом и пользуется им до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи, производит капитальный и текущий ремонт. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в договоре не указана общая площадь жилого дома, договор не был зарегистрирован по прежнему порядку, в договоре отсутствует характеристика объекта, что не позволяет однозначно идентифицировать объект. Считает, что приобрел право собственности на жилой дом, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость жилого дома. Кроме того земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Жилой дом в настоящее время на балансе нигде не состоит.
В судебном заседании истец Афанасьев Ю.И. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Представитель администрации муниципального района Кошкинский в лице ФИО4 в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза «Родина» на продажу, а Афанасьева Ю.И. на покупку жилого помещения за 20447 рублей содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.9).
Афанасьев Ю.И. уплатил колхозу «Родина» обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 20447 рублей, что подтверждается договором (л.д.5).
Согласно технического и кадастрового паспорта спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м (л.д. 10, 16-28). Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Большая Константиновка м.р. Кошкинский подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Афанасьеву Ю.И. на праве собственности (л.д.13).
Выпиской из постановления Главы Большеконстантиновской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и части жилого дома принадлежащих Афанасьеву Ю.И. присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Ю.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м. и жилой площадью 38,3 кв.м..
Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Афанасьевым Ю.И. и колхозом «Родина» состоялась.
Учитывая, что прав Афанасьева Ю.И. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афанасьева Ю. И. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Афанасьевым Ю. И. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 66,3 кв.м. и жилой площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:0607001:431.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
