Решение от 24 апреля 2014 года

 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года село Большая Глушица
 
    Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лигостаева Д.А., с участием:
 
    истца Лохматовой В.М.,
 
    Третьяковой Г.И. – представителя ответчика Третьякова Н.М.,
 
    Лисицына В.А. – представителя третьего лица – Муниципального унитарного предприятия муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр»,
 
    при секретаре Кривошееве Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433 по иску Лохматовой В.М. к Третьякову Н.М., третьи лица: МУП муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр», филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о снятии с кадастрового учета земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лохматова В.М. обратилась в суд с иском к Третьякову Н.М., третьи лица: МУП муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр», филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о снятии с кадастрового учета земельного участка, по тем основаниям, что нарушены права истца по владению, пользовании и распоряжению земельным участком.
 
    В судебном заседании истец Лохматова В.М. доводы, изложенные в иске, поддержала.
 
    Из искового заявления следует, что истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Ответчик Третьяков Н.М. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Земельный участок Третьякова Н.М. сдвинут графически в западную сторону и накладывается на земельный участок истца, в результате чего она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет, реализовать в полной мере права собственника, зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке.
 
    Большеглушицким районным судом Самарской области по гражданскому делу № 2-524 по иску истца к Муниципальному унитарному предприятию муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр», Третьякову Н.М., третье лицо – ФГБУ «ФКП «Росреестра» в лице филиала по ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, об устранении нарушенных прав, было установлено, что имели место нарушения при изготовлении землеустроительной документации на земельный участок Третьякова Н.М., и было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого МУП муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр» проводит за счет собственных средств работы по территориальному землеустройству, оказывает услуги по методическим (техническим) указаниям на оформление пакета документов на земельный участок для последующего внесения изменения в ГКН, в связи с исправлением кадастровой ошибки, вводу информации на ПК в программе ИнГЕО, распечатке плана земельного участка, в отношении земельного участка, принадлежащего Третьякову Н.М. и расположенного по адресу <адрес>, оплачивает за Третьякова Н.М. государственную пошлину, установленную для проведения работ по внесению изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки, и регистрации права его собственности, в целях обеспечения постановки на кадастровый учет земельного участка Лохматовой В.М., расположенного по адресу <адрес>
 
    В настоящее время условия мирового соглашения не выполнены, так как Третьяков Н.М. не снял свой участок с кадастрового учета, соответственно МУП муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр» не может провести работы по территориальному землеустройству по его же земельному участку, границы остались прежними. В судебном заседании при заключении мирового соглашения Третьяков Н.М. дал согласие, что он в добровольном порядке снимет свой земельный участок с кадастрового учета, лишь бы ему бесплатно сделали межевой план. Было достигнуто соглашение, что межевой план ответчику будет бесплатно переделан и поэтому в самом мировом соглашении не прописали обязанность Третьякова Н.М. в определенный срок снять свой земельный участок с кадастрового учета, чтобы истец поставила свой участок на кадастровый учет согласно определенных границ.
 
    Спор по владению имуществом – земельными участками, спор о границе участка, между истцом и ответчиком отсутствует.
 
    Уточняя заявленные требования истец просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 680 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Третьякову Н.М., аннулировать в ЕГРП сведения о данном земельном участке и погасить запись о регистрации права собственности ответчика на данный земельный участок и признать сведения о местоположении границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 680 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Третьякову Н.М. недействительными.
 
    Третьякова Г.И. – представитель ответчика Третьякова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спора о границе между земельными участками, принадлежащими истцу и Третьякову Н.М. не имеется. У Третьякова Н.М. имеется спор о границе земельного участка с другим соседом – ФИО., которая захватила часть земельного участка Третьякова Н.М. До тех пор, пока не будет решен спор по границе земельных участков принадлежащих Третьякову и ФИО, не будет восстановлена справедливость, Третьяков не будет снимать свой земельный участок с кадастрового учета. Все документы, на земельный участок ФИО., документы, в которых имеются сведения о том, что земельный участок Третьякова Н.М. накладывается на земельный участок Лохматовой В.М. являются подделанными, исправленными в угоду ФИО.
 
    Лисицын В.А. – представитель третьего лица – Муниципального унитарного предприятия муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр», пояснил, что имеются основания для частичного удовлетворения требований истца в части признания сведений о местоположении границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 680 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Третьякову Н.М. недействительными, то есть решить вопрос о конфигурации земельного участка, принадлежащего Третьякову, исправить кадастровую ошибку, которую допустил кадастровый инженер, при подготовке землеустроительной документации на земельный участок Третьякова Н.М., так как земельный участок Третьякова Н.М. сдвинут графически в западную сторону и накладывается на земельный участок Лохматовой В.М.. Ранее судом это было установлено. Третьякову Н.М. в рамках мирового соглашения по гражданскому делу № 2-524 подготовлен бесплатно новый межевой план, но он не желает его подписывать по непонятным причинам. Фактически из-за кадастровой ошибки по формальной границе земельного участка Третьякова Н.М. Лохматова В.М. не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет.
 
    Третье лицо - филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, возражений к моменту рассмотрения дела не представлено.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
 
    В ст. 8 ГК РФ указаны основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В частности отмечено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В ст. 18 данного Закона установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    В ст. 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
 
    В ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Судом установлено, что истцу Лохматовой В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, л.д. 38.
 
    Кадастровый номер земельного участка истца - №, что подтверждается кадастровой выпиской, л.д. 41.
 
    Судом установлено, что ответчику Третьякову Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений площадью 680 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №* от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 28.
 
