Решение от 24 апреля 2014 года

Дело № 2 - 648/2014 года
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    24 апреля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрашиной З. А. к Администрации Березовского городского округа, Нестерову Ю. А. о признании приобретшей право пользования жилым помещением и о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Абрашина З.А. обратилась в суд с иском к Нестерову Ю.А., просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, признать ее приобретшей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу на условиях договора социального найма, в обоснование исковых требований указав, что на основании постановления Администрации города Березовского № от 12 октября 2000 года ее сестре Дмитриевой Н. А. была предоставлена в пользование по договору социального найма двухкомнатная квартира площадью *** квадратных метров, расположенная по адресу <адрес>, корпус 3, <адрес>. В указанную квартиру вселились также члены ее семьи супруг Дмитриев В. П., сын Нестеров Ю. А. и дочь Дмитриева Т. В.. Нестеров Ю.А. проживал в спорной квартире до 17 декабря 2003 года. В ходе розыскных мероприятий было установлено, что он переехал в Республику Казахстан, с тех пор он в указанной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет. дата умер Дмитриев В.П. дата умерла Дмитриева Т.В. С осени 2011 года с согласия своей сестры Дмитриевой Н.А. она въехала в спорную квартиру. Переезд был обусловлен тем, что Дмитриева Н.А. в силу преклонного возраста и болезни нуждалась в уходе. После вселения в квартиру она вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, произвела в квартире ремонт. дата Дмитриева Н.А. умерла. После смерти сестры она продолжила проживать в квартире. Таким образом, она была вселена в квартиру Дмитриевой Н.А. в качестве члена семьи нанимателя и получила равные с ней права и обязанности, в том числе и право на бессрочное пользование квартирой. Нестеров Ю.А. добровольно выехал из жилого помещения, уже более 10 лет не несет расходы по его содержанию, не изъявляет желания проживать в квартире. Таким образом, он отказался от права пользования квартирой, права члена семьи нанимателя утратил. В настоящий момент она является единственным лицом, которое было законно вселено в спорное жилое помещение и имеют право пользование им, полагает, что она может быть признана нанимателем спорной квартиры, тогда как Нестеров Ю.А. должен быть признан утратившим право пользования квартирой.
 
    Истец Абрашина З.А. в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении.
 
    Представитель истца Кочешков Е.Ю. требования своей доверительницы поддержал, пояснил, что нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> являлась сестра его доверительницы Дмитриева Н.А., она и ее семья вселились в данную квартиру в 2000 году. Сын Дмитриевой Н.А. выехал из указанного жилого помещения 17 декабря 2003 года, по настоящее время проживает вне пределов Российской Федерации, не заявлял свои права на проживание в квартире, не несет расходов по ее содержанию уже длительный период времени. Супруг и дочь Дмитриевой Н.А. умерли. Абрашина З.А. вселилась в спорное жилое помещение осенью 2011 года, поскольку ухаживала за престарелой и больной сестрой Дмитриевой Н.А. до момента ее смерти, наступившей дата. По настоящее время его доверительница проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Просил признать Абрашину З.А. нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, приобретшей право пользования данной квартирой, а Нестерова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.
 
    Ответчик Нестеров Ю.А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации.
 
    Представитель ответчика адвокат Никулин Д.Р., привлеченный к участию в деле в силу статьи 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, пояснил, что мотивы, по которым ответчик не проживает в жилом помещении, неизвестны, просил в иске отказать.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Абрашиной З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
 
    В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
 
    Так, пункт 1 названной статьи указывает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ордеру на жилое помещение, выданному на основании постановления администрации МО город Березовский от дата № Дмитриевой Н.А. на семью из четырех человек выделено жилое помещение площадью *** квадратных метров по адресу: <адрес>. В состав семьи нанимателя включены Дмитриев В.П., Нестеров Ю.А., Дмитриева Т.В.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № выданному отделом записи актов гражданского состояния города Березовского Свердловской области, Дмитриева Н. А., дата года рождения, умерла дата в городе <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии II-АИ №550750, выданному отделом записи актов гражданского состояния администрации МО «Г.Березовский», Дмитриев В. П., дата года рождения, умер дата в городе <адрес>.
 
    Как следует из справки, выданной ООО «ЖКХ-Холдинг» от дата № 1541, в указанной квартире зарегистрированы 25 марта 1992 года Дмитриева Н.А. и 08 июля 1997 года Нестеров Ю.А.
 
    Из представленной по запросу суда поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу <адрес>, были зарегистрированы Дмитриева Н. А., Дмитриев В. П., Дмитриева Т. В., которые были сняты с регистрационного учета в связи со смертью, а также Нестеров Ю. А. – снят с регистрационного учета в связи с розыском.
 
    Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что дата в ОМВД России по городу Березовский поступило заявление Дмитриевой Н.А. о розыске ее сына. В ходе проверки было установлено, что по адресу <адрес> в 2003 году проживал Нестеров Ю.А. вместе со своей матерью Дмитриевой Н.А., от которой 17 декабря 2003 года поступило заявление о розыске ее сына, ушедшего из дома 07 декабря 2003 года.
 
    Право пользования жилым помещением представляет собой обеспеченную законом возможность использовать жилое помещение для проживания. Приобретение права пользования жилым помещением предполагает вселение в него и проживание. Абрашина З.А., вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, приобрела равное с ним право пользования жилым помещением. Факт вселения истицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели Федорова Л.М., Кузиков А.В.
 
    В силу толкования положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Таким образом, условием удовлетворения исковых требований является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении и отказа от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
 
    Судом установлено, из материалов дела усматривается, что Нестеров Ю.А. в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени - с 2003 года, обязанностей по содержанию квартиры не исполняет. Доказательств вынужденного непроживания ответчика в квартире и создания ему со стороны лиц, проживающих в ней, препятствий для проживания не имеется.
 
    Не проживая в квартире длительный период времени при отсутствии препятствий в пользовании квартирой, Нестеров Ю.А. утратил право пользования ею.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Абрашиной З. А. удовлетворить.
 
    Признать Нестерова Ю. А., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
 
    Признать Абрашину З. А. приобретшей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
 
    Признать Абрашину З. А. нанимателем жилого помещения <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия Нестерова Ю. А., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Взыскать с Нестерова Ю. А. в пользу Абрашиной З. А. расходы по оплате госпошлины в сумме ***
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова