Решение от 24 апреля 2014 года

Дело № 2-728/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года г. Ижевск
 
    Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи – К.Ю. Малкова, при секретаре судебного заседания Шемякиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества Банк «Западный» к Васильевой О.В о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОАО Банк «Западный» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Васильевой О.В., которым просит суд взыскать с ответчика Васильевой О.В. в пользу ОАО Банк «Западный» задолженность по кредитному договору № (с физическим лицом при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму основного долга – <данные изъяты>, сумму начисленных процентов – <данные изъяты>, сумму пени – <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площади <данные изъяты>., расположенной на 1 этаже 5 этажного дома, кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную цену при его реализации в размере залоговой стоимости <данные изъяты>; взыскать с Васильевой О.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Западный» и Васильевой О.В. заключен кредитный договор № (с физическим лицом при ипотеке в силу закона), в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> годовых. Согласно кредитного договора ответчик обязался ежемесячно аннуитетными платежами производить уплату начисленных процентов и погашать основной долг по кредиту в соответствии с графиком платежей. За время действия кредитного договора ответчиком уплачивались частично задолженность по основному долгу, задолженность по процентам. В нарушение кредитного договора сумма задолженности не была возвращена ответчиком в полном объеме, что привело к возникновению просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком по кредитному договору № (с физическим лицом при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга (ссудная задолженность) – 1456797<данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>, сумма начисленных текущих процентов – <данные изъяты>, просроченная задолженность по процентам – <данные изъяты>, пени на сумму задолженности по основному долгу – <данные изъяты>, пени на сумму задолженности по процентам – <данные изъяты>. Направленная ответчику претензия с требованием возвратить сумму кредита, выплатить проценты и пени осталась без ответа и удовлетворения. В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора залогодержатель в соответствии с п.п. 6.1 кредитного договора, пп. «а» п. 5.4.1, п. 1 ст. 50, ст. 51 Федерального закона «об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Обеспечением обязательств ответчика пред банком по кредитному договору, в том числе, обязательств по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов за пользованием им, штрафов и неустойки, обязательств по возмещению расходов банка по получению исполнения, убытков банка, причиненных неисполнением указанных обязательств, а также возмещению убытков и расходов банка, возникающих в процессе удовлетворения требований банка, является залог предмета ипотеки (п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора), которым является квартира, находящаяся по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты>.
 
    Судебное заседание в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие истца ОАО Банк «Западный», представившем заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчик Васильева О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, а также по адресу предмета ипотеки. Сведений о причинах неявки в судебные заседания и доказательства уважительности причин неявки не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966 года (ратифицирован Указом Президиума ВС СССР от 18.09.1973 года № 4812-VIII) лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка Васильевой О.В., извещённой в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
 
    Избрав такой способ защиты своих прав, доказательств, в подтверждение своих возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представила, заявлений относительно несоразмерности начисленной Банком неустойки не заявляла.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Западный» и ответчиком Васильевой О.В. заключен кредитный договор № (с физическим лицом при ипотеке в силу закона), в соответствии с условиями которого банк предоставляет ответчику кредит в сумме <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты>, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором.
 
    Выпиской по ссудному счету Васильевой О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт предоставления <данные изъяты> ответчику суммы кредита в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии с п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенной на 1 этаже 5 этажного дома, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> (далее по тексту предмет ипотеки).
 
    В силу п. 1.5 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является, в том числе, залог (ипотека) предмета ипотеки в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности заемщика на предмет ипотеки. Права кредитора как залогодержателя предмета ипотеки, а также права кредитора по настоящему договору удостоверяется закладной, составляемой заемщиком на условиях, предусмотренных настоящим договором.
 
    Согласно п. 1.7 кредитного договора залоговая стоимость указанного в п. 1.3 настоящего договора предмета ипотеки по соглашению между кредитором и залогодателем, исходя из рыночной действительной стоимости, с применением <данные изъяты> дисконта, составляет <данные изъяты>.
 
    В соответствии с п. 2.1 кредитного договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в банке.
 