    Из копии решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от 03.05.2011 года, л.д. 36-37, следует, что при внесении сведений в Реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ земельного участка истца, подлежащего учету, с земельным участком ответчика, ранее поставленного на государственный кадастровый учет -№.
 
    О факте наложения земельного участка Третьякова Н.М. на земельный участок Лохматовой В.М. говорится также и в заключении кадастрового инженера, л.д.30-31, 45,46.
 
    О факте смещения участка ответчика Третьякова Н.М. в среднем на 1,5 м. на участок, принадлежащий Лохматовой В.М., по адресу с. <адрес> говорится также в акте проверки соблюдения земельного законодательства от 11.08.2010 года, л.д. 39.
 
    Из пояснений представителя третьего лица Лисицына В.А. следует, что земельный участок Третьякова Н.М. сдвинут графически в западную сторону и накладывается на земельный участок Лохматовой В.М.. В настоящее время Третьяковым Н.М. не принято мер для того, чтобы исправить кадастровую ошибку, которую допустил кадастровый инженер, при подготовке землеустроительной документации на земельный участок Третьякова Н.М. Третьякову Н.М. в рамках мирового соглашения по гражданскому делу № 2-524 подготовлен бесплатно новый межевой план, но он не желает его подписывать по непонятным причинам. Фактически из-за кадастровой ошибки по формальной границе земельного участка Третьякова Н.М. Лохматова В.М. не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет.
 
    Пояснения представителя третьего лица Лисицына В.А. подтверждаются также материалами дела, межевым планом на земельный участок истца, л.д. 43, заключение кадастрового инженера, л.д. 45, ситуационным планом, л.д. 46, письмом заместителя начальника Большеглушицкого отдела Управления Росреестра по Самарской области ФИО2., л.д. 47-48, определением суда, л.д. 50-52, письмами директора МУП «Земельный кадастр» Лисицына В.А., л.д. 53-54, копией межевого плана земельного участка Третьякова Н.М., л.д. 15-28.
 
    Из ответа прокурора Большеглушицкого района Самарской области от 20.04.2012 года на обращение Третьяковой Г.И., л.д. 57-58, следует, что ей разъяснено, что установлен факт технической ошибки при оформлении земельного участка Третьякова, в результате чего вдоль юго-восточной границы его земельного участка имеется наложение на другой земельный участок. Об этом же разъясняется прокурором в ответе Третьяковой Г.И. от 28.04.2011 г., л.д. 64-65, ответе от 30.09.2011 г., л.д. 66.
 
    Из письма руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 на имя Третьяковой Г.И., Лохматовой В.М., депутата Самарской Губернской Думы Четвертого созыва ФИО4., л.д. 32-35, следует, что имеет место наложение земельного участка Лохматовой В.М. на земельный участок Третьякова Н.М., но данное наложение явилось несоответствием кадастровых сведений о границах земельного участка Третьякова Н.М. их фактическому местоположению на местности.
 
    Судом установлено, что спор между истцом и ответчиком о прохождении границ смежных земельных участков на местности отсутствует, что следует из пояснений сторон, и наложение земельного участка ответчика на земельный участок истца является следствием ошибки, допущенной лицом, выполнившим работы по территориальному землеустройству земельного участка ответчика, то есть ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика.
 
    Об этом же говорится и в указанном выше письме руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 л.д. 34,35.
 
    В связи с этим суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания недействительными сведений о местоположении границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 680 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Третьякову Н.М..
 
    Судом также установлено, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 680 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Третьякову Н.М., для аннулирования в ЕГРП сведений о его земельном участке ответчика, а также для погашения записи о регистрации права собственности ответчика на данный земельный участок, так как:
 
    Из указанного выше письма руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3. на имя Третьяковой Г.И., Лохматовой В.М., депутата Самарской Губернской Думы Четвертого созыва ФИО4 следует, что имеет место наложения земельного участка Лохматовой В.М. на земельный участок Третьякова Н.М., но данное наложение явилось несоответствием кадастровых сведений о границах земельного участка Третьякова их фактическому местоположению на местности, наложение земельного участка ответчика на земельный участок истца является следствием ошибки, допущенной лицом, выполнившим работы по территориальному землеустройству земельного участка ответчика, то есть, как установлено судом, ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.
 
    Суду не представлено доказательств того, что земельный участок Третьякова Н.М. поставлен на кадастровый учет с нарушением положений действующего законодательства, как и не представлено доказательств о нарушении положений действующего законодательства о регистрации прав ответчика на земельный участок, поскольку его право возникло на основании Постановления Большеглушицкой сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из копии свидетельства, л.д.28, не отмененного и не признанного незаконным в установленном порядке.
 
    Судом также не было установлено, что кадастровый учет земельного участка ответчика и государственная регистрация его прав на земельный участок были проведены с нарушением действующего законодательства. Кроме того, ни в одном из указанных выше заключении кадастрового инженера, ни в одном из актов реагирования компетентных органов по факту проверки в отношении земельных участков истца и ответчика не указывается на нарушение каких-либо норм действующего законодательства при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика или при государственной регистрации его права на земельный участок.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично, поскольку установлена кадастровая ошибка в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (земельный участок ответчика) в части изменения уточненных сведений о местоположении данного земельного участка.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лохматовой В.М. к Третьякову Н.М., третьи лица: МУП муниципального района Большеглушицкий Самарской области «Земельный кадастр», филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить частично.
 
    Признать сведения о местоположении границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 680 кв. м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Третьякову Н.М. недействительными. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части изменения уточненных сведений о местоположении данного земельного участка.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
 
    Решение подготовлено в окончательной форме 30 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий