Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Кошки 24 апреля 2014 года
Самарской области
Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,
при секретаре Айсовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мухутдинова Ш. В. к ПСК им. Фрунзе о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Мухутдинов Ш.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что решением заседания правления колхоза им. Фрунзе № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже гражданам принадлежащих колхозу жилых домов за 50% остаточной стоимости. На основании этого решения ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом имени Фрунзе был заключен договор купли-продажи жилого дома со служебными помещениями и сооружениями, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. До подписания договора он внес в кассу колхоза им. Фрунзе деньги 7614 рублей и часть жилого дома была снята с баланса колхоза. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об оформлении права собственности на указанную недвижимость, однако государственная регистрация была приостановлена, в документах представленных на регистрацию имеются расхождения в наименовании объекта, в договоре указан жилой дом, а в кадастром паспорте часть жилого дома, отсутствует в договоре информация о регистрации договора по прежнему порядку. Он также пристроил к дому веранду и котельную, что подтверждается разрешительными документами. В 1989 году он с членами своей семьи вселился в эту часть жилого дома и с этого момента открыто, добросовестно и непрерывно пользуюсь ей, как своим собственным имуществом, несу бремя его содержания, оплачиваю необходимые платежи, произвожу капитальные и текущие ремонты. Он считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, а он указанную в договоре сумму внес в кассу. Кроме того, земельный участок на котором расположена вышеуказанная часть жилого дома принадлежит ему на праве собственности.
В заявлении Мухутдинов Ш.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.
Ответчик – ПСК им. Фрунзе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражал (л.д. 38).
Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза имени Фрунзе на продажу, а Мухутдинова Ш.В. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: д. Белоозерная, <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.11).
Мухутдинов Ш.В. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 7614 руб., что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 11).
Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 86,2 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м (л.д.13-29).
Справкой сельского поселения Четыровка подтверждается, что Мухутдинов Ш.В. проживает по адресу: д. Белоозерная, <адрес> (л.д.4).
Выпиской из постановления Главы администрации сельского поселения Четыровка подтверждается, что части жилого дома, принадлежащему Мухутдинову Ш.В. присвоен адрес: д. Белоозерная, <адрес> (л.д. 33).
Выпиской из решения заседания правления колхоза им. Фрунзе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что колхоз им. Фрунзе решил продать в личное пользование жилые помещения за 50% остаточной стоимости (л.д.12).
Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК 019816 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мухутдинов Ш.В. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: д. Белоозерная, <адрес> (л.д. 34).
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенного по адресу: д. Белоозерная, <адрес> приостановлена, так как в документах представленных на регистрацию имеются расхождения в наименовании объекта, в договоре указан жилой дом, а в кадастром паспорте часть жилого дома, отсутствует в договоре информация о регистрации договора по прежнему порядку. (л.д. 6-10).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 86,2 кв.м. и жилой площадью 49,9 кв.м..
Истец постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома между Мухутдиновым Ш.В. и колхозом имени Фрунзе состоялась.
Учитывая, что прав Мухутдинова Ш.В. на спорный жилой дом ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мухутдинова Ш. В. к ПСК им. Фрунзе о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Мухутдиновым Ш. В. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 86,2 кв.м. и жилой площадью 49,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1604002:395.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