    В силу п. 2.3 кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет, указанный в п. 2.1 настоящего договора.
 
    Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> годовых.
 
    Проценты по кредиту начисляются кредитором ежедневно, на остаток суммы основного долга по кредиту, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.
 
    Процентным периодом является период с даты выдачи кредита (не включая дату выдачи) по соответствующее число следующего месяца.
 
    В случае отсутствия в календарном месяце числа, которое указано в качестве даты окончания процентного периода, процентный период истекает в последний день такого месяца. В случае, если последний день процентного периода приходится на нерабочий день, надлежащей датой исполнения обязательства считается первый рабочий день, следующий за последним днем процентного периода.
 
    Расчет размера денежного обязательства производится с точностью до копеек, при этом округление производится по математическим правилам.
 
    Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно).
 
    Ежемесячные платежи в количестве 84 платежа по возврату кредита уплате начисленных процентов заемщик производит в виде ежемесячного аннуитетного платежа.
 
    Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по формуле, на дату подписания настоящего договора составляет <данные изъяты> и указывается в информационном расчете (графике платежей).
 
    Платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определенные периодом 1 месяц с даты предыдущего платежа; первый платеж осуществляется не позднее последнего дня первого процентного периода (далее по тексту даты платежа).
 
    В случае если дата платежа приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, средства должны поступить на счет кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным нерабочим (выходным, праздничным) днем (п.п. 3.2-3.6 кредитного договора).
 
    В случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по настоящему договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора:
 
    - в первую очередь – в счет погашения издержек кредитора, связанных с получением исполнения по настоящему договору;
 
    - во вторую очередь – в счет погашения просроченных процентов за пользование кредитом;
 
    - в третью очередь – в счет погашения просроченного основного долга по кредиту;
 
    - в четвертую очередь – в счет погашения начисленных процентов за пользование кредитом;
 
    - в пятую очередь – в счет погашения основного долга по кредиту;
 
    - в шестую очередь – в счет уплаты неустойки;
 
    - в последнюю очередь – в счет уплаты комиссий, штрафов и иных платежей.
 
    Настоящая очередность погашения применяется также в случае использования банком своего права на списание средств со счетов заемщика в погашение срочной и/или просроченной задолженности заемщика по настоящему договору.
 
    Кредитору принадлежит право самостоятельно в одностороннем порядке, установить очередность погашения вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком.
 
    При просрочке в исполнении обязательств заемщиком по настоящему договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму неустойки и штрафов (п.п.3.8-3.10 кредитного договора).
 
    Согласно п. 3.14 кредитного договора датой поступления от заемщика денежных средств в счет погашения основного долга по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки считается дата списания этих средств со счета (иных счетов) заемщика у кредитора.
 
    В соответствии с п. 4.2 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека) предмета ипотеки, возникающий на основании Федерального закона «об ипотеке (залоге недвижимости)», указанного в п. 1.5.1 настоящего договора, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на предмет ипотеки. Залог предмета ипотеки обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости предмета ипотеки, неустойки по настоящему договору, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе, расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителем кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на обращение взыскания, реализацию предмета ипотеки, включая расходы на его оценку, требования по возмещению расходов, возникших у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по настоящему договору, включая расходы по содержанию и охране предмета ипотеки, расходы по выселению лиц, зарегистрированных по адресу предмета ипотеки, расходы на погашение задолженности по связанным с предметом ипотеки налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по настоящему договору за счет стоимости предмета ипотеки, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на предмет ипотеки.
 
    Согласно п. 6.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно п. 6.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
 
    Как следует из предоставленной выписки по счету, в нарушение указанных условий договора должник допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом. За время действия кредитного договора ответчиком уплачивались частично задолженность по основному долгу, задолженность по процентам.
 
    Согласно расчету задолженности истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга (ссудная задолженность) – <данные изъяты>, просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>, сумма начисленных текущих процентов – <данные изъяты>, просроченная задолженность по процентам – <данные изъяты>, пени на сумму задолженности по основному долгу – <данные изъяты>, пени на сумму задолженности по процентам – <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о погашении долга по кредитному договору. Указанное требование ответчиком не исполнено, задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, сумма кредита не возвращена.
 
    Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.
 
    В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № (с физическим лицом при ипотеке в силу закона) на сумму кредита – <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> годовых, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит, а заемщик обязался погасить кредит и уплатить проценты за пользование им.
 
    Как следует из выписки по счету, ДД.ММ.ГГГГ кредит фактически был предоставлен ответчику в размере <данные изъяты>.
 
    При этом ответчиком Васильевой О.В. за время действия кредитного договора были внесены денежные средства в сумме не достаточной для погашения образовавшейся задолженности.
 
    За время действия кредитного договора ответчиком уплачивалась частично задолженность по основному долгу и по процентам.
 
    Таким образом, свое обязательство по возврату суммы кредита Васильева О.В. не выполнила, с даты предоставления кредита заемщик платежи надлежащим образом не производила, доказательств уплаты истцу суммы предоставленного кредита не представила, соответственно, истец вправе требовать от ответчика возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
 
    Проанализировав представленный истцом расчет задолженности по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ суд признает его обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ и считает возможным положить его в основу решения по делу.
 
    Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. Кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с п.п. 6.2, 6.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки; при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
 
    Исходя из положений ст. 330 ГК РФ истцом предъявлено ответчику требование о взыскании неустойки, расчет неустойки и ее размер ответчиком не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно представленному истцом расчету на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) на сумму задолженности по основному долгу составил <данные изъяты>, на сумму задолженности по процентам – <данные изъяты>.
 
    Нарушение заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов по договору является основанием для начисления неустойки (пени, штрафа) в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).
 
    В силу правовой позиции изложенной в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Из разъяснений, данных судам в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
 
    Ответчик о снижении размера неустойки не ходатайствовал, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представил.
 
    Учитывая указанное обстоятельство, у суда отсутствуют основания для уменьшения размера подлежащей уплате неустойки.
 
    При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитном договору в виде основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки (пени) за нарушение сроков уплаты подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Кроме того, согласно п. 1.5.1 кредитного договора от <данные изъяты> настоящий договор в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ представляет собой смешанный договор, содержащий элементы кредитного договор и договора о залоге.
 
    В силу п. 1.5.1 данного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является, в том числе, залог (ипотека) предмета ипотеки – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору может быть обращено взыскание на имущество для удовлетворения требования залогодержателя.
 
    Согласно п. 5.4.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ кредит имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора и/или потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользованием кредитом и суммы неустойки, и обращения взыскания на предмет ипотеки, в том числе, в случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
 
    В силу п. 4 ч. 6 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
 
    Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик неоднократно допускала нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору, с ДД.ММ.ГГГГ гашение задолженности вообще прекратилось. Размер исковых требований превышает стоимость заложенного имущества.
 
    При указанных обстоятельствах требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
 
    В силу ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    Истцом предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты>, определенной в кредитном договоре по соглашению между сторонами. Ответчик Васильева О.В. данную стоимость не оспаривает.
 
    Суд полагает данное требование обоснованным и считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно выписки из ЕГРП №. - собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Васильева О.В..
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ может быть погашена путем обращения взыскания на заложенное имущество, и полагает необходимым обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Истцом ОАО Банк «Западный» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Учитывая то, что исковые требования ОАО Банк «Западный» к Васильевой О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 320 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества Банк «Западный» к Васильевой О.В о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
 
    Взыскать с Васильевой О.В в пользу Открытого акционерного общества Банк «Западный» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>, состоящую из: суммы основного долга по кредитному договору в размере <данные изъяты>; суммы начисленных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>; суммы пени в размере <данные изъяты>.
 
    Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., расположенной на 1 этаже дома, кадастровый номер <данные изъяты>
 
    Определить способ реализации предмета ипотеки – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., расположенной на 1 этаже дома, кадастровый номер <данные изъяты>, в виде продажи с публичных торгов.
 
    Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Васильевой О.В в пользу Открытого акционерного общества Банк «Западный» расходы, понесенные истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2014 года.
 
    Судья – К.Ю. Малков